ル・サンク札幌北14条ノースプレミアム

[物件比較中さん [男性 40代]]

ル・サンク札幌北14条ノースプレミアムについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.lc-sapporo14.com/

所在地：北海道札幌市北区北14条西2丁目22-1
交通：札幌市営地下鉄南北線「北12条」駅徒歩6分
面積：60.38㎡～100.25㎡
売主：株式会社NIPPO
施工会社：株式会社砂子組札幌本店
管理会社：株式会社NIPPOファシリティーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 購入検討中さん]

1-9階　5戸x9　45
10階　4戸　計49戸　
4LDKは最上階2戸のみ。　
地下鉄徒歩6分で、駐車場は27台分のみ。
最初からファミリー層は対象にしていないのだろうか？
年寄が住むには買い物の便も悪い。
永住を謳っているが、賃貸向け？
大学関係者は入居しそうだけど、
資材人件費高騰で価格上がっているので、利回り的にはどうなんだろう。
周り新しく建つ可能性が低そうなのはいいですね。

[2: 購入検討中さん]

すいません。間違えました。
2-9階　5戸x8　40戸
10階　4個　計44戸ですね。　失礼いたしました。

[3: 匿名さん]

コンセプトは永住となっているけど、ファミリー向けではないということですか？
小さい子供のいる家庭という意味なのかな。

土地勘がないので実際のことはわからないけど、周辺環境でショッピングの案内などを見る限りはそれほど不便でもなさそうですが、徒歩6分のコープでも遠く感じる人もいるでしょうね。

[4: 物件比較中さん [女性 40代]]

大きい通りに面してるから、音とか結構するよ
そこはどうなんだろう。どこかの掲示板には大きい通りだと網戸とかすぐ黒くなるって悩んでいた。

[5: 匿名さん]

網戸が黒くなるほどだと洗濯物も安心して干せない感じだったりするのかしら。
網戸より自動車の騒音がどれほど響いてくるのかも知りたいところです。
夜中の交通量にもよりますけれど、窓を閉めている状態でほぼ静かなら良いのですけれど。

[6: いつか買いたいさん [ 40代]]

立地に面してる大きな道路は主に救急搬送時に盛んに救急車が通るメインの道路と聞きました

大学病院近いのでそれは諦めるべき点だとは思いますね

自動車は気になるほどではないかもしれませんがサイレンは気になるかと

[7: 匿名さん]

販売は開始してるのでしょうか？

売れ行きが気になります

[8: 匿名さん]

第1期販売が9月半ばからのようです

[9: 買い換え検討中]

まあこのあたりだと、それほど車は通らないのかなぁ？

[10: ご近所さん]

>10 つきあたり北大だから、交通量自体はそうでもないと思いますね。昔は夏の暴走族コースでしたが今はどうなんだろう。救急車は結構頻繁に走ります。

気になるのは、いくら機械式駐車場を排除といっても44戸で27台の駐車場はどうなんだろうかと。
間取り的には、車をもたない高齢者むけマンションとも思えないし、持たなくて済むほど周りになんでもある場所でもないし。　あと44戸で2台のエレベーターは、待ち少なくていいかもしれないけど、維持費としてはどうなんでしょう？機械式駐車場をいれなかった理由もこの辺にあるのかもしれませんね。

[11: 匿名さん]

時々この辺朝方、暴走族かはしりませんがすごいエンジンの音で走ってる車がありますよ。

確かに駐車台数は少なすぎますね
機械式をなぜ入れなかったのですかね

車社会の北海道向きでないですね
地下鉄が目の前というわけでもないので、冬場は少し億劫ですね

それなら、北大前のクリーンリバーのマンションの方が？

検討中です

[12: 匿名さん]

説明会に行きましたが4LDKと2LDK以外は事前登録がほとんどない印象。
モデルルーム公開前なので公開後フィネスと見比べてからの登録がいいかもしれないですね。
北大近くに勤めていましたが救急車は結構多いです。
環状は暴走族の有無はわかりませんが、あの車線数の道路がうるさくない訳がない。
駅チカ・静かさをとるならフィネス、安さをとるならルサンクだなと思いました。
環状沿いだと洗濯物が厳しいですかね？

[13: 匿名さん]

ルサンクの方が安いですか？

フィネスと、ルサンクの価格の差は具体的に何と思いますか？
さほど地下鉄も差が無いですし

ルサンクがフィネスの価格より下に設定する戦略以外何がありそうでしょうか

[14: 賃貸住まいさん]

5月の時点での予定価格を見た記憶では、ルサンクの方が坪単価はだいぶ高かったと思う。
なんだかんだで地場デベのCRはブランド力ないぶん安いよ。
名をとるか実をとるかでないの？

[15: 匿名さん]

モデルルームの案内きましたね

[16: 匿名さん]

ここって不人気なのかな？
クリーンリバーのほうが盛り上がってる

[17: 購入検討中さん]

どのタイプも主寝室が狭すぎる。６畳ちょっとであの形状では実質は６畳未満。シングルベッド2台は置けません。

[18: 購入検討中さん]

すみません主寝室７畳のタイプもありましたね。でもドアから通路・廊下のようになってる部分は使えませんね。

[19: 匿名さん]

まだモデルルーム見に行ってはいないのですが、デッドスペースが多い感じでしたか？

[20: 匿名]

天井高が2,600mmあるのでとても広く感じました。