契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part9

[ソルティーキャット]

契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part9
スタートです。

路駐禁止です！
ベランダ喫煙も禁止です！


前スレ Part8
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565528/res/1-2000/

所在地：
東京都江東区有明1-5-2（住居表示）

交通：
ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※道路完成時以降、徒歩8分
りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分 (ショートカット10分) （アスリート8分）

総戸数：
600戸 保育所1区画

管理会社：
住友不動産建物サービス株式会社

施工：
三井住友建設株式会社

売主：
東京建物株式会社 住友不動産株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[641: マンション住民さん]

>>640
5分以内の席外しは、「ただいま席を外しております」、それ以上は無線で応援呼ぶ、でいいじゃない。

アシスタントマネージャー夜中も3人いるなら、スパも営業延長できますね。

[642: マンション住民さん]

これを見ている親愛なる管理室の皆様へ。
「管理人」も「コンシェルジュ」も悪くないよ。
これらは情報公開が中途半端かつ人件費が目だって重い部分であるから起こることであり、
本部がしっかりと責任をもって現場を混乱させないようにしないことだね。
つまりは、グラマネ、アシマネの人数だけ表記してその職務内容をしっかりと明記しておかないからだよ。
コンシェルジュは細かくかいてあるのに。

[643: 契約済みさん]

まあ、競争のない中、自分達で価格設定できるんだから
最初から適正金額で出すバカな会社はないよね。

[644: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>643
なるほど。いい視点。

[645: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

人件費削減には犠牲が伴います。
SPA利用時に1Fまで鍵を取りに行く事を苦とは思わない住民意識が必要です。

[646: マンション住民さん]

>>645
利用率も下がるだろうけどね。
上で議論されているのは、人件費削減ではなく、既存リソースの有効活用でしょ。

[647: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

SPAの33F人員配置より
33Fの夜の部料理が充実する方が自分としては嬉しい。

[648: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スムーズなSPA利用方法によって
売上アップするならそれはそれでいい。

[649: 契約済みさん]

>>638
たまに交代しておるのを見ておるからそれぐらい知っておる。
さらにいうなら時々いないのも知っておる。人の都合がつかんわけだ。

で？問題はそれがＢＡＣに通用するのかって話なんだよ。
まさかトイレの度に１階から人を呼ぶのかね？
また墓穴を掘ったのか？残念だったな。

管理職の経験のない奴はこれだから困る（笑

[650: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合出来たら
SPAの利用率と売上知りたいよね。
あと、オーナーズスィートの売上。

[651: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

SPAは一名利用で複数利用する学生のノリの人がいるから
監視カメラで監視して
不正があったらその世帯全員SPA利用停止できるようにしないとダメだね。

[652: 契約済みさん]

ここ（他の物件のスレ含む）にいる奴の一部にはなんか頭の足りない煽りしかできないのが散見（634‐635等）されるが、相変わらずマッチポンプ業者がいるのかね？
マンコミュ自身から企業様宛に注意がきておるぞ、

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572528

ご覧のとおりマッチポンプ業者がいるってところまでは事実ってわけだ。

[653: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

車庫のパレットの上がホコリまみれな時がある。
モップがあれば拭きたいよ。

[654: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>649
トイレならすぐ戻ります札でいいんじゃね？

[655: 契約済みさん]

>>654
少なくとも女性にそれをさせるのは酷だと思う。

実際のところ保安上の理由（変なパーティーをさせない為等）に３３階を定時に巡回してもらうぐらいはあってもいいと思う。
それなら通常業務の一環として組み込みやすいだろうし、すでにやっているかもしれない。
（もっとも変なパーティーを止める資格があるのかどうかは私も知らん）
だが誰かを一定時間常駐させるほど人が余っているならむしろその分削減するなり路駐防止、不審者に対する目を光らせる意味をを含めた警備に回して頂きたい。

少なくともａｉｒｂｎｂ（だっけ？）ですでに不特定多数に宿として使われ、治安に不安があるのだから。

[656: 契約済みさん]

お風呂上がりにスッピンとかラフな格好でわざわざ人の多い1Fまで降りるのに抵抗ある人もいるだろうから少なくとも女性の利用率は上がりそう。
人数誤魔化しとかセコい事はしないけど、
監視カメラで監視されるのは嫌かな。
お風呂あがりを警備員が監視してると思う凄く使いずらいです。

[657: マンション住民さん]

>>655
警備も兼ねて、男性配置でいい。
むしろ警備員でもいい。

[658: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに警備員でいい気がする。
失礼だけど忙しそうには思えないし。

[659: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

地平アイこ
でいいじゃん。

[660: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いま思うと、オープンのセリカ姉ちゃんは、Airbnbかもしれん。
借りてたのは、黒人の彼の方かもだけど。

[661: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うむ。路駐組みは実はそうかもね。

[662: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

不特定多数の人が共用部を知るのは如何なものか。セキュリティも治安も良くない。

[663: 契約済みさん]

にぎわいロード年内には難しいですって。これから歩道工事だそうです。（役所より）

[664: 契約済みさん]

賃貸契約は大手との専任契約がベストだと思います。審査が厳しいから貸す方としても安心ですし、住民の方にも不安感は少ないと思います。

[665: マンション住民さん]

昨日の午後１０：００頃、スポーツセンターの交差点あたりでバスが渋滞に巻き込まれて、バス停に全然たどり着かなかったの見たんだけど、原因はデイリーの隣の佐川のトラック入り口で駐車場に入りきれない順番待ちの溢れ出たトラックだった。
今かさ上げ工事中で1車線しかないから、毎晩あんな感じで渋滞しているのかな。

[666: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

合言葉は、ありわんね。

[667: 入居済みさん]

>>663
確認ありがとうございます。
BAC横のインターロッキングは短期間で完成したのに謎ですね。
しかし、インターロッキング舗装は素晴らしい完成度です。景観もぐっと良くなったし全然水が浮かないから歩きやすい！

[668: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

にぎわいロードはオリンピックで重要な道ですから
おそらく、日本が世界中の方々に誇れるハイテクな道なのかもしれない。
だから、これから時間がかかるのかも。

[669: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

airbnbやシェアハウスなどマンション管理規約で禁止させた
マーレさんの話がノラエモンさんのブログに書いてありますね。
これは学ばないとダメですね。
airbnbなどはBAC共用部の33Fラウンジやバーなど景色売りにしてるようですし。

[670: マンション住民さん]

airbnbで出ている部屋ですが、オーナーズスイートを貸し出している方がいるんですかね？
なんかそれっぽい掲載を見ました。

[671: 入居済みさん]

>>670
確認しましたがスイートは流石にありませんね。
デベさんによる又貸し対策でそこそこの金額設定になってますので大丈夫です。

[672: 契約済みさん]

来る第一回の総会には是非、シェアハウス規定の検討をお願い致します。
当方遠方につき出席出来ません。「要望意見には記入し提出しました。」

[673: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

airbnbでBAC共用部を売りにして
部屋を貸し出す行為はどうだろうねぇ。

[674: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シェアハウス規定はマーレさんに見習ってみんなで質問に書かないとダメだね。

[675: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あとゴミ置場に不法投棄されている物が数ヶ月置きっ放しだけど
これは例えばフロアーの住人の連帯責任で各部屋に分割して請求すればいい。
処分費1,000円をワンフロア20分割して
50円ずつ出せばいい。
フロアーの連帯責任だね。
まぁ、不法投棄の住人がばれたら
フロアーでの総叩きが起きるかもね。

[676: マンション住民さん]

>>675
他フロアに置く奴が出てくる

[677: 入居済みさん]

airbnbに部屋出してるのは中華系の方ばかりですな
一人で何部屋も出してる人もいる。旅館かよ・・

[678: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>676
すごい、鋭い。
そんな事思いもしなかった。
犯罪者心理を理解してるんだね。

[679: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>677
中国人は足のあるもので椅子以外は全て食べると言うくらいですから
空間があれば四次元以外全て貸し出すんでしょうね。

[680: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

粗大ゴミの不法投棄、ベランダ喫煙、路駐、内廊下の放置傘。
一向に改善されないこれらの常習犯もかの国の方なのかな。

[681: 入居済みさん]

何部屋も貸し出ししてる上に、各部屋の家具まで整備して、ご丁寧にセールスポイントまで
作って、PRしてるんだから、個人的貸し出しというより、明らかに事業的規模。

旅館業法違反ですね。
6か月以下の懲役もしくは3万円以下の罰金ですと。

この記事がわかりやすい
http://nikkan-spa.jp/688161

[682: マンション住民さん]

総会の出席表を出している人を何人か見かけたけど、質問票も出している人は一人しか見かけていない。
フロントの人も、受け取った質問票をその場でガン見するのはいかがなものか。

[683: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

airbnbを禁止する条文だけではなく
もしやった場合罰則も必要と思われます。
共用部の利用禁止等ですね。

[684: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

Airbnbで稼ごうという個人がいる様だけど、要は住人でコントロールするルールのもとで住人全員の利益になれば
誰も文句言わないとは思う。

だから例えば
オーナースイート４部屋を
オリンピック期間中
例えば一泊50万円を10日間
4室 海外のマスコミに貸し出すと
２０００万円の売上です。

それを修繕費や共用施設に
使うお金にしたら
実は良い様な気もしている。

[685: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一泊100万で４０００万だね。

[686: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

オリンピックはお金を稼ぐという考えもあり。
下の公園で日本の物を売る屋台村作って
海外の人に販売してBACの利益にするとか。

[687: 匿名さん]

>>686
賛成です！

[688: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

公園で夏祭りとかしても良い。
焼きそば 焼き鳥 ビールで!
子供らはお菓子やかき氷!

[689: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

オリンピック期間中は
マスコミさんが屋上にカメラ設置させてくれみたいな話はあるかもよ。
BACより、マーレの方が良いアングルっぽいけど。

[690: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

専用サイトに投票所があるんだから
airbnbやシェアハウス法案
賛成反対投票すれば世論がわかるね。