デュオヒルズ甲府

[いつか買いたいさん]

再開発マンションプロジェクトのデュオヒルズ甲府ってどうですか。
免震構造みたいですね。
生活利便性も良さそうで、便利に暮らせそう。
周辺地域の医療や治安についても気になってます。

公式URL：http://www.duo-yamanashi.net/2/

所在地：山梨県甲府市中央一丁目70番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「甲府」駅 徒歩12分、身延線 「甲府」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.12平米～130.91平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：川村工営
管理会社：フージャースリビングサービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.22 管理担当】

[397: 名無しさん]

>>396 検討者さん
それ知ってなにになるの？そもそも検討してんのかよ

[398: 匿名さん]

当然知りたいでしょ。
反対の立場だとして考えれば。
もう良いです。
当事者のみしか知らないという答えだと受け取りました。
しかし、貴方のような事を言っていると、本当に住民ならイメージが良くないですよ。
もっと違う言い方があると思うのですが。
失礼極まりない。

[399: 匿名さん]

＞それ知ってなにになるの？

逆の立場にたっても、ご理解して頂けないと思ったの書きます。
契約した部屋に関わるかもしれないからです。

当たり前の考えです。

[400: 匿名さん]

客との個別な情報は開示するわけないだろう

[401: 匿名さん]

スルガ銀行も訴えられたね。
家賃収入表をふかして話してたって。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180512-00000056-asahi-soci

ここも同じことやってたよね。
大したことないような話に持っていってるけどね。
本来は大問題だったんだよね。

[402: 匿名さん]

>>400: 匿名さん

確かにその通りですね。
そう言われると何も言えないですね。
伝える必要のないことであれば良いのですが、信じるしか無い。

[403: 匿名]

信じるしかない？
嘘だろ。
我が家は、売主を信じたりしない。
なにひとつ。

[404: 検討者さん]

>>403: 匿名

疑っているけど、言わないのだから。

[405: 匿名さん]

>>401: 匿名さん　

今賃貸募集している2Fの部屋も5,000円盛ったと思う。

この部屋は最後の方まで、売れ残っていた部屋なんです。

賃貸に出ているということは、営業から賃貸で儲かると猛プッシュを受けて購入したと想像する。

私がもらった資料では想定賃料155,000円なのだが、賃料160,000円で募集している。
自分で5,000円高くすることは考えにくい。

ダイタがフージャースに出した想定賃料はアッパーで提示したらしいから、更に5,000円自分で高くすると
高すぎて貸せない金額になる

真実は闇なのだが。

[406: 匿名]

金曜日の深夜はフィリピン系のネー様達の出入りがすごいな。エレベータが臭くなる気がしてならない。

[407: マンション検討中さん]

資産価値を下げて欲しくない

[408: 匿名さん]

賃貸募集に新しい部屋が出ました。

賃貸物件（6階、2LDK、76.81㎡、南）

全4戸になりました。
決まりませんね。

https://www.mansion-note.com/mansion/3151747/houses/401923900?utm_medi...

[409: 匿名さん]

キャンセル理由が表に出ない理由が分かりました。
表に出ることはありません。

[410: 匿名さん]

>>409 匿名さん
あなたはなぜその情報を手に入れることが出来たのですか？

[411: 匿名さん]

>>410: 匿名さん

考えて下さい。
結論ぐらいは問題ないかと思って書いた。

[412: 匿名さん]

キャンセル住戸の販売再開しましたね

最上階の角部屋にもキャンセル出たようで

[413: 匿名さん]

最上階の部屋って、過去に書き込みのあった部屋かな。

確か部屋を見たら笑う、みたいな事が書かれていたかと。

まあ、諸問題が解決したのでしょう。

[414: 口コミ知りたいさん]

キャンセル物件って、安く買えるんですかね。
売れなければ、最終的に値引くでしょうね。最初に購入した人は可哀想ですよね。

[415: 匿名さん]

具体的なキャンセル理由が表に出ないから、可哀想かどうかは分からないけど。

再販売まで時間がかかったということは、それなりに何か問題が有ったのでしょうね。

まずは、定価販売でしょう。

未入居物件の販売の方が、売れなければ値引きしていくと思いますよ。

[416: 匿名さん]

完成前に完売せずに引渡し後に値引き販売なんて東京とかではざらにあるな

[417: 匿名さん]

スミフなら値下げせずに何年かかっても定価で完売させるけど、フージャースはどうなんだろうか。

資料請求者に、値引きの広告が送付されているのかな。

[418: 匿名さん]

今日から棟内モデルオープンしてるね

[419: 匿名さん]

モデルルームは、最終的に家具付きで割引販売されますね。

[420: 匿名]

値引き額が1000万とか言われるのかな。親戚に考えているフリして見に行ってもらうか。

[421: 匿名さん]

未入居で中古販売していた物件が値下げして売れたようです。
値段は不明です。

賃貸も2Fが決まったようです。

[422: 匿名]

値下げはしないでほしい。資産価値が下がるから。住み続ける者の事も考えてほしい。購入した事を後悔している最中にひどい話だ。値下げ大反対！！

[423: 匿名さん]

フージャースの正規販売は値下げしないでしょ。

個人の販売は、住んでいないとは言え中古扱いみたいのもだから、購入金額では売れないでしょう。
普通なら正規販売の方で買いませんか？

個人から購入すると現状引き渡しになり、後から瑕疵が見つかった場合に、購入者は誰にも請求できないですから。

従って、値引きして販売するのが妥当だと考えます。

[424: マンション検討中さん]

値下げするかしないかは、先に購入した人にはわからない。

税金も入っているし、市とかに値下げしないで販売するとかの契約でもしてるのなら別かも、でも、普通に考えて売れなければ値下げするでしょね。

売った人に他には言わないようにと、誓約書書かせるかもしれないので、全ては闇ですね。

[425: 匿名さん]

キャンセル理由も・

[426: 匿名さん]

宇都宮ピークスは好評につき完売したみたい。

同じフージャースで補助金マンションなんだけど、何が違うのかな。

人気エリアなのかね。
統括している人の差なのか。

同じ会社なのに。

[427: 匿名さん]

何が言いたいかと言うと、フージャースだから全ての物件が同じではなということ。
そもそも、キャンセル理由が不明なので、問題があったのかどうかわからないけれど。

フージャースは北口の方の販売は、イメージ先行になるだろうな。

[429: 匿名さん]

山梨日日新聞電子版

甲府銀座ビル跡の「デュオヒルズ」全テナント決まる　2018年06月12日

https://www.sannichi.co.jp/article/2018/06/12/00277049

[430: 匿名]

[No.428と本レスは、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[431: 匿名さん]

削除基準が厳しくないかな。

一応マンションに関わる話ではあったよな。

マンション周りの環境の話だからね。

[432: 評判気になるさん]

ココリの一階の店舗が閉店してたけど、やっぱり中心の活性化は難しいんだろなぁ。デュオヒルズ一階の店舗オープン後いつまで持つか心配だぁ

[433: 匿名さん]

店舗が空くと、衰退を表す悪い意味での象徴になってしまうかな。

流行れば、憧れの人気物件になる。

役所主導ではだめだろうね。

大ビジョンでサッカーの応援とかできるんでしょ？

[434: マンション検討者]

千葉、群馬、大阪で地震がおきた！
やはり免震構造で設備が整っているここにしよう
地震は怖いもの

[435: 匿名]

ここの施工は下手くそだと思う。流石に売主もこりて、北口の物件は施工を変えてます。そんな施工会社の免震工法など、あてにはできない。一度見てみたい。それより、深夜にサッカー観戦してると思うが馬鹿騒ぎしているのが筒抜けで眠れない。横の壁はどーなっているのか？簡単壁とかで高層マンションでは仕方ない事らしいが、コンクリートの壁がよいと感じています。

[436: 匿名さん]

免震構造は、以前にタワーマンションなら分からるが、デュオヒルズ甲府には無駄遣いだ、
という書き込みがありましたね。

[437: 評判気になるさん]

なんだか東北、西北各階の玄関の前の梁が斜めに見えるらしいけど、デザイン？

[438: 匿名]

施工不良を想像させる内容ですね。消されるかもよ。管理人に聞いて見ましょう。

[439: 匿名さん]

フージャース適当だからな、、

[440: 匿名]

ここに住んでいる住民もかなり適当です。職業差別的意見は控えますが、本当に夜の勤めの方々が多くルール守らない者が多い。具体的に書くと、住民の声であるにもかかわらず消される。ストレス抱えて生活している。売主がどうのこうの今更言わない。選んだのは自分。周りの者の言うことに耳を傾けなかった自分の失敗。

[441: 匿名さん]

大迫半端ないを見ると営業担当のあの人を思い出す
もう退院したのかな？

[442: 匿名さん]

キャンセル理由は、ローン下りなかったみたいですよ。直接確認しました。

[443: マンション掲示板さん]

大迫似てるね

キャンセル理由はそれぞれですね

[444: 匿名さん]

ローンを借りられないって理由が解除15件全てみたいな説明してるのかな？
ちょっとこのスレ遡って読めば、嘘つかれて激怒して解除した人がチラホラいるのがわかるはずなのに。
懲りないね。

[445: 匿名さん]

1F店舗のFBとTwitterあるから見てみ。

美味しそう。高そうだけど。

もちろん住民は食べに行くよな？

[446: 匿名さん]

>>444 匿名さん
嘘つかれて、激怒された方なんて嘘ですよ。弁護人確認してますから。