デュオヒルズ甲府

[いつか買いたいさん]

再開発マンションプロジェクトのデュオヒルズ甲府ってどうですか。
免震構造みたいですね。
生活利便性も良さそうで、便利に暮らせそう。
周辺地域の医療や治安についても気になってます。

公式URL：http://www.duo-yamanashi.net/2/

所在地：山梨県甲府市中央一丁目70番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「甲府」駅 徒歩12分、身延線 「甲府」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.12平米～130.91平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：川村工営
管理会社：フージャースリビングサービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.22 管理担当】

[22: 匿名さん]

>>21: 匿名さん

全部屋、値上がりしていたのでしょうか。

理由の説明はありましたか？

現在HP上には2件キャンセル物件の販売がされていますね。

私は、賃貸早めてキャンセルすると言ったら、購入して転売すればどうですか？

と、恐ろしいことを提案されました。
どうしても、買ってほしいのだなと思いました。

[23: 匿名さん]

購入者ですが営業担当が入院して突如連絡が取れなくなりました。

ローン金額の相違や、オプションの値引きがなくなってしまったりで引き渡しができない状態になりました。

聞けば手付金も返還して白紙解約される方も相当数いると聞いています。

マンション側には入院したとされる営業担当と社長を出席させた入居者説明会を熱望します！

[24: 匿名さん]

>>23 匿名さん

23日に鍵の引き渡しらしいですが、納得して引き渡し受ける人は何人いるのでしょうか？
検索したら、山梨オピニオンさんがこのマンションの補助金などの問題点を早くから指摘しているので相談してみようと思います。

[25: 匿名さん]

>>20 匿名さん
全ての部屋がトイレも風呂も同じ作りだそうです（笑）
2000万台も最上階の6500万台の部屋も作りは一緒でトイレには手洗いもないそうです。
エレベーターも狭いものが二基だけ、大きな家具は階段から運んで下さい。
無理ならエレベーターに合わせて下さいとの事だそうです。
ご指摘通り完全にやっつけですね。

[26: 名無しさん]

先月内覧しましたが、特に不具合とかありませんし買ったのは安い部屋ですから何とも思いませんでした
他の部屋は酷いとこあるんですかね？

[27: キャンセル方向]

>>26 名無しさん


ローンの金利は当初の説明とそこまで変わりありませんでしたか？

もう一度振り返ってみた方がいいかもしれないですね

トラブルが続いているため、全入居者に向けた説明会を開いて欲しいです。

[28: 匿名]

手付金返してもらってのキャンセルokでたのだけど、それだけでは納得いきません。

同じような状況の方いますか？

[29: 名無しさん]

>>27 キャンセル方向さん

担当ですが、自分が使ってる銀行でローンを組んだのでその点のトラブルはありません

[30: 匿名さん]

>>28: 匿名さん

キャンセル理由は何ですか？

[31: 匿名さん]

営業担当に聞かされていた金額と実際が違うということですが、契約書に売買代金等が明記されてますしそんなことあり得るんでしょうか？

[32: 匿名さん]

>>31 匿名さん
案内された値引きサービスが受けられなくなりました。営業担当と会社とのリレーションミスだと思われます。

[33: 匿名]

＞＞３２匿名さん

値引きサービスとは家具や内装オプションの値引きですか？

[34: 検討板ユーザーさん]

確約書や念書みたいな、売主も印鑑押した書類はあるのですか？
なければ営業担当の、契約欲しさのウソでしょう。
あれば会社は責任持って実行するでしょう。

[35: 評判気になるさん]

キャンセル2件出てますが、なかなか買い手が見ツカリマセンね。ブッチャケ評判ドウナンデスカネ。

[36: 通りがかりさん]

1Fの店舗はワインバーが入るとこまでは確実みたいですが、あとは何が入るか知ってますか？

[37: 匿名さん]

>>36 通りがかりさん
TSUTAYAとスタバじゃないですかね

[38: 匿名さん]

TSUTAYAとスタバは入らないようです
本当に入るなら新聞報道なりされるはずです

営業社員による根拠のないセールストークだったのでは？

[39: 匿名さん]

>>35 評判気になるさん
2件で済んでいることが驚きです

[40: 匿名さん]

スターバックスと蔦屋は入らない。

営業の嘘だ。
そんな話は最初から全く無かった。

電話で直接確認済み。

残りのお店は選定中だと言っていた。

あの立地で高い賃料を払って、利益を出せるような店はないよ。
入店してくれる店が無くて、困っているのだと思うよ。

再開発が失敗した未来しか見えない。

[41: 匿名さん]

こりゃ中央商店街連盟の会長さんもショックだろうな
自分らが勇退したあとのパワーが中途半端になりかねないんだし、

[42: 匿名さん]

>>39 匿名さん
多分これから続々と出てきますよ。
いま交渉中でしょ。
引っ越しもドタバタになるんじゃないかな。
北口にも新しく作ってるみたいだけど大丈夫かな。
そろそろ補助金の使い道も含めて新聞種になったりして。

[43: 匿名さん]

ゴタゴタしてる原因は営業社員が独断で値引きやオプションを大盤振る舞いして売りまくったけど、引き渡しの段階になって上司と会社には寝耳に水の話がボロボロ出できて客とトラブルになってるってことかな？

[44: 匿名さん]

私がキャンセルする理由は賃貸需要がないから。

軽く騙されたんだよ。
営業もとにかく売りたかったんでしょうね。

・家賃補助があるので16万円超でも直ぐに社宅として借り手が着く。→地元不動産業社曰く16万円超は長い経験の中で1度のみ。

・賃貸需要は多いが、何処も空いていない。→借りてを見つけることすら困難。

・家賃は168,000円とれる。　計算した金額としてフジャースが提示した金額⇒実際は確認すると160,000円だった。営業が勝手に盛ったのだろうと言う話だった。

・1階の店舗は、蔦屋とスターバックスが入る→そんな事実は全く無かった。

こんな感じです。

他にも、嘘スレスレの事で、

・最後に部屋が余ったら僕が買うつもりです。補助金が入っていて絶対に儲かりますからね。

・ココリなんて古いから人気がないです。→実際はココリ一強

・買ってすぐに売っても利益が出ます。

絶対儲かる的な事って通常は営業が言ってはいけない御法度なんですよね。

蔦屋とスターバックスは、購入の決め手だったので失望感で一杯です。

他にも、最初に提示された部屋別の価格表の金額より、契約時に提示された金額の方が高かったり、
変なとこがあったんですよね。

[46: 匿名さん]

営業担当に対する怒りが爆発
入院なんて嘘くさい。

[47: 匿名さん]

そこまでしてまで契約を強いる環境を作ってしまった会社も気の毒だが、到底許せることではない。営業担当と社長にしっかりと謝ってもらわないと納得できない。

[48: マンコミュファンさん]

大変にお気の毒だが、高い買い物なのに営業トークにのせられて、自分自身でしっかりと調べなかったのがダメでしたね

[49: 名無しさん]

>>48 マンコミュファンさん
この状況でその発言は失礼だと思いますよ。
と、いうかワザと荒らしてこのスレを消したいのかな。
その手には乗りません。

[50: 匿名さん]

>>45: マンション検討してました　さん

そのとおりです。

>>48: マンコミュファンさん

ココリのことは賃貸情報をチェックしていました。
定期的に募集があって直ぐに消えてました。

ココリよりデュオヒルズ甲府の方が賃貸に有利であると信じていたので。

[51: 名無しさん]

フージャースコーポレーション その3
投稿日時 2016/6/29

今年4月から新築物件のデュオヒルズ甲府を検討していた者です。4月以前に一度見学をし、一度は断念をしましたが、担当営業から再度☎をもらい検討する事となりました。4月25日頃伺った時、部屋割りをカスタマイズすることを了承されたところ、4月中に契約を急かされ、それはあまりにも急すぎ、当方も仕事の閉めがある為、不可能と言うと、「それでは、上司に怒られてしまう。自分は命を懸けている。貴女の為に上司に頼み込んで、了解を得た。何とかしてくれ。4月中が来所できないのなら、こちらから職場に行く。」とまで、責められました。「5月1日の日曜日なら、なんとか、一時間程度の時間は取れるかもしれない。しかし、一生の物を購入するにあたり、一時間では決めかねる」と結局電話を切ると、何回も連絡がありましたが、最終的にはメールで、≪上司に怒られた。そちらが、来所出来る日で良いから、もう一度検討をしてください。≫と言う内容でしたが、その後連絡があり、鳴き声で、いつまで待てば良いのか、それまで待つと言う内容でした。6月下旬まで仕事が立て込んでいる。購入の気持ちはあるが、今仕事を抜けるわけにはいかないと言うと、了承され、6月27日に連絡があり、モデルルームに出向く事となりましたが、その時の電話は「どうします？来ます？」と言う言葉であった為、「そうではない。お越しいただきますかではないのか。」と言うと言い直しました。モデルルームでは、「買うのか」と言われ、言葉使いが全く以前とは違う事を指摘し、当方としては、検討している。購入はしたいと思っているが、以前の内容で良いのかと伺うと、「以前は以前。今回はもう、ずいぶん待たされたから、また、上司に掛け合わないと」とぶっきらぼうな返事があり、前金も以前は100万と言っていたが、今回は250万と跳ね上がった。一応は購入の予定であるが、あまりにも営業担当の対応に不信感を覚えています。担当の変更をしたいと思っています。

これは…？まさか？

[52: マンコミュファンさん]

一生に一度かどうかの高い買い物なので、今回の事を教訓に、次買うときは自分でちゃんと調べましょうね。

[No.23～本レスまでは､プライバシーを侵害する投稿のため、一部削除しました。管理担当]

[54: 匿名さん]

[NO.45～本レスは、削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[55: 匿名さん]

>>52: マンコミュファンさん

そうですね。
しかし、営業がそんな大胆な嘘をつくとは思わなかったからですね。

[56: 匿名さん]

無事、鍵を受け取りました。
これから新しい家での生活が楽しみです。
でも、引越しの準備が大変です。。。

[57: 匿名さん]

>>56 匿名さん
私もです！わくわくしてます。

[58: 匿名さん]

私も今日引き渡しを受けました
引っ越しはまだ先ですが、今から準備します

[59: 匿名さん]

上の投稿はやたら業者感が漂いますね（笑）
この書き方、もしかしたら？

[60: 匿名さん]

会社の人の名前は問題ないのかと思ったら駄目なんですね。
私は嘘は書いていないから問題無いという認識でした。

まあ、次の営業がし難くなるのは困るよな。

[61: 匿名さん]

それは火消しをしないとまずいでしょうしね　

[62: 名無しさん]

今日鍵を受け取って掃除に行ったら、手伝いに来てくれていた実家の姉が玄関ホールで知り合いにあったそうでビックリ。上層階みたい。仲良くなろうと。

[63: 匿名さん]

今日、鍵を受け取ってきました。
色々書かれてる方もいますが…
私は新居での生活が楽しみです！

[64: 匿名さん]

このマンションで満足している方はこの掲示板は熱心に読まないと思いますし、コメントもしないと思います。
不快になるから。
ましてや上層階って、。
普通は上の方の階って書きますよ(￣∀￣)
業者さんが書き込んでませんか？
あまりに評価低すぎて。
穿った見方ですみません。

[65: 名無しさん]

まあ売主と揉めてなければ、この掲示板の存在すら知らないわね。

[66: 匿名さん]

はやく退院するといいですね！！

[67: 匿名さん]

昨日、ついに鍵貰いました！
旦那と板見ながらも、ローンが怖くて散々購入についてどうするか色々話したけど、結局は買ってよかったとは今は思えてますよ。
買うと決めてからは話が早かったし、マンションもカッコよくて気に入ってますしね。

[68: 名無しさん]

今、営業担当に騙されて苦しんでる人がいて、その話になってるのに、そこをスルーしてなんで自分のブログにでも書けばいい事を、わざわざここに書くんだろうか

[69: 名無しさん]

逆から見れば、
買って良かったと喜んでいるのに、なぜこんな事を書くのだろうか？
でしょう。
誰でも書ける掲示板なのだから、色々な話が出るのは当たり前。

[70: 名無しさん]

>>69 名無しさん
その通りですねwww
削除依頼出さないで、良いことも悪いこともたくさん書けって事ですよねwww

[71: 匿名さん]

私は鍵を受け取れませんでした。何人かの方も同じ状況だと思います。私は担当とのやりとりの一部始終を証拠として持っています。知り合いの弁護士に話をしたところ十分勝てる内容で、他の方々もマンションコミュニティを読む限り同じ状況なので、その人たちも私と同じように勝てるそうです。しかし、私は訴訟を起こすつもりはありません。フージャースさんが元担当のせいにして、逃げたり、なかったことにしないでこの状況を真摯に受け止め、皆さんに全身全霊で誠意をもった対応してください。弱い立場の人を言葉巧みに言いくるめようとしないでください。今回のことはもう起きてしまったことなので、ケアをしっかりしてください。住む人も投資目的の人も評判を悪くしたい人は誰もいません。だからフージャースさんの対応次第で良くも悪くもなります。みんなが幸せになる対応を期待してます。