契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part9

[ソルティーキャット]

契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part9
スタートです。

路駐禁止です！
ベランダ喫煙も禁止です！


前スレ Part8
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565528/res/1-2000/

所在地：
東京都江東区有明1-5-2（住居表示）

交通：
ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※道路完成時以降、徒歩8分
りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分 (ショートカット10分) （アスリート8分）

総戸数：
600戸 保育所1区画

管理会社：
住友不動産建物サービス株式会社

施工：
三井住友建設株式会社

売主：
東京建物株式会社 住友不動産株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[651: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

SPAは一名利用で複数利用する学生のノリの人がいるから
監視カメラで監視して
不正があったらその世帯全員SPA利用停止できるようにしないとダメだね。

[652: 契約済みさん]

ここ（他の物件のスレ含む）にいる奴の一部にはなんか頭の足りない煽りしかできないのが散見（634‐635等）されるが、相変わらずマッチポンプ業者がいるのかね？
マンコミュ自身から企業様宛に注意がきておるぞ、

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572528

ご覧のとおりマッチポンプ業者がいるってところまでは事実ってわけだ。

[653: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

車庫のパレットの上がホコリまみれな時がある。
モップがあれば拭きたいよ。

[654: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>649
トイレならすぐ戻ります札でいいんじゃね？

[655: 契約済みさん]

>>654
少なくとも女性にそれをさせるのは酷だと思う。

実際のところ保安上の理由（変なパーティーをさせない為等）に３３階を定時に巡回してもらうぐらいはあってもいいと思う。
それなら通常業務の一環として組み込みやすいだろうし、すでにやっているかもしれない。
（もっとも変なパーティーを止める資格があるのかどうかは私も知らん）
だが誰かを一定時間常駐させるほど人が余っているならむしろその分削減するなり路駐防止、不審者に対する目を光らせる意味をを含めた警備に回して頂きたい。

少なくともａｉｒｂｎｂ（だっけ？）ですでに不特定多数に宿として使われ、治安に不安があるのだから。

[656: 契約済みさん]

お風呂上がりにスッピンとかラフな格好でわざわざ人の多い1Fまで降りるのに抵抗ある人もいるだろうから少なくとも女性の利用率は上がりそう。
人数誤魔化しとかセコい事はしないけど、
監視カメラで監視されるのは嫌かな。
お風呂あがりを警備員が監視してると思う凄く使いずらいです。

[657: マンション住民さん]

>>655
警備も兼ねて、男性配置でいい。
むしろ警備員でもいい。

[658: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに警備員でいい気がする。
失礼だけど忙しそうには思えないし。

[659: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

地平アイこ
でいいじゃん。

[660: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いま思うと、オープンのセリカ姉ちゃんは、Airbnbかもしれん。
借りてたのは、黒人の彼の方かもだけど。

[661: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うむ。路駐組みは実はそうかもね。

[662: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

不特定多数の人が共用部を知るのは如何なものか。セキュリティも治安も良くない。

[663: 契約済みさん]

にぎわいロード年内には難しいですって。これから歩道工事だそうです。（役所より）

[664: 契約済みさん]

賃貸契約は大手との専任契約がベストだと思います。審査が厳しいから貸す方としても安心ですし、住民の方にも不安感は少ないと思います。

[665: マンション住民さん]

昨日の午後１０：００頃、スポーツセンターの交差点あたりでバスが渋滞に巻き込まれて、バス停に全然たどり着かなかったの見たんだけど、原因はデイリーの隣の佐川のトラック入り口で駐車場に入りきれない順番待ちの溢れ出たトラックだった。
今かさ上げ工事中で1車線しかないから、毎晩あんな感じで渋滞しているのかな。

[666: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

合言葉は、ありわんね。

[667: 入居済みさん]

>>663
確認ありがとうございます。
BAC横のインターロッキングは短期間で完成したのに謎ですね。
しかし、インターロッキング舗装は素晴らしい完成度です。景観もぐっと良くなったし全然水が浮かないから歩きやすい！

[668: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

にぎわいロードはオリンピックで重要な道ですから
おそらく、日本が世界中の方々に誇れるハイテクな道なのかもしれない。
だから、これから時間がかかるのかも。

[669: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

airbnbやシェアハウスなどマンション管理規約で禁止させた
マーレさんの話がノラエモンさんのブログに書いてありますね。
これは学ばないとダメですね。
airbnbなどはBAC共用部の33Fラウンジやバーなど景色売りにしてるようですし。

[670: マンション住民さん]

airbnbで出ている部屋ですが、オーナーズスイートを貸し出している方がいるんですかね？
なんかそれっぽい掲載を見ました。

[671: 入居済みさん]

>>670
確認しましたがスイートは流石にありませんね。
デベさんによる又貸し対策でそこそこの金額設定になってますので大丈夫です。

[672: 契約済みさん]

来る第一回の総会には是非、シェアハウス規定の検討をお願い致します。
当方遠方につき出席出来ません。「要望意見には記入し提出しました。」

[673: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

airbnbでBAC共用部を売りにして
部屋を貸し出す行為はどうだろうねぇ。

[674: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シェアハウス規定はマーレさんに見習ってみんなで質問に書かないとダメだね。

[675: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あとゴミ置場に不法投棄されている物が数ヶ月置きっ放しだけど
これは例えばフロアーの住人の連帯責任で各部屋に分割して請求すればいい。
処分費1,000円をワンフロア20分割して
50円ずつ出せばいい。
フロアーの連帯責任だね。
まぁ、不法投棄の住人がばれたら
フロアーでの総叩きが起きるかもね。

[676: マンション住民さん]

>>675
他フロアに置く奴が出てくる

[677: 入居済みさん]

airbnbに部屋出してるのは中華系の方ばかりですな
一人で何部屋も出してる人もいる。旅館かよ・・

[678: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>676
すごい、鋭い。
そんな事思いもしなかった。
犯罪者心理を理解してるんだね。

[679: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>677
中国人は足のあるもので椅子以外は全て食べると言うくらいですから
空間があれば四次元以外全て貸し出すんでしょうね。

[680: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

粗大ゴミの不法投棄、ベランダ喫煙、路駐、内廊下の放置傘。
一向に改善されないこれらの常習犯もかの国の方なのかな。

[681: 入居済みさん]

何部屋も貸し出ししてる上に、各部屋の家具まで整備して、ご丁寧にセールスポイントまで
作って、PRしてるんだから、個人的貸し出しというより、明らかに事業的規模。

旅館業法違反ですね。
6か月以下の懲役もしくは3万円以下の罰金ですと。

この記事がわかりやすい
http://nikkan-spa.jp/688161

[682: マンション住民さん]

総会の出席表を出している人を何人か見かけたけど、質問票も出している人は一人しか見かけていない。
フロントの人も、受け取った質問票をその場でガン見するのはいかがなものか。

[683: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

airbnbを禁止する条文だけではなく
もしやった場合罰則も必要と思われます。
共用部の利用禁止等ですね。

[684: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

Airbnbで稼ごうという個人がいる様だけど、要は住人でコントロールするルールのもとで住人全員の利益になれば
誰も文句言わないとは思う。

だから例えば
オーナースイート４部屋を
オリンピック期間中
例えば一泊50万円を10日間
4室 海外のマスコミに貸し出すと
２０００万円の売上です。

それを修繕費や共用施設に
使うお金にしたら
実は良い様な気もしている。

[685: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一泊100万で４０００万だね。

[686: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

オリンピックはお金を稼ぐという考えもあり。
下の公園で日本の物を売る屋台村作って
海外の人に販売してBACの利益にするとか。

[687: 匿名さん]

>>686
賛成です！

[688: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

公園で夏祭りとかしても良い。
焼きそば 焼き鳥 ビールで!
子供らはお菓子やかき氷!

[689: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

オリンピック期間中は
マスコミさんが屋上にカメラ設置させてくれみたいな話はあるかもよ。
BACより、マーレの方が良いアングルっぽいけど。

[690: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

専用サイトに投票所があるんだから
airbnbやシェアハウス法案
賛成反対投票すれば世論がわかるね。

[691: 住民さんＣ]

あぁ、専用サイトのプロ写真いいかんじだねぇ。
自慢の自宅マンションって感じになる。

[692: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

Airbnbは皆さんの共用財産を宣伝にして
個人的に設ける手法だから
問題あると思います。

[693: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まぁ、職業選択の自由ってあるから
あまり責めるのもよく無い。

[694: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

洗車場の使い方って
コンシェルさんに行ってから
車を車庫から出して
外に出てからまた入って洗車場ですか？
だとしたら、何番かふさがっちゃうし。
なんか仕掛けがあるんですかね?

[695: 契約済みさん]

>>692
不動産賃貸も共有財産を宣伝にして個人的に儲けてますよ。

と言うよりそういうものは山ほどあります。

[696: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>695
なるほどでございます同じで不動産屋が儲けてるから
airbnbもOKで決着付きそうであるね。

[697: マンション住民さん]

>>696さん

airbnbやシャアハウスなどは、管理規定の不特定多数の出入りという条項に引っかかりますよ。
発足する理事会のみなさん、早々に管理規定の改定を実施しましょう。

[698: マンション住民さん]

>>697

>シャアハウス

通常の３倍という意味でしょうか？

[699: マンション住民さん]

こんな記事を見つけました！
期待したいなー。
http://www.7andi.com/dbps_data/_material_/_files/000/000/001/574/20141...

[700: 住民さんＡ]

>>698
そのネタ私も好きです。