デュオヒルズ甲府

[いつか買いたいさん]

再開発マンションプロジェクトのデュオヒルズ甲府ってどうですか。
免震構造みたいですね。
生活利便性も良さそうで、便利に暮らせそう。
周辺地域の医療や治安についても気になってます。

公式URL：http://www.duo-yamanashi.net/2/

所在地：山梨県甲府市中央一丁目70番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「甲府」駅 徒歩12分、身延線 「甲府」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.12平米～130.91平米
売主：フージャースコーポレーション
施工会社：川村工営
管理会社：フージャースリビングサービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.22 管理担当】

[184: 匿名さん]

>>183 匿名さん

被害妄想お疲れ様です

[185: 匿名]

なるほどね。被害にあっていないと思われているということですね。こちらに問題があったようですね。

[186: 匿名さん]

http://zouroku.com/14247612881205

ここにデュオヒルズ甲府の再開発決定の経緯と問題点が書かれていた。

1F店舗は、営業の全くの嘘だね。
そんな大胆な嘘を、よく堂々とつくものだ。

[187: 匿名さん]

約10億の補助金があるのにこれといった施設もなく、かといって価格が安いわけでもない、このお金はどこに行ってしまったのでしょう。
決算まじかのタイミングでこんな簡単に解約に応じるのも十分利益を出しているからでしょう。
甲府の貴重な財源を全く関係ない業者にあげただけですね。10億も。

[188: 匿名]

解約に応じるのは非を認めているからなだけだと思う。詫びているも同じ。
社員はボンクラだったけど
会社はボンクラではなかったのではないか。
いや、ボンクラ社員を野放しにしていた
そこは、ボンクラだと言われそう。

[189: 匿名さん]

購入者です。
この会社は信用出来ません。
あまりにお客様目線に立ってない。
多分工期に問題があったのでしょう。
補助金も含めて3月中に完成させなければならなかったのでしょうね。
年度を跨ぎたくなかったのでは。
手付金は全額返してもらえるようですよ。
会社もこれ以上ゴタゴタしたくないでしょうから。

[190: 匿名]

>>189匿名さん
どんな理由で手付金全額返金なのですか？

[191: 匿名さん]

それにしても甲府中心街の起爆剤が変な爆発しましたね（笑）
ある意味注目されたりして。
シャッター商店街にキャンセルで空きだらけのゴーストマンション。
本当に山梨は県も市ものぶいわ(≧∀≦)
他県の方に のぶい→どうしようもない
夜にマンションの前通ったら2軒しか灯点いてなかったよ。
入居者不足で管理費上がったリして。
フージャス案件をご検討の方は是非甲府に来て見たほうがいいですよ。
高い買い物ですから。

[192: 匿名]

>>189匿名さん
どんな理由で手付金全額返金なのですか？
是非、教えてください。

[193: 匿名さんA]

>>192 匿名さん

嘘ついたからでしょね。その嘘が違法だからですよ。

[194: 匿名]

え？
その程度？？
そんなわけないと思うのは私だけ？

[195: 匿名さん]

倍返ししてくれるみたいですよ。

[196: 匿名さん]

営業マンの嘘なんて何もこの物件に限ったことではないと思うのですが。そんなに大事にしたいのでしょうか。

[197: 匿名]

この物件だけだよ。どこにあんの？教えてくださいませんか？

[198: 評判気になるさん]

株価も下がってきてますよ。信用できないからね。会社ぐるみの嘘じゃないと証明したいなら、ちゃんと違約金払わないとね。

本当は20%でしょ？倍返しでも少ない方ですよね。北口の売り上げにも影響してくるからちゃんとしてほしい。

[199: 匿名]

手付けの倍返し？？10万とか20万との手付金ではないでしょうね。笑。

[200: 評判気になるさん]

単純に考えたら３００万手付金で払っていたら、６００万貰えるってこと？５００万払っていたら、１０００万！？
もちろん手付金とは別で貰ってるってことだよね？

そこまでやっていたら、潔いな。信用回復なるか？皆さんどのくらい払ってもらえましたか？信用回復しました？フージャースの良い対応もありましたら、書いていきましょう。（なければいいです）

[201: 匿名]

手付けの倍返しの話題だけど、引き渡しを受けないのも、売主から違約金を請求されますよね。難しい問題だ。

[202: 匿名さん]

甲府のスレでこの書き込み凄いですね！

[203: 匿名]

それほど、担当がやってしまった事は、凄いことなんでしょう。そろそろ決着しませんかね。担当を会場で証人喚問とかしたら、いろんな事実がはっきりすると思う。このままだと、ユーチューブなどに、担当を探せとか、危ない動画などアップされたりするかもですよ。

[204: 匿名さん]

会社の役員陣は、事をそこまで大きく捉えていないのでしょうね。こちらへの対応次第で、今後のフージャースさんへの信用を大幅に左右することにまだ気がつかないのでしょうか。甲府は狭いのです。

[205: 匿名さんA]

このマンションの購入者に聞いたのですが、フージャスの関連会社でオプションをお願いしたら、追加で法外な請求をされたようです。業者に理由を聞くと宿泊代、作業代、運送代は別なんですよと言われたようです。

高齢者相手にとんでもない事する輩だ！

[206: 匿名]

また、爆弾投下ですか？
勘弁してあげましょうよ。
フージャースリビングサービスとかいう
管理会社のことでしょうか。
高齢者が買っているのに驚きました。

[207: 匿名さんA]

>>206 匿名さん

フージャスリビングサービスと関係あるかは分からないけど、住友不動産シスコン株式会社という会社ですね。
オプションだから高いのはわかるけど、お金のあるお年寄り集めて売りつけてる感じがしますね。

このマンションの購入者は割と年齢高めです。すぐ近く岡島があるからと思います。

[208: 匿名さん]

>>207 匿名さんAさん

オプション会社から、見積もり以外の請求をされたということでしょうか？

[209: 匿名]

水商売している、または関係している方々が買っていると、思っていました。

[210: 匿名さん]

>>205 匿名さんAさん

そういえば、例の方のホームページで売る対象者をファミリー層ではなく富裕層にしたって書いてありましたね。
先輩とのシミュレーションも何回もしたとも書いてあったということは会社ぐるみでの計画的なことですか？

[211: 匿名さんA]

>>208 匿名さん

そのように聞きました。

[212: 匿名さんA]

>>210 匿名さん

会社ぐるみかどうかはわからないですが、
フージャスコーポレーション裁判で検索してみたら
http://www.mynewsjapan.com/reports/1115
こんな記事がありました。

官民一体のマンションで宣伝していたので、信じて購入したのですが、とても不安です。

キャンセルした方が10名程いたと聞きました。
その他に被害を受けた住民の方がどのくらいいるのか
市、若しくは第三者機構でちゃんと調査してもらいたいです。

マンションコミュニティでフージャスリビングサービスも評判良くないので心配です。

[213: 匿名さんA]

>>210 匿名さん

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47635/

これ見ると恐ろしいです。

[214: 匿名さん]

人を信じすぎると良くないのですね。
大胆に騙されるものだと思って、常に身構えていないといけないですね。

[215: 匿名さん]

こんな会社に10億も補助金出した県や市の見識も疑いますね。
補助金はどう使われるのか住民請求で明らかにしていこうと思っています。
しかしは白紙でキャンセルできた方はいいですが、引っ越しの予定も決めて仕方なく入居した方がいるのは事実ですから、会社側は誠意を尽くしてあげて欲しいですね。

[216: 匿名さん]

>>212 匿名さんAさん

これはひどいですね。この時いた社員は未だにいるはずだし、そういう教育を受けてきたはずだから直りませんよね。
だから何かと弁護士や裁判の話が出てきていたのですね。

昔からいる社員からすればいざとなれば裁判にしてもみ消すつもりでいるのかな？
個人が大企業と戦うのは普通に考えれば無謀ですもんね。

だけど、しっかりと証拠を持っている人が現れたらすごいことになりそうですね。
一人でも裁判起こして勝てば波紋はどこまで広がるのか。

[217: 匿名]

リビングサービスってなかなかの不評三昧ですね。いざとなれば管理会社は変えれるから、早めに取り掛かった方が良いかもしれませんね。でも、この問題、住民は知っているのでしょうかね。誰か、全ポストにこの件をまとめた書類
投函する人が出てきそうですね。

[218: 匿名さん]

>>217 匿名さん

その前に、このマンションに今現在何世帯が引っ越したか気になります。
私も掲示板を見て現地に行きましたがほとんど灯りはついてませんでしたよ。
甲府の中心街の飲み屋さんのど真ん中、酔っ払っいも多いなか、数軒しか入居してなかったら怖いかも。

[219: 匿名]

そんなわけないよね。。
でも、このままだと、、。

[220: 匿名さん]

>>210 匿名さん

会社ぐるみでしょうね。
部下がダメなら、上司もダメでしょう。
部下は上司の鏡です。

[221: 匿名さん]

まだ引越し終わってないのでは？

[222: 匿名さんA]

>>215 匿名さん

まったく同感です。行政が絡んでいるから安心して購入したのに、行政にはもっとしっかりして欲しいですね。
会社側もこの書き込み見ているなら、しっかり対応して欲しいです。

[223: 匿名さんA]

>>221 匿名さん

おそらく5月上旬まではかかるのではないでしょうか。

[224: 匿名]

部下がダメなら、上司もダメでしょう。
部下は上司の鏡です。

⬆︎たぶん、上司は、私が現場を離れていた時に、、
など、責任をあのトカゲ君に押し付け
会社ホームページから消したように
彼だけを切ったのだろう。

[225: 匿名3]

北口の物件は始まるのでしょうか。

[226: 匿名さん]

今日マンションの前を通ったらcafe&wineTROLL初夏にオープン予定ってことでスタッフ募集の貼り紙してありましたね

[227: 匿名]

賑やかくなってくると良いけど。

[228: 匿名さん]

>>226 匿名さん

>>226 匿名さん
TROLLは、掲示板の[荒らし]の意味です。

[229: 匿名]

賑やかになってほしいと願っています。

[230: 匿名さん]

入居者です。
とても快適です。
引っ越しも5月までには終わるのでは
準備は大変ですもの

[231: 匿名]

これって、本当に沢山のキャンセルが出るとしたらさ、フージャースの決算計上する予定のものが、できなくて、会社には大きな損害をあたえたのではないかと思う。IR注目ですね。

[232: 匿名さん]

どうも数少ない（もしかして１人？）の投資家のクレームだけ？
入居される方は満足？
そういう流れですかね。

[233: 匿名さん]

今週あたりで一気に入居者が増えた気がします
ほとんどの部屋にカーテンかかってますね

[234: 匿名]

どこから見たら、ほとんどの部屋にカーテンかかってるのわかるの？印象操作かな？

今はネットに2件のキャンセルとか紹介されているけれど、北口の物件案内が始まったら、そこのモデルルームで南口物件が実はキャンセルが数10個あると、紹介される気がします。北口の担当者はたいへんだろうと思います。とんでもないことをやらかしたものですね。デュオヒルズのおかげでその他の甲府のマンションは販売が伸びていることでしょう。

[235: 通りがかりさん]

地元テレビYBSのトップニュースで、キャンセルの件、放送されましたね。15件のキャンセルだそうで、キャンセル理由は「事前に説明された内容と異なる」だそうで、公金を投入した市役所は、売り主に対して適切な対応を求めていくとのこと。

[236: 匿名さん]

9件が未入居って言ってましたね
キャンセル後に6件売れたってことですかね？

[237: 匿名さん]

http://www.nkt-tv.co.jp/sp-news/news88812779.html
これですかね

[238: 通りがかりさん]

>>236 匿名さん

ではなく、キャンセル15件その他に9件は揉めているという事です。でも、その他にキャンセルもできずに、入居せざる得ない方もいると思います。例えば今まで住んでいた所を売却して、新たにデュオヒルズを購入した方なんかは嫌でも入居せざる得ないですから、フージャスの言いなりになるしかないですよ。他の悪質な会社でマンション買っても同じ事なんですが・・建設業界は腐ってます。

[239: 匿名さん]

ニュースになったのですね。
住んでいる人は気分が悪いでしょう。
キャンセルした方は悪くありません、売り主に文句を言って下さい。

[240: 匿名さん]

こんな大々的にニュースになるような大問題だったら、売主寄りの書き込みって全部社員さんの書き込みだったってことじゃない？
ネット工作する暇あったら、お客さんに真摯に対応しろよ。
北口のマンションは終わったね。

[241: 匿名]

ついに出ましたか、、。
恐れていたことが、、。
抑えられなかったのですね。

でも、山梨が欠けたくらいで
揺らぐ会社では無いと思う。
ただそこに携わった営業は表に出て
詫びたほうがよい。
企画自体は素晴らしいものだったのに、、

経営が本当にかわいそう。

手塩にかけて育てた
若者たちが、これほどの事をやってしまう。
本当可愛そう。

北口の物件はおそらく、赤字で
一棟まるごと買取専門の会社に売ると思う。

ここまで会社を大きくしたのは
営業力あってのものではなかったのか！
優秀な社員を育てていた指導者は
どこに行ったのか？

世の中を、人をなめた接客でも
売れていたから、その営業の質をみなかったのか

とにかく、素晴らしい企画だったのに。。。

[242: 匿名さん]

賃貸募集中も未入居だよ。

[243: 匿名さん]

ニュースになると資産価値が減少しますね。
気持ちが価格に反映されるでしょう。

[244: 匿名さん]

そのニュース見たいんですけど、誰かYouTubeにのっけてください。

[245: 匿名]

資産価値の話はやめてほしい。罪なき人を悲しませるから。

[246: 匿名さん]

これはフージャスが今売り出し中の全てのスレッドに張り出さないといけない大問題ですね。
これ以上被害者を増やしてはいけませんね。

[247: 匿名さん]

>>245 匿名さん
あなたが行動を起こすとしたら、この掲示板をなだめることじゃないですよ。
資産価値が落ちたなら、売主に補填させるまで。

[248: マンション掲示板さん]

ニュースになって困るのはフージャス！

健全なマンション運営が出来ていれば、資産価値なんてすぐ戻ります。

10億も投入されたんですよ。

怖いのは、今のまま何もしないで、引き続き言いなりで、お任せする事です。

膿みは早めに出して、1日でも早く健全なマンション運営をする事が大切。悪徳な会社が運営してるマンション程住民にとって不幸な事はないでしょう。

ニュースでも言ってたけど、キャンセルは購入者の都合なんて事言う会社ですよ、信じられますか？そんなんで、2割のキャンセルが発生しますか？ましてや、市が力を入れて街づくりをした物件ですよ。購入者の皆さんはその期待に応えて購入しようとしたんですよ。これだけ大きな問題になっても、まだ購入者の都合なんて言い方できるなんて素晴らしすぎる。市や住民をコケにするのもいい加減にして欲しい。

素直に非を認め、心から謝罪でもするならまだ期待も持てますが、ニュースになった、コトの大きさに気がつかないような会社なんて信用出来る訳ないでしょ。

[249: 匿名]

246：匿名さん[2018-04-13 23:31:48]
これはフージャスが今売り出し中の全てのスレッドに張り出さないといけない大問題ですね。
これ以上被害者を増やしてはいけませんね。

⬆︎これは明らかに営業妨害かと。

[250: 匿名さん]

>>249 匿名さん
面白いことをおっしゃいますね。
営業妨害とは何ですか？ここは不動産会社の営業の場ですか？
例えば全国チェーンの飲食店が、甲府で食中毒を出したとして、他の県のスレッドでその記事を目にしたら営業妨害ですか。そんなわけないでしょう。
会社目線の発言、バレバレですよ。
そりゃあなたからしたら営業妨害なんでしょうね。

[251: 匿名]

やってみたらわかりますよ。更に損をするのではないでしょうか。

[252: マンション検討中さん]

マジ信じられない！
営業妨害なんて書き込む社員さんがいるなんて、火に油を注いでどうするんですか？
火消しの仕方もわからないならマンション販売なんてしては駄目ですよ。

[253: 匿名さん]

>>251 匿名さん

最初は営業妨害って言ってて、今度は損するぞとか脅しですか？
わかりやすいですね。

http://www.ybs.jp/tv/wnews/news88812779.html
山梨放送のリンク貼っておきます。

[254: 匿名さん]

嘘営業、会社の対応、補助金が入ったにもかかわらずあのクオリティ(不動産屋からみてもあれはひどいと言っていた)、ニュース沙汰で評判ガタ落ち、たくさんありますね。知り合いが壁が薄すぎてやばいよと言っていました。おそらくわからないところでも何かと問題が多そうですね。もしこれから買おうなんてしている人がいたらよくよく考えた方がいいですよ。

[255: 通りがかりさん]

流石に社員もこんなあからさまに書かないのでは？と思うが。

[256: 匿名さん]

15件のキャンセルされた方手付金倍返しですか？
９件の方はもう鍵を引き渡しされたのでは？

[257: 匿名さん]

つくば市在住の者です。
フージャースは、つくばで多数のマンションを販売していて、所得が多い家庭が多いためか、たいした仕様でないのに、結構高値で売れています。（つくばは、フージャースにとっては、ドル箱エリアのようです。）

フージャースの手がけるマンションの掲示板は、購入を煽るような書き込みや物件礼賛書き込みが多く、違和感を感じていたのですが、こちらのスレッドを見て、さすがに驚きました。
他エリアの人は、こういう不祥事は知らないんじゃないですかね。

「茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板」で、他エリアのフージャース物件の掲示板を見てみると、購入を煽るような書き込みや物件礼賛書き込みが多く、どこも似たようなものだと感じました。
ちなみに、つくばでの直近の物件はこれです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551310/

[258: 匿名さん]

>>256: 匿名さん

最新ニュースが間違っているということを言われているのですか？
ちゃんと取材しているから、キャンセル数は正しいでしょう。
まだ、正式に書類をやり取りが完了していない人はカウントされておらず、まだ増えると予想します。

[259: 匿名さん]

鍵の引き渡しをしていれはもうキャンセルはできないはず
来週は１６件の引っ越し予定だそうです。

[260: 匿名さん]

潜在的キャンセル数をカウントすると、もっと増えるよ。
ニュースは、正式にキャンセルが完了している数のみのカウントのはず。
交渉中はカウントされていなだろう。

入居者は、現実から逃避するな。

[261: 匿名]

どんな気持ちで引っ越してくるのでしょうか？よくないニュースとして取り上げられたマンションですよ。喜び半分ではないかと思う。あったら嫌だが、テレビ局の取材等で、引っ越し中に、インタビューされたりしたら、喜び半減どころではないですね。

[262: 匿名さん]

ここの問題は、施工業者の不出来と、売主担当営業の嘘の2点で宜しいでしょうか。

[263: 匿名]

まとめにかかっていますね。

[264: 匿名]

なぜそんなにいかってるのか？
何処からの情報ですか？

[265: 匿名さん]

値引き販売して完売させるでしょう。

既に購入した人は面白くないでしょうが、自分の選択の問題だから仕方がない。

施工不良も満足して購入したのは、自分がした選択だからね。

[266: 匿名さん]

300万くらいは下げてください

[267: 匿名]

この問題は、フージャースの株主達は知っているのかな？あまり株価には影響しないのか？全国放送で取り上げられたら、大変なことになりそうな予感。つくばのエリアからの書き込み、凄いですね。あまり良い思いしてないのでしょうね。

[268: 匿名さん]

他エリアのフージャーススレを見てきました。
デベに都合の悪い書き込みがあると、すぐさまそれを打ち消したり、矮小化したり、話題をそらしたりする傾向が見受けられますね。
このスレも、問題を矮小化しようする書き込みが多数ありましたね。

物件販売に不都合な事実は、たしかに販売にはマイナスですが、矮小化したり無いことにして誤魔化しても、結局、相手は不信感を覚えますし、長期的には最後は会社を危うくします。
糊塗するような対応ではなく、こういう問題が起こったことの根本的な原因の解明と社員の考え方の改善が必要でないかと思う。

[269: 匿名さん]

多くの株主は地方ニュースまでは知らないでしょう。
株式掲示板には昔私が書いてあげたけど。

フージャースは2ヶ月前に村上系ファンドの株式大量報告がありました。
企業価値を上げて売却する気でしょう。
改善すべき点がたくさんあるということでしょうか。

[270: 匿名]

株主に伝えるなら、今なんだろう
株主からも改善を会社に訴えてほしい。

[271: 匿名]

てか、いろんな掲示板にここのこと書いてる暇人さんは、気をつけて！まじめに、営業妨害と会社に訴えられないかな？あと、なんの関係もない他の物件の検討者を巻き込むのは良くないと思う。もし、フージャースが倒産したらさ賠償金？みたいなお金もでなくなるよ、そんな小さな会社ではないが、怒らせないほうが良いと思う。

[272: 匿名さん]

フージャースを怒らす？

[273: 匿名さん]

>>271

こうやって、人のことを暇人とかさ、フージャス寄りのコメントする人は基本、人のこと馬鹿にしてるよね

ここの書き込みに目くじらたてるくらいなら、山梨放送に文句言ってきなさいな。

[274: マンション検討中さん]

>>271 匿名さん

脅し？脅迫？ですか？

[275: マンション検討中さん]

こんな記事見つけました。

http://www.mynewsjapan.com/reports/1115

確かに、怒らせない方がいいようですね。

[276: 匿名さん]

社員が顧客を装って隠し録音、訴訟でっち上げ・・・


此処から先がよめないぞ。

続きはフージャースが糾弾されるターンだと思う。

[277: 匿名]

こちらも素人なのでよくはわかりませんが、あまり関係ない掲示板に、ネガティブな書き込みは、営業妨害に該当する可能性があるかと心配しているのです。

[278: 匿名さん]

>>277 匿名さん
ニュースでも取り上げられた事象がネットで議論されて、営業妨害なわけないでしょう。爆弾を投下したのは山梨放送ですよ。山梨放送に文句は言わないのですか？
しかもあなた、フージャスの事を心配するけど、一方で人のことを暇人とか馬鹿にする時点で誰もあなたの発言は支持しないよ。

[279: マンション検討中さん]

>>277 匿名さん

あまり関係ない掲示板にと言われてますけど、ここはデュオヒルズ甲府の掲示板なんじゃないですか？ニュースに出たこと書き込みすると、営業妨害に該当する可能性があるんですか？
ニュースを流したYBSさんも営業妨害ですか？訴えられるのですか？

[280: 住人]

デベ側を養護するつもりは全くないのですが、スタバ蔦屋の件は以前から調整中って聞いてたので特に驚きもなにもないのですが、今何が問題になっているのか良くわかりません。

今の所、特に問題もなく快適に過ごせてますので、マンションについての根拠の乏しい変な噂、話は出てこないで欲しい

[281: 匿名さん]

>>280 住人さん
①デベってなんですか？
②スタバ蔦屋が調整中とは？その2店舗の出店を調整中という事ですか？

[282: 購入者]

>>280 住人さん

勿論、快適に住まわれている方もおられると思います。
しかし、私も購入者ですが、事実被害にあいました。根拠があって書き込みしております。

[283: 匿名]

住んでいる側からすると
迷惑な話

北口のデュオヒルズに問い合わせして下さい。
そこに、フージャース担当者がいるでしょうから
直接伺ってほしい。