【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その13

[住民さん]

1000レス超えたので新スレです。
住民板です、有意義な情報交換にしましょう。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分
（都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556793/

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[161: 匿名さん]

>>160
エムクラウド使ったら？

[162: マンション住民さん]

ゲストルームは8月末まで満室。airbnbのうわさは本当か？

[163: マンション住民さん]

先日、中層階エレベーターからキャリーバックをひく若い外国人の方が4、5人出てこられ、
違和感を感じていましたが・・・

[164: 匿名さん]

>>162

嘘です。答は簡単。サイトにないから。

[165: 契約済みさん]

↓　この問題でしょう？

http://news.livedoor.com/article/detail/9252661/

[166: 匿名さん]

SKYZはAIRBNB出ましたねサイトにも載っています
ここも時間の問題、早いとこ対策しないとね

[167: ご近所さん]

開発計画来た―――。

http://news.livedoor.com/article/detail/10334901/

[168: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

airbnb問題は早急に管理規約改訂するなど法的な対策しないと手遅れになるよ。ここは安かったから投資目的の所有者が沢山いるからねー。五輪施設も近いからホテルみたいになってしまうかもね。

[169: ティアロ契約済みさん]

話が変わってしまい、すみません。
私はティアロ契約者ですが、皆さんにお聞きしたいことがあります。
10階程度の部屋まで虫は上がってきますか？ 網戸は必要ですか？
網戸つけて良かった、つけなきゃ良かったなど、参考にお願いします。

[170: 契約済みさん]

さほどでもないけど、虫は入るよ。
蚊は入ったことはないなぁ。

[171: マンション住民さん]

虫はエレベーターで来ます。
衣服に付いたりして・・・

[172: ティアロ契約済みさん]

なるほど。
虫の侵入経路が主にエレベーターなら、網戸は無くても良いかもしれませんね。
ありがとうございました。

[173: 匿名さん]

多くはないですが、中層階でも入ってきます。最近は毎日開けてますが、1週間に1〜2日くらい、1匹ずつって感覚ですかね。エレベーターもあるかもですが、普通に風に煽られるかたちで上昇してきちゃうんじゃないですかね？？

[174: 契約済みさん]

中層ですが、時々、入って来ます。　でも、ひと夏に何匹かって程度です。
網戸は付けていませんが、まったく問題無いですよ。　むしろ、ガラス拭きが楽とか
張替のことまで考えると、付け無くて良かったと思っています。　もし必要なら後付けでも
良いんじゃないですか？

[175: 契約済みさん]

ゲストルームはいつも予約でいっぱいだけど、コンシェルジュ前を通ると意外に直前の空室があったりする。
とりあえず応募して当たったが結局使いませんでしたってパターンが多いかもしれない。
キャンセル料1,000円とかにすれば、ちょっとは予約一杯状態が解消されるんじゃないかな？
レンタサイクルもとりあえず確保しておけみたいなガメツイ人が多いし。

あと、ここの1LDKの賃貸料って16~19万/月程度だから、一日当たり6,000円弱程度。
それに比べゲストルームは水道光熱費込みで三日使って3,800円程度って安いかな。ありがたいけど。

[176: 住民でない人さん]

貨物用エレベーターに、業者の人やペット連れ以外の人が乗るのはやめてほしい

[177: 契約済みさん]

なんでダメなの？　規約では認められているよ。

[178: 匿名]

>>176

わかります！
ペット連れてる人が乗り切れないんですよね…
土日はわりと混んでるし

[179: 居住者]

高層階ですが、夜に窓を開けていると小さな蛾は入ってきます。東京に住んでいれば当然です。自宅《1-2階》では虫がわんさかいたので網戸は必須でしたが、今はほとんど不要なので、助かってます。

[180: 匿名さん]

>>175
今のままで別にいいんじゃない？少なくとも公平だし。悔しかったら、取り敢えず応募してみたら？平等に当たるチャンスあるよ。

[181: 契約済みさん]

ウォーターガーデンだったっけ？　エントランス付近の水場で夜になるとカエルが鳴いているね。
のどかでエエわぁ。ついでだから金魚でも泳がせてみようか？

[182: 住民さんＡ]

都会のオアシスだな。この前、鴨が泳いでたの見たし。

[183: 入居済みさん]

金魚とが泳いでいたら癒されそう。

[184: 匿名さん]

Ｔが泳いでいたら石、投げつけてやる。でも金魚のほうが良いかな？

[185: 匿名さん]

ＢセンターのKANRI人、Kさん納品業者から話を聞いたことですが受付態度が非常に悪く、気分をがいしたと言ってました。
住民に迷惑をかけないようにしてほしいものですね。

[186: 契約済みさん]

日本橋を清掃する企画の当選発表ってあるんですかね？先着らしいけど・・・。音沙汰なし。

[187: 匿名さん]

管理人のＫさん、宅配業者からも態度が良くない事を聞いていました。
教育の向上を望みます。

[188: 住民さんＡ [男性 40代]]

メトロの車中で地下鉄に関係する詩を
掲載する企画（メトロ文学館）が
あります。

現在「夏をはこぶ」というタイトルの作品が
掲示されていますが、この作品の背景は、
ここら辺ですよね。夏らしいですね。
http://www.metrocf.or.jp/art/poster/bp_2015-07-09_01_b.jpg

[189: 匿名さん]

２階のカフェ従業員女性のＫさん、喜怒哀楽、表にですぎ感じ悪いね。

[190: 匿名さん]

１８９さん、私も同感ですよ、過去にそのような思いをしてますよ。

[191: 匿名]

晴海連合町会には、入るべきだと思います。

[192: 匿名さん]

>>191
それを決めるのは、自治会。はいるべきか、はいらないべきかの住民アンケートが行われたので、その結果に従うでしょ。

[193: マンション住民さん]

アンケート結果はどうなった？

[194: 匿名さん]

問題はアンケートの回収率がとても低いこと。アンケートの結果が賛成多数であっても、投票数が過半数に達してないのでアンケート自体を無効にもできるし、全体数で見れば賛成は過半数に達してないとすることもできる。

[195: 入居済みさん]

エントランスから晴海フロントへまっすぐ渡るのやめてくれないかなぁ？　特にスマホ見ながらとかベビーカー
押しながら、高齢者は本当に危ない。　車を出庫させたりするとき、マジで怖い。　ちゃんと10m先に安全に渡れる
（少なくとも歩行者に優先権の有る）横断歩道があるでしょう？　その内、事故が起こるよ。　エントランスに花束
なんか置かれるんじゃかなわん。

[196: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>195
仰る通りですね。私自身気を付けたいと思いました。有難うございます。

[197: 匿名さん]

2階から空中回廊を作って、晴海フロント、晴海トリトンまでつなげりゃいいんだよ。

資金面と行政面からできる訳ないけど。

[198: 住民]

あんな情報不足で正確性を欠いたアンケートで何かを判断する気かね。
自治会のレベルの低さには本当に呆れる。

[199: 匿名さん]

カフェの女性、Ｋさん他の方に替えた方が良いと思われます。

[200: 匿名さん]

イニシャルで個人が特定されるかもしれませんよ。　　例えば、佐藤さんならSさんでなく、Pさんにすべきだと思います。

[201: 入居済みさん]

195

私も、晴海フロントに真っ直ぐ渡る人にドキッとしたことが何度も有ります。
特に、エントランス付近に業者のトラックとか停まっているときは死角が
増えるので危険ですよね。

[202: 匿名]

大人が平気な顔して渡れば、当然、子どもはマネをして渡るようになります。

[203: 匿名さん]

ガードレールを付けるよう行政に訴えましょう。ガードレールがあれば、またがってまで道を渡らないでしょう

[204: 匿名さん]

たとえガードレールを設置したって渡る人は跨いで渡るよ　　

いつか事故は起きるでしょうね

[205: 契約済みさん]

ガードレール作ったらクルマが出入りできないよ（笑）

これって、明らかな設計ミスだよなあ。普通は横断歩道がある方に入り口つくるでしょ。

[206: 匿名さん]

⬆ さすがにそんな奴はいないだろ

[207: 契約済みさん]

住民同士で加害者、被害者にはなりたくないですね。歩行者横断禁止の標識があればいいと思います。

[208: 匿名]

確かに直線で渡ろうとする人が多過ぎです。
207さんがおっしゃるように、住民同士で被害者、加害者になったり
エントランス付近に花束と線香が置かれるようになっては困ります。
今のうちに、何か対策を考えたいですね。

[209: 匿名]

子供たちに、早く町会に入り、お神輿を担がせたい。
地域の住民として早期加入を希望いたします。
アンケートは何故発表されないのでしょうか？？？

[210: 入居済みさん]

クロノのエントランスから晴海フロントへの直接横断部分の路上に注意喚起のペイントを
入れるだけで心理的な効果はありそうですね。　そうすれば、エントランス付近での業者の
違法駐停車も減るのでは？

[211: 住民]

管理員と警備員が注意をしてくれているので、
晴海フロント側の駐車は明らかに減っていますよ。
生協などの宅配は南側に駐車し、西側に駐車しなくなりました。

また、横断禁止道路ではないので標識を立てるのは無理だと思います。

[212: 入居済みさん]

横断禁止じゃなかろうと、危険行為なのは間違いないです。
十分に左右も確認せずに渡って行く小学生を何度も目撃していますし、事故が起こる前に
対策を考えるべきかという話です。

[213: 匿名さん]

知らないの？理事会が中央区に信号機の設置の陳情に何度も行ってるよ。ティアロが完成して人口が増えれば中央区も対応してくれるかもね。

[214: 匿名]

大した時間短縮にもならないのに何故そこで渡りたいのか？無意識？本能的なもの？
これほど横断する人が多いのだから何かの心理学的な理由があって、設計者の気づかないミスだと思う。
三菱地所にもフィードバックしたほうがいい。横断禁止の標識は効果的だと思う。

[215: 匿名さん]

表参道から銀座線で日本橋へ。日本橋のデパ地下で惣菜を買ってからシャトルで帰宅。なかなか便利でした。

[216: 匿名さん]

勝どき駅方向へ向かう場合、メインエントランスを出ると皆さん右に折れて噴水の前を通って交差点へ向かいます。

しかし、これは間違い。

若干だけど、メインエントランスを左に折れて、専用歩道を通って交差点に向かう方が近いのです。

世界のマイヤーさんはそこを計算して左側に専用歩道を設計したのでしょう。右に曲がって車道脇の歩道を通るのは、駐車場の出入りもあってやはり危ないですし、そのまま道に出たら晴海フロントの方へ渡りたくなりますよね。

みなさん、メインエントランスを出たら左ですよ！

[217: 住民ママさん]

話しがそれてごめんなさい。先日、正面入り口で立っていた警備の方、以前から感じていましたが決して差別するわけでカキコしたわけではないのですが、顔つきそして挨拶してくれるのは良いのですが表情が睨めつけるように怖いです。子供が泣き出してしまいました。他の方は明るく感じが良い人ばかりです。もう少し応対を考えてくれるとありがたいと思います。
確か友人から聞いた話だと名札でＳ、小柄で年配者のようです。個人攻撃をするつもりではないのです。何回かあるという事なのです。表情を明るく応対する努力をしてみてはいかがでしょうか？

[218: 住民さんＡ]

このマンションで働く人も個人攻撃みたいにされて大変ね。

[219: 匿名さん]

>>217
掲示板なんかに書かないでコンシェルジュにでも言ってみてはいかがですか？特定可能な情報で、個人攻撃と思われるかもしれませんよ。

[220: 住民ママさん]

２１９さんへ、わかりました。もうカキコはしません。ただ応対を良くしていただければ良いのです。

[221: 入居済みさん]

警備員の目つきが悪いから子供が泣いたといちいちクレームされてもねぇ。
子どもに色々な耐性をつけさせるのは親の役目ですから。

[222: 匿名]

警備が仕事なんだから強面でいいと思います。子供に愛想振り撒くのは本業じゃないし。

[223: 匿名]

あと 交通ルール守らない住民の行動まで設計ミスとか言われてもねぇ…
ゆとり世代か？

[224: マンション住民さん]

結局、交通ルールも守れない親が育ててるってことは、同じような大人に
なるってことでしょう。　子どもがパーっと通りを渡り、その後ろを母親が
スマホ片手に渡って行く光景を毎日のように見ています。

[225: 匿名さん]

>>224

別にいいんじゃない？他人事なんだし。

[226: マンション住民さん]

>>225
他人事じゃないでしょ。居住者ならクロノの住環境をより良くしようとするもんじゃないの？

[227: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>217
正にモンスター住民の意見ですね。自覚してないなら相当ヤバいと思いますよ。
貴方いざ不審者入ったりしたら、「警備員は愛想振りまくだけでシゴトしてない」ってクレーム付けるんじゃないですか？
番犬にマルチーズ飼う人いないでしょ。そういうことです。

[228: 匿名さん]

>>226

日本人なら日本の住環境もより良くしようとしなければなりませんね。ひとさまの教育、御苦労様です。いつもありがとうございます。

[229: マンション住民さん]

ちょっとしたルールも守れず、エントランス付近で死亡事故なんてことになると、すべての住民が
嫌な思いをしてしまいますからね。　「手を挙げて横断歩道を渡りましょう」 by　松崎まこと

[230: 匿名さん]

確かに大して時間短縮にならないが、結局エスカレーターの駆け上りや、動く歩道で歩く人間がいるのと同じことだと思うよ。

[231: 匿名さん]

>>226

他人事じゃないなら　あなたが歩道に立って呼びかけたらどうですかね？

[232: マンション住民さん]

231
お宅の子どもが死のうがどうしようがまったく気にはならんけど、縁起の悪い場所にはしないでね。
資産価値に影響するし。

[233: 匿名さん]

２２６さんの気持ちはわからなくはないですが、

同じマンションに住んでいるとはいえ、他人は他人。お隣さんも、そのお隣さんも規律正しく生活しなければダメというのもおかしいでしょう。どのコミュニティも完璧ではありませんよ。自分も他人がアレッ？って思うことしているかもしれませんし。

[234: 匿名さん]

＞２３２

早く一軒家に引っ越した方がいいですよ。900近くの世帯があれば900通りのリスクがあります！

[235: 匿名さん]

戸建てでも、家の目の前で死亡交通事故が起こる可能性もあるわけだから、どこの住んでも同じじゃない？

事故による資産価値の下落を防ぐためには、人があんまり住んでなくて、飛行経路の下でなくて、できれば道路や川や崖に面してなくて、火山や電子柵が近くにないところに住むことかな。

[236: 契約済みさん]

歩み寄れない人たちが、ここで必死になって書き込みしたところで憎悪の念が強まるだけなのに。高級マンション買って、日中、結論すらでない便所の落書きみたいなことやってて不幸だよ。なんかもっと住民同士に有益な情報のやり取りになれば良かったのにね。さようなら。

[237: マンション住民さん]

えっ？　ここって高級マンションだったの？
1億以下の部屋ばかりじゃ高級でもなんでも無いよ。
汚い子どもの走り回る、単なる巨大団地。

[238: 匿名さん]

↑　なんでこんなとこ買っちゃったのよ。あほですか？

[239: 住民ＯＬさん]

理事会が信号機の設置を陳情してるっていうのは、本当でしょうか？
安全第一ではありますが、景観は悪化するし、信号待ちで不便になります。（更に駅が遠くなる。）
また、車側からすれば青信号の安心感でスピードを出してしまい、逆に危険になるかもしれません。
信号機の設置は住民の意見を聴いて、慎重に進めて欲しいと思います。
まずは、道路への注意喚起表示でいいのではないでしょうか。(黄色のこういう線→　>>>　とか。)

[240: 匿名さん]

信号は議論の余地があるかもしれないが、最低でも交差点を一時停止にしてほしい。車が止まらずに通過するので怖い。

[241: 匿名さん]

街自体が新しく、晴海が整うのはこれからだと思いますが、素晴らしいマンションだと思っています。住民たちで共に価値を高めていきましょう。

[242: 匿名さん]

陳情しなくとも、ティアロ完成後交通量も増えるし、区が設置する可能性は高いかも。

[243: マンション住民さん]

あそこに信号なんて馬鹿げた話です。　240さんの言う通り、双方向を一時停止にすれば良いだけです。
あと、晴海フロントへ直接横断するのを減らすのも簡単ですよ。　晴海フロントと関係無い人の
通り抜けを禁止して貰えば良いだけ。

[244: 匿名さん]

スカイブリッジ希望

[245: ご近所さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[246: 匿名さん]

変なおっさんに買われなくって、良かった。

[247: 匿名さん]

ご近所に意地が悪い人がいるんですね。同じマンションでなくて良かったです。

[248: 匿名]

ゾーン30の導入と路面にもスピードを出し過ぎないようにボコボコを作ってもらうとかを陳情したら如何でしょうか？

[249: マンション住民さん]

波状路は別の意味で危険ですよ。　知らないで入って来たバイクが転倒したり。
やはり、交差点部分の一時停止とエントランス付近での注意喚起の看板でしょうね。

[250: 匿名さん]

実現しそうもないことばかり綴って、それに対して賛成反対しても無意味だと思う

[252: 匿名さん]

決めるのは行政で、理事会でもないしね。

[253: マンション住民さん]

今日のロビーコンサートは良かった！　

[254: 匿名さん]

>>243
○○にすればよいだけってわかってるのなら、そうしてよ。誰に頼めばいいか考えてる段階？

[255: マンション住民さん]

今日の住吉神社の祭りに出て、やはり町会単位でのコミュニティは必須と感じました。

法律による形式的な側面で街の活性化や防災活動を促すより、まずは人と人とのアナログな調和を大切にすべきと思います。
なぜなら街は人が集まってできることが根底にあり、どこに誰が住んでいて、どんな人か、という事を知っているということはとても重要だからです。学校でも子供同士の知り合いを通じて、またはPTAやクラブ活動を通じて親同士の輪が更に広がります。
コミュニテイが形成され、拡大すると、そこでは当然防犯率は上がりますし、全く見ず知らずの人同士の関係に比べれば、当然相手を尊重した行動になるものでしょう。当マンションでもエレベーターなどでの挨拶を重視されてますが、それは上記のようなマンション内での行動に思いやりを持たせるためかと思います。

我々だけが晴海に住んでいるわけでなく、外部と協力し合わなければならないことが必ずでてきます。
ここに長く住む人にとっては大切なことです。次期自治会を選び、さらにはマンションとして加入していくかどうか選ぶのは我々住人だということを意識してもらいたいと思います。

[256: マンション住民さん]

お祭り大変な盛況です。
どうして政治家と
その支援団体の自治会は
町会に入らないのか？
非常に疑問に思います。

[257: 匿名さん]

推進派は次回の自治会を占拠すればいいんじゃない？

[258: 住民]

政治家とその支援団体の自治会って何？
分かりやすい話を頼むわ。

[259: 住民]

ここの自治会は先日のアンケート結果も公表せず、何をしてんだか。
ちゃんと対応しないと、総会が修羅場になるよ。
早めにしようね。

[260: マンション住民さん]

占拠とかいう問題ではありません。このようなデリケートな問題はシンプルに考えると、自治会で独断すべき問題でなく、まずは理事会又は総会の議事に諮るべきであり、住人総意として外部に発信する応えと思われます。
ましてや単独意見として、町会長や近隣住人との溝を深めることは今後長い付き合いをする晴海住人として問題であり、また住人の同意を得ることなく中央区に陳情するなどとは自治会としての職域を超えた行為なのではないかと思います。
まずは住人の意識調査をするべきですが、残念ながらアンケートは恣意的であり、また開示がされていません。住人は次の総会においてどのようなことを望むのか、次期自治会にどのようなことを望むかのかを意識する時期に来ていると思われます。