デュオヒルズ甲府

[いつか買いたいさん]

再開発マンションプロジェクトのデュオヒルズ甲府ってどうですか。
免震構造みたいですね。
生活利便性も良さそうで、便利に暮らせそう。
周辺地域の医療や治安についても気になってます。

公式URL：http://www.duo-yamanashi.net/2/

所在地：山梨県甲府市中央一丁目70番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「甲府」駅 徒歩12分、身延線 「甲府」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.12平米～130.91平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：川村工営
管理会社：フージャースリビングサービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.22 管理担当】

[244: 匿名さん]

そのニュース見たいんですけど、誰かYouTubeにのっけてください。

[245: 匿名]

資産価値の話はやめてほしい。罪なき人を悲しませるから。

[246: 匿名さん]

これはフージャスが今売り出し中の全てのスレッドに張り出さないといけない大問題ですね。
これ以上被害者を増やしてはいけませんね。

[247: 匿名さん]

>>245 匿名さん
あなたが行動を起こすとしたら、この掲示板をなだめることじゃないですよ。
資産価値が落ちたなら、売主に補填させるまで。

[248: マンション掲示板さん]

ニュースになって困るのはフージャス！

健全なマンション運営が出来ていれば、資産価値なんてすぐ戻ります。

10億も投入されたんですよ。

怖いのは、今のまま何もしないで、引き続き言いなりで、お任せする事です。

膿みは早めに出して、1日でも早く健全なマンション運営をする事が大切。悪徳な会社が運営してるマンション程住民にとって不幸な事はないでしょう。

ニュースでも言ってたけど、キャンセルは購入者の都合なんて事言う会社ですよ、信じられますか？そんなんで、2割のキャンセルが発生しますか？ましてや、市が力を入れて街づくりをした物件ですよ。購入者の皆さんはその期待に応えて購入しようとしたんですよ。これだけ大きな問題になっても、まだ購入者の都合なんて言い方できるなんて素晴らしすぎる。市や住民をコケにするのもいい加減にして欲しい。

素直に非を認め、心から謝罪でもするならまだ期待も持てますが、ニュースになった、コトの大きさに気がつかないような会社なんて信用出来る訳ないでしょ。

[249: 匿名]

246：匿名さん[2018-04-13 23:31:48]
これはフージャスが今売り出し中の全てのスレッドに張り出さないといけない大問題ですね。
これ以上被害者を増やしてはいけませんね。

⬆︎これは明らかに営業妨害かと。

[250: 匿名さん]

>>249 匿名さん
面白いことをおっしゃいますね。
営業妨害とは何ですか？ここは不動産会社の営業の場ですか？
例えば全国チェーンの飲食店が、甲府で食中毒を出したとして、他の県のスレッドでその記事を目にしたら営業妨害ですか。そんなわけないでしょう。
会社目線の発言、バレバレですよ。
そりゃあなたからしたら営業妨害なんでしょうね。

[251: 匿名]

やってみたらわかりますよ。更に損をするのではないでしょうか。

[252: マンション検討中さん]

マジ信じられない！
営業妨害なんて書き込む社員さんがいるなんて、火に油を注いでどうするんですか？
火消しの仕方もわからないならマンション販売なんてしては駄目ですよ。

[253: 匿名さん]

>>251 匿名さん

最初は営業妨害って言ってて、今度は損するぞとか脅しですか？
わかりやすいですね。

http://www.ybs.jp/tv/wnews/news88812779.html
山梨放送のリンク貼っておきます。

[254: 匿名さん]

嘘営業、会社の対応、補助金が入ったにもかかわらずあのクオリティ(不動産屋からみてもあれはひどいと言っていた)、ニュース沙汰で評判ガタ落ち、たくさんありますね。知り合いが壁が薄すぎてやばいよと言っていました。おそらくわからないところでも何かと問題が多そうですね。もしこれから買おうなんてしている人がいたらよくよく考えた方がいいですよ。

[255: 通りがかりさん]

流石に社員もこんなあからさまに書かないのでは？と思うが。

[256: 匿名さん]

15件のキャンセルされた方手付金倍返しですか？
９件の方はもう鍵を引き渡しされたのでは？

[257: 匿名さん]

つくば市在住の者です。
フージャースは、つくばで多数のマンションを販売していて、所得が多い家庭が多いためか、たいした仕様でないのに、結構高値で売れています。（つくばは、フージャースにとっては、ドル箱エリアのようです。）

フージャースの手がけるマンションの掲示板は、購入を煽るような書き込みや物件礼賛書き込みが多く、違和感を感じていたのですが、こちらのスレッドを見て、さすがに驚きました。
他エリアの人は、こういう不祥事は知らないんじゃないですかね。

「茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板」で、他エリアのフージャース物件の掲示板を見てみると、購入を煽るような書き込みや物件礼賛書き込みが多く、どこも似たようなものだと感じました。
ちなみに、つくばでの直近の物件はこれです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551310/

[258: 匿名さん]

>>256: 匿名さん

最新ニュースが間違っているということを言われているのですか？
ちゃんと取材しているから、キャンセル数は正しいでしょう。
まだ、正式に書類をやり取りが完了していない人はカウントされておらず、まだ増えると予想します。

[259: 匿名さん]

鍵の引き渡しをしていれはもうキャンセルはできないはず
来週は１６件の引っ越し予定だそうです。

[260: 匿名さん]

潜在的キャンセル数をカウントすると、もっと増えるよ。
ニュースは、正式にキャンセルが完了している数のみのカウントのはず。
交渉中はカウントされていなだろう。

入居者は、現実から逃避するな。

[261: 匿名]

どんな気持ちで引っ越してくるのでしょうか？よくないニュースとして取り上げられたマンションですよ。喜び半分ではないかと思う。あったら嫌だが、テレビ局の取材等で、引っ越し中に、インタビューされたりしたら、喜び半減どころではないですね。

[262: 匿名さん]

ここの問題は、施工業者の不出来と、売主担当営業の嘘の2点で宜しいでしょうか。

[263: 匿名]

まとめにかかっていますね。

[264: 匿名]

なぜそんなにいかってるのか？
何処からの情報ですか？

[265: 匿名さん]

値引き販売して完売させるでしょう。

既に購入した人は面白くないでしょうが、自分の選択の問題だから仕方がない。

施工不良も満足して購入したのは、自分がした選択だからね。

[266: 匿名さん]

300万くらいは下げてください

[267: 匿名]

この問題は、フージャースの株主達は知っているのかな？あまり株価には影響しないのか？全国放送で取り上げられたら、大変なことになりそうな予感。つくばのエリアからの書き込み、凄いですね。あまり良い思いしてないのでしょうね。

[268: 匿名さん]

他エリアのフージャーススレを見てきました。
デベに都合の悪い書き込みがあると、すぐさまそれを打ち消したり、矮小化したり、話題をそらしたりする傾向が見受けられますね。
このスレも、問題を矮小化しようする書き込みが多数ありましたね。

物件販売に不都合な事実は、たしかに販売にはマイナスですが、矮小化したり無いことにして誤魔化しても、結局、相手は不信感を覚えますし、長期的には最後は会社を危うくします。
糊塗するような対応ではなく、こういう問題が起こったことの根本的な原因の解明と社員の考え方の改善が必要でないかと思う。

[269: 匿名さん]

多くの株主は地方ニュースまでは知らないでしょう。
株式掲示板には昔私が書いてあげたけど。

フージャースは2ヶ月前に村上系ファンドの株式大量報告がありました。
企業価値を上げて売却する気でしょう。
改善すべき点がたくさんあるということでしょうか。

[270: 匿名]

株主に伝えるなら、今なんだろう
株主からも改善を会社に訴えてほしい。

[271: 匿名]

てか、いろんな掲示板にここのこと書いてる暇人さんは、気をつけて！まじめに、営業妨害と会社に訴えられないかな？あと、なんの関係もない他の物件の検討者を巻き込むのは良くないと思う。もし、フージャースが倒産したらさ賠償金？みたいなお金もでなくなるよ、そんな小さな会社ではないが、怒らせないほうが良いと思う。

[272: 匿名さん]

フージャースを怒らす？

[273: 匿名さん]

>>271

こうやって、人のことを暇人とかさ、フージャス寄りのコメントする人は基本、人のこと馬鹿にしてるよね

ここの書き込みに目くじらたてるくらいなら、山梨放送に文句言ってきなさいな。

[274: マンション検討中さん]

>>271 匿名さん

脅し？脅迫？ですか？

[275: マンション検討中さん]

こんな記事見つけました。

http://www.mynewsjapan.com/reports/1115

確かに、怒らせない方がいいようですね。

[276: 匿名さん]

社員が顧客を装って隠し録音、訴訟でっち上げ・・・


此処から先がよめないぞ。

続きはフージャースが糾弾されるターンだと思う。

[277: 匿名]

こちらも素人なのでよくはわかりませんが、あまり関係ない掲示板に、ネガティブな書き込みは、営業妨害に該当する可能性があるかと心配しているのです。

[278: 匿名さん]

>>277 匿名さん
ニュースでも取り上げられた事象がネットで議論されて、営業妨害なわけないでしょう。爆弾を投下したのは山梨放送ですよ。山梨放送に文句は言わないのですか？
しかもあなた、フージャスの事を心配するけど、一方で人のことを暇人とか馬鹿にする時点で誰もあなたの発言は支持しないよ。

[279: マンション検討中さん]

>>277 匿名さん

あまり関係ない掲示板にと言われてますけど、ここはデュオヒルズ甲府の掲示板なんじゃないですか？ニュースに出たこと書き込みすると、営業妨害に該当する可能性があるんですか？
ニュースを流したYBSさんも営業妨害ですか？訴えられるのですか？

[280: 住人]

デベ側を養護するつもりは全くないのですが、スタバ蔦屋の件は以前から調整中って聞いてたので特に驚きもなにもないのですが、今何が問題になっているのか良くわかりません。

今の所、特に問題もなく快適に過ごせてますので、マンションについての根拠の乏しい変な噂、話は出てこないで欲しい

[281: 匿名さん]

>>280 住人さん
①デベってなんですか？
②スタバ蔦屋が調整中とは？その2店舗の出店を調整中という事ですか？

[282: 購入者]

>>280 住人さん

勿論、快適に住まわれている方もおられると思います。
しかし、私も購入者ですが、事実被害にあいました。根拠があって書き込みしております。

[283: 匿名]

住んでいる側からすると
迷惑な話

北口のデュオヒルズに問い合わせして下さい。
そこに、フージャース担当者がいるでしょうから
直接伺ってほしい。

[284: 匿名さん]

スタバTSUTAYAは来ません
ワインとカフェの店が入居します

[285: 匿名]

テベとはおそらく
デベロッパーの事
専門用語だね。
隠しきれない業界関係者なのか

[286: 匿名]

いろんなフージャースの開示版に甲府の件を書き込んでる人。
あっという間に削除されていますよ。
他を巻き込むのはやめたほうがよさそうですね。

[287: マンコミュファンさん]

甲府市民の民度が問われている気がします。

スタバと蔦屋が入らないから契約解除？補助金たくさん入っている立場なのに？

これじゃあ甲府は益々衰退していくだけですね。残念です。

[288: 匿名]

マンコミュファンがなに書いてんの？甲府市民の民度？？？笑わせてくれる。

[289: 匿名さん]

>>280: 住人

スタバ、蔦屋は調整中だと。

貴方は、フージャースの従業員だろ。
事実を捻じ曲げるなよ。
最低だな。

掲示板の最初の方に既に、確定事項として購入者が書き込みしえいるだろ。

それに交渉の事実も全くないことも、再開発の経緯を糾弾しているブログ読めば分かるだろ。

電話して全くの嘘であることも、店舗を招致している会社が証明しているのだから。

これらの事実は掲示板を読めば全て書いてあるだろ

なぜ、書かれた時にスルーして今頃に調整中なんて言い出すの？

フージャースは姑息だな。

[290: 匿名]

頑張って誘致しようとお願いしているのかも。

[291: 匿名さん]

>>290: 匿名さん

意味がわからないのですが。

運営会社が名前すら出たことないと証言しているのに。

掲示板全部読んだ？

[292: 匿名さん]

>>290: 匿名

100歩譲って交渉中であったとする。

確定事項として話すのは駄目でしょ。

地元不動産会社の営業も、お客さまと同行して、フージャース営業担当から聞いたと話しているぞ。
嘘だと聞いて驚いていた。

[No.291と本レスは､一部テキストを削除しました。管理担当]

[293: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[294: 匿名さん]

>>286 匿名さん
削除されないで普通にありますよ。
本当の事は削除されないでしょ。

[295: 匿名さん]

>>287 マンコミュファンさん
嘘ついた営業を許してあげるのが、甲府の民度上がるってのかい？
すごい尺度だね、というか馬鹿にされたもんだね、甲府も。

[296: 匿名]

匿名さんへ
落ち着いてください。
あなた1人が不幸じゃないでしょ。
こーんなに書き込みするのは、どんな目的なのか知りたい。
嘘つき営業マンに詫びてほしいのか？
その営業マンを育てた営業部に詫びさせたいのか？
フージャースのミスをみんなに伝えたいのか？
あわよくば、示談金の相談をまっているのか？

少しわからなくなったきました。

どんどんこのマンションの価値を下げているのは
この手の書き込みのせいかもしれません。

このニュースが全国テレビで流れたら
このマンションと住んでいる人が
笑い者になりそうで心配。

[297: 匿名さん]

>>296: 匿名さん

どの匿名さんに言っているのかわからないが、私は嘘を正しただけだぞ。

あとは見ているだけだよ。

[298: 匿名さん]

>>296 匿名さん

このマンションに住んでる人が笑い者になりそうで心配。ですか…

悪質な営業に騙されて心配。
甲府市民が舐められて心配。

人によっていろいろな心配があるのでしょうね。
自分の価値観だけ押し付けるのはどうかと。

[299: 匿名]

お互い様です。

[300: 匿名さん]

ニュース沙汰になったのは、フージャースの身から出た錆だよ。

クレームの初動で失敗している。
掲示板に契約金額でキャンセルの書き込みがなければ、違った展開になったはず。

速やかに対応して完結させていればよかったのに。

住民が責めるはフージャースだからね。

責めるところを間違っている住民が多すぎる。

[301: 匿名さん]

施工の不具合についても書き込みありましたが、具体的にどんな内容ですかね？

[302: 匿名さん]

>>301: 匿名さん

プロが見ると30箇所とか平気であるらしいからね。

住民の方は、内覧のときに指摘修理した箇所はありましたか？

フージャースは営業が入院中とか見え見えの嘘をついて、火に油を注いだ。
企業対応が全く駄目だ。

[303: 匿名さん②]

>>300 匿名さん

ほんとそれです。
煙が上がったのは、ここのような掲示板だったり、山梨放送です。
だが煙をどんなに扇いでちらそうが、火元が問題なんですね。
火元をしっかり対処しないと、煙が消えることはない。
煙に文句つけても、火事は解決しませんわな。

[304: 匿名]

山梨放送ちゃんとよく調べて放送しろ！！

[305: 匿名]

山梨放送の人がこの掲示板見ると思うのか？？

[306: 匿名さん]

だれかまとめてくださらない？

言った言わないだと前に進まないので証拠を出してぎゃふんと言わせばいい！

[307: 名無しさん]

フージャースが悪いのは明らかですけど、すでに入居済の8割の人は、殺人事件の遺族みたいな感じですね。大騒ぎすればするほど遺族がかわいそうです。既に入居済の方の事を考えれば、馬鹿騒ぎしないで当事者同士で静かに解決して欲しいですね。キャンセル物件が悪評でどんどん値下げ販売されれば、入居済の方の資産価値も必要以上に下がります。

[308: 匿名さん]

記事を読んだんだけど、具体的に何が悪かったの？？
契約書があるんだから契約違反があれば司法に訴えれば普通に勝てると思う

[309: 匿名さん]

>>308 匿名さん

騙された人は契約書では正規の金額ですが、後で値引きしますって説明されてたんだと思います

[310: 通りがかりさん]

スタバTSUTAYAが入りますで騙された投資の人は死なばもろともでデュオヒルズの入居者契約者全員を巻き込みたいんだろうけどみっともないね

[311: 匿名さん②]

>>310 通りがかりさん

いや、一般的な感覚は
嘘ついてまで売りたいか？

なんだよ。従業員さん。

[312: 匿名さん]

>>310: 通りがかりさん

ちょっと見たら何言ってるんだよ。

責めるところが違っているだろ。

何で俺のせいなんだよ。
取材なんて受けてないぞ。

[313: 匿名]

みんなあなた1人にかき回されてると思ってるよ。

[314: 匿名さん]

あなたは、何に対して怒ってるんですか？

[315: 通りがかりさん]

私もキャンセルした１人です。
白紙撤回出来たのでとりあえずは一安心ですが気になってこの掲示板を見てました。
契約から2年数百万を手付金で預けてましたので、その間の運用利益を考えれば契約書にある20%の違約金の請求も考えましたが、時間がかかると思い手付金全額返金で済ませました。
キャンセル理由は設計設備のお粗末さです。
補助金も投入し、官民一体で鳴り物入りで作られたマンションとはかなりかけ離れた物件でした。
楽しみにしていた者にとっては詐欺に等しいものです。

[316: 匿名さん]

先程の続きです。
山梨放送に異議を唱えている方もいらっしゃいますが、内容は正確です。
購入金額により満足度は違いますが、上層階を高値で購入された方は納得できないでしょう。
安い賃貸マンションの作りを想像してもらえればこの掲示板に書き込みしている方の怒りもわかると思います。
フージャスさんが良識のある会社であれば、この問題が解決するまで、北口の販売は自粛すべきと思います。
また新たな被害者が増えるだけです。
いま北口を検討されている方は、完成後に購入する事を推奨します。
同じ北口のサーパスの設備も見て検討してください。
比較出来ないほど陳腐ですので。
これは担当者の責任でなく、会社ひいては補助金を出したにも関わらず他人の様なコメントを出している行政の問題でもあります。
是非一度上層階を内覧してみて下さい。
この掲示板の怒りが分かると思います。

[317: 匿名]

もっともらしい内容だが、その程度で契約前に入れたお金を返すのか？だったら良心的な企業と言える。どっちなんだ？

[318: 匿名さん]

>>313 匿名さん
約2割の人と揉めた、または揉めてるわけです。普通ありえないよ。
あなたもかき回す原因を作ったフージャスに対して気持ちをぶつけたらどうですか。

[319: 匿名さん]

>>317 匿名
一旦全部売れたが、2割の人が契約解除したり、引っ越ししてないんですよ。
そんなマンションは普通はないでしょう？良心的な企業はそんな事にはなりません。

[320: 匿名さん]

確かにお粗末です。上層階に住んでおりますが、鍵をもらってからよく引っ越しまで、ちょくちょくマンションに来ましたが、いたるところでリホームしてました。通路には新品のキッチンが壊され並んでいたり、かなり異様な光景でした。うちは我慢してますがどの程度の方々が不満を持っているかで、行動が変わるかも知れません。ニュースで言ってた通りキャンセルしたのは購入者の都合だとは思いますが、でも2割近いキャンセルの根源はどこにあるのでしょうか、そんな事もわからない会社と今後も関係を持っていかなければならないのはとても不幸な事だと思います。

[321: 通りがかりさん]

上層階でも仕様は他の階と同じじゃないですかね？
検討した訳ではないのでよく知りませんが、最上階だけは他と違う気がしますが

[322: 匿名]

リフォームは引き渡し後なんですよ。なんの問題もないでしょう

[323: 匿名さん]

>>322 匿名さん
じゃあ山梨放送は誤報ですか。
山梨放送に、訂正させたらどうですか。15件の解除は異常ですよ。
15件全部リホームしてたのを、解除と放送したなら、大問題だぞ。
山梨放送へどうぞ。
誤報の訂正放送となるか、疑惑のマンションの続報となるか。

[324: 匿名さん]

>>320 匿名さん
すみませんニュース見てなかったのですが購入者の都合でキャンセルと伝えたのですね。
契約書には契約書の都合解約は手付金全額放棄なのですが、私も含め数名の方は全額手付金を返してもらっています。

[325: 匿名さん]

>>321 通りがかりさん
違いません。
いまなら内覧出来ますから是非見てみて下さい。
笑えますよ。

[326: 匿名]

サーパスの営業マンが書き込んでいるかと。

[327: 匿名さん]

文句言ってる人はもしかしてモデルルームを見てあれが標準仕様だと勘違いしたのかな？
あれはオプションバリバリだからね

[328: 匿名さん]

具体的にどういう箇所が案内されていたものと違ったのでしょうか？標準仕様が低いことなんてパンフレット等を見れば最初からわかりませんか？

[329: 匿名さん]

>>313: 匿名

失礼だが言わせてもらう、アホ。

自分がいたたまれなくなると逃避して人のせいにし、平常を保とうとするタイプ。

[330: 匿名さん]

>>329: 匿名さん

はい、施工が悪いと書き込まれたのも私のせいね。

フージャースの他所の掲示板で、宣伝しているのも私のせいね。

全て渡しがかき回した結果なのですね。

1F店舗の書き込みでニュースになるわけ無いだろ。

なぜ、フージャースを責めないのか。

営業が急病で入院しているとこ、誰でも分かる嘘を付くからだろ。
ここにフージャースの悪どさが表わされたいる。

[331: 匿名さん]

324: 匿名さん　 [2018-04-17 10:02:11]

＞すみませんニュース見てなかったのですが購入者の都合でキャンセルと伝えたのですね。
＞契約書には契約書の都合解約は手付金全額放棄なのですが、私も含め数名の方は全額手付金を返してもらっていま＞す。

フージャースのニュース取材に対する回答は嘘だよ。

購入者の都合なら、手付金全額返金するわけ無いだろ。

フージャースの隠蔽ではないか。

いい加減に住民はフージャースの擁護をやめたら。

[332: 匿名さん]

パンフレット見ればとか、オプションだとか、それも突き詰めれば営業担当が丁寧に説明すれば良かった話。


他社の作成した資料を、捏造して説明した
誘致のゆの字も出てない、フージャスよりはるかに大きい、信頼できるスタバ、蔦屋の名前を使って説明した
部屋の作りが悪かった
尋常じゃないキャンセルが出た
山梨放送がニュースにした

以上。

[333: 匿名]

フージャースの擁護ではないかと。この開示版を終わらせたいからだと思います。どんどんこのマンションの価値が下がるようで。

[334: 匿名さん]

もしかして上層階は高いから仕様も低層階より良くあって当たり前だとか考えてる人いるのかな？

金額高いのは眺望とかステータス料だよ
オプション付けなければ他の部屋と同じなのが当たり前

[335: 名無しさん]

施工がお粗末で契約解除なのですね。であれば、施工会社の川村工営と監理会社のスタイレックスの責任でしょう。売主のフージャースと購入者が被害者ですね。

フージャースは白紙撤回で手付金を顧客に全額返金したそうで事業者としては適切な対応でしょう。施工不良ならば契約者は契約解除で全額返金で話はそれで終わりだと思います。何を契約解除した今騒いでいるのかがわかりません。

今後顧客が注意すべきは川村工営とスタイレックスのマンションは避けた方が良いという事ですね。甲府北口のフージャースのマンションも川村工営だったら避けるべきですし、もしそうなら今からでも施工業者を変えた方が良いですね。

補助金が入ったマンションが施工不良とは残念ですね。

[336: 匿名さん]

とりあえず、フージャースは信用できない会社であることがわかった。

[337: 匿名]

黙れ！他者営業マン！

[338: 匿名さん]

フージャースは被害者ですつまり

[339: 匿名]

加害者も被害者もないってこと？

[340: 匿名さん]

>>324 匿名さん

253 匿名さんのところにYBSニュースの記事へのリンクが貼ってありました。
http://www.ybs.jp/tv/wnews/news88812779.html
これですが、今は見れないようです。
YBSになんらかの圧力がかかったのか心配です。

[341: 匿名]

やはり大企業、勝てるわけがない。

[342: 名無しさん]

時間がたったから消えただけでは？

[343: 匿名さん]

結局ここはおっさんが一人で興奮してるだけ
もう永遠と同じことの繰り返し