【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その13

[住民さん]

1000レス超えたので新スレです。
住民板です、有意義な情報交換にしましょう。

ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分
（都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556793/

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[121: 匿名さん]

120です。
EクラウドではなくてMクラウドですね
誤字失礼しました

[122: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中央区のルールがおかしいから入らない→中央区に言ってください

宗教に合わない→ここは中央区なんで中央区のルールに従ってください

町会はルールに従った加入の逍遥をしただけなんだが？
流れる金が大きいから、管理会社やその他下請けに払う金と混同して少し態度でかくなっちゃった？
入らないといけないもんなんですよ。ルール以前にモラルとして。

[123: 住民]

そもそも、当然するべき町会への加入を、圧倒的多数で否決する自治会役員の判断力、見識自体が問題だな。
そして、それを正当化するかのようなアンケートを配布する厚かましさもヒドイ。

これを、当事者である自治会にMクラウドで言えって？（笑）
おかしくないか？

[124: 匿名さん]

>>123
123さんの指摘はごもっともです。
きっと分かってくれるわけない、変わるわけないから何もやらない、より、きっとわかってくれるわけない、変わらないだろうけど、やれることをやるってのいうのも良しとしましょうよ。
Mクラウドは管理会社が管理してます。
やっぱり今の自治会の間に変えることは可能性として高くないかもしれません。
でも将来の自治会にも意見は引き継がれます。
チリツモのつもりでやれることから、は空しいですか？
そんなの意味ないから馬鹿馬鹿しい、と思うならそれも個人の自由ですから。

[125: 匿名さん]

国の指針通り自治会が自由参加の組織なら、何でも自治会の役員で決めて、メンバーに報告すればいいけど、
区分所有者の全員から徴集された資金で活動するのであれば、理事会で決める予算案は総会で承認しないと執行できないの同様に、
自治会の予算も総会で承認しないとまずくないですか？
つまり、町会に入る入らないの決定が、どうして自治会役員だけで可能なのかが分からない。このような地域の連携にかかわる重要な事項は、総会で決議されるべき事項ではないですか？

[126: 匿名さん]

間接的にせよ自治会長を選択したのは住民だからね。総意ですよ。

[127: マンション住民さん]

町内会は任意の団体なので入会、退会は自由意思で決めればいいことです。
区役所もデベロッパーも町会も住民に町会への入・退会を強制することはできません。

自治会がアンケートで会員の意見を聞いたのは、民主的な自治会運営からいってとても
良かったと思います。結果はどうだったのでしょうか。

[128: 匿名さん]

>>126
理事長だって間接的な総意だけど、区分所有者から集めたお金を
どう使うかの案は決定できるが、総会の承認が必要となるんだよ。
なぜ、区分所有者全員から無条件で集められた町会費の使い方で、おそらく、最も重要な町会加入の件を、自治会の判断だけで決定する事が可能なの？

[129: 住民さん]

>>127
アンケート読まれました？
町会加入の是非を取ったものではないし、あんなにあからさまに作成者の意思に誘導させるアンケートははじめてみました

[130: 匿名さん]

住民の意思も確認したとのアリバイ作りのアンケートではダメ。加入しない案と理由を住民に提示して、総会の決議をしない限り、自治会の決定は無効です。

[131: 匿名さん]

>>128
事後報告だけどね。

[132: 検討中]

このマンションに興味があったのですが、すごい荒れようですね。すんだあとも揉めそうなので検討をやめることにしました。
住民自らネガキャンとはすごいですね。失礼しました。

[133: 匿名さん]

>>132

やめときましょう。豊洲パークホームズがお薦めです。駅から近く便利です。お早めにお越しください。

[134: 匿名]

>>132
まだDTもKTTも残っていますのでエリア内で他検討してみて下さい。既に検討されてるとは思いますが。まぁあくまでも掲示板なんですけどね…

[135: 住民さんＡ]

紙オムツを捨てる方へ

紙袋ではなく、ビニール袋に入れてくちをしばって出して下さい！
ゴミステーションが臭くてたまりません

当您丢弃纸尿布，请牢固连接到底

[136: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションの30階がガキの溜まり場になっている問題…なんとかならんのか…

[137: 匿名さん]

↑　自分で注意したら？誰に頼んでんのよ？

[138: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>137
注意してるわ！この間なんかガキが硬直しとったわ。

[139: 匿名さん]

>>138
パチパチパチ

[140: 住民でない人さん]

先日、クロノレジデンス周辺を歩いていたのですが
せっかくきれいなマンションなのに、エントランスの池（？）の底が泥まみれで沼のようになっていてびっくりしました。
近くにある三井不動産のマンションは常に底の清掃をするので、いつでも綺麗です。
ガードマンが道案内のように入口にいますが、お一人のようですし、かなりご年配の方で、周辺警備をしているという様子も見られませんでした。
こちらの管理費は他と比べても高いようですし。
あくまで外から見た印象なので、中の管理が素晴らしいのかもしれませんが
もったいないと思います。

[141: 匿名さん]

>>140
どこかのマンションと見間違ったんじゃない？ここはキレイだよ。

[142: 匿名さん]

１４０さんへ、池はそこそこ綺麗だと思いますし、管理費も相応。
又、警備員さんもきちんと巡回されていますよ、外部から見た印象とは違います。
お教えしときますね。

[143: 匿名さん]

>>140
定期的には水を抜き清掃しています。時期的にそろそろな感じ出しますが、底の泥って結構溜まるものなんでですね。

[144: 匿名さん]

多少は溜まるとしても、泥まみれで沼のよう、ってのはさすがに言い過ぎだな。

[145: 匿名さん]

最近、Ｔを見かけないようですが、運河にも飛ばされたのかな？
環境が一段と良くなり、気がやすらぎますね、ほっとしました。

[146: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

当你扔掉的一次性尿布，打领带的末端在一个塑料袋。

请整齐的分离垃圾。

ちゃんと分別してゴミを捨てなさい！

[147: 匿名さん]

>>146
しつこいよ

[148: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

私のフロアもゴミの分別をしていない人がいて、非常に不快です。

バルコニーの喫煙だけでなく、ゴミの捨て方についても注意喚起さてほしいと思います

[149: 入居済みさん]

バルコニー喫煙されてなくても、換気扇から流れてくるであろうタバコの臭いは防ぎようが無いしウンザリだわ。

[150: 入居済みさん]

換気扇からの臭いは酷いし
音はドタバタドンドンうるさいし
部屋外れた

[151: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも外れ。タバコはだいぶよくなったけど、扉閉める音なのか、バタン！バタン！！リビング中に響きわたります。。。廊下からの子供の叫び声もかなり聞こえる部屋が静かな時は、ドキっとします。大失敗
あまりひどかったら注意喚起をお願いしようと思う。

[152: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも窓閉めるバタン音ひどいよ。
壁のぶつけ音も響くよね

[153: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大問題になる前にairbnbを禁止するように管理規約を至急改訂して下さい。

[154: 入居済みさん]

うちも外れだな。
突然ドンとかダダダダダとかの音が朝でも夜でも今でも響いてる。
他が静かだから、心臓に悪いよ。

[155: 匿名さん]

隣の騒音について、なんでこんなところで愚痴ってんのよ？俺は注意するようにお願いしに行って、ピタッと止まったよ。

[156: [男性 30代]]

NO155さんのように自ら行動しなければ当マンションの環境は何も改善しないと思います。
私もマンション内で汚れている箇所等あれば、積極的にコンシェルジュ等に情報提供しています。
ちなみに最近は便利な手段があり、当アドレス <[e-mail]>に清掃してもらいたい箇所を送信（部屋番号の記載が必要）すれば翌日には清掃されています。私は２回利用しました。
各人が行動すれば、当マンションの環境もよくなるでしょう。是非利用してみてください。

[157: 入居済みさん [男性]]

匂いとか音が気になる場合は、コンシェルか警備にに伝えられるのが一番だと思いますが、どうしても、匿名でないと言えないという方は、ここに、何階とか、向きとか書かないで、何日何時何分と何時が匂いがして辛かったと、冷静に書かれるのも最終手段としてあり？読まれて自分のことと思い当たれば改善されるかも。でも自分的にはないかな？自分は直球派。マンションの価値が少しでも毀損される可能性があることは、正式ルートで伝えて、ここには書きません。

[158: ご近所さん]

結局、晴海までの鉄道延伸は無くなったってこと？
BRTは来るんだろうけど。
うわー、話しが違うじゃないかぁ。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150705-00000003-rps-soci

[159: 匿名さん]

>>158
意味不明

[160: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちは、耐えかねて騒音を訴えたら
余計に子供がドタバタしたり飛び降りたりする様になった。
だから怖くてもう言えない。
ここで愚痴る気持ち良くわかる。

[161: 匿名さん]

>>160
エムクラウド使ったら？

[162: マンション住民さん]

ゲストルームは8月末まで満室。airbnbのうわさは本当か？

[163: マンション住民さん]

先日、中層階エレベーターからキャリーバックをひく若い外国人の方が4、5人出てこられ、
違和感を感じていましたが・・・

[164: 匿名さん]

>>162

嘘です。答は簡単。サイトにないから。

[165: 契約済みさん]

↓　この問題でしょう？

http://news.livedoor.com/article/detail/9252661/

[166: 匿名さん]

SKYZはAIRBNB出ましたねサイトにも載っています
ここも時間の問題、早いとこ対策しないとね

[167: ご近所さん]

開発計画来た―――。

http://news.livedoor.com/article/detail/10334901/

[168: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

airbnb問題は早急に管理規約改訂するなど法的な対策しないと手遅れになるよ。ここは安かったから投資目的の所有者が沢山いるからねー。五輪施設も近いからホテルみたいになってしまうかもね。

[169: ティアロ契約済みさん]

話が変わってしまい、すみません。
私はティアロ契約者ですが、皆さんにお聞きしたいことがあります。
10階程度の部屋まで虫は上がってきますか？ 網戸は必要ですか？
網戸つけて良かった、つけなきゃ良かったなど、参考にお願いします。

[170: 契約済みさん]

さほどでもないけど、虫は入るよ。
蚊は入ったことはないなぁ。