契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part9

[ソルティーキャット]

契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part9
スタートです。

路駐禁止です！
ベランダ喫煙も禁止です！


前スレ Part8
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565528/res/1-2000/

所在地：
東京都江東区有明1-5-2（住居表示）

交通：
ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※道路完成時以降、徒歩8分
りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分 (ショートカット10分) （アスリート8分）

総戸数：
600戸 保育所1区画

管理会社：
住友不動産建物サービス株式会社

施工：
三井住友建設株式会社

売主：
東京建物株式会社 住友不動産株式会社


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[541: 入居済み]

先ず削減ありきよりはサービス内容に対して妥当性があるか比較対象が知りたいですね。そういう面では先人の経験に勝るものなしなので有明協議会との協調が優先度高そう。
最近のマーレの記事を見ても将来の懸念を素早く察知対応していて、機能してるなーと感心します。

[542: 入居済みさん]

>>532
もうほぼ毎日いますよ。
昨夜なんか円になってカップ麺食ってましたから。しかも数人はタバコ吸いながら。
本当に無法地帯。

[543: 住民さんＡ]

総会議案書によると、ここのバーのバーテン人件費は月額40万超。それで、ビール一杯500円。持ち込み禁止。持ち込み禁止は有明のマンションでもここだけ。どんだけ儲けさせてるんだろ。。
しかも、22時に締め出される。締め出されるマンションは有明のマンションでもここだけ。

ちなみにオリゾンマーレはビール一杯、250円。

[544: 住民さんＡ]

フロントのクリーニングも高い。
有明のマンションでは、全てのマンションが同じサービスをしていて、ワイシャツ一枚が230円なのはここだけ。他の有明マンションで同様のサービスをしているクリーニング業者と競合させたほうがいいかもしれません。同じ有明だから他社はよろこんで引き受けると思います。

[545: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>543
まぢか。ま・ぢ・か。無知とは恐ろしい。
私は500円で満足してた。

[546: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

兄貴達はスミフの管理会社じゃないのかな？

[547: 入居済みさん]

>>543
他のマンションも最初は同じルールでしたよ。
今のルールは住友が勝手に決めただけよ。
もう少ししっかり調べようぜ。

[548: マンション住民さん]

>>546
東京建物アメニティサポートだったはず。
販売もスミフ関わってないし。

管理会社の契約更新時に東アメに見積り提案してもらうと面白い結果になりそう。

[549: 住民さんＡ]

>546
オリゾンマーレ →大和ライフネクスト
ガレリアグランデ →長谷工コミュニティ
ブリリアマーレ →東京建物アメニティサービス
ブリリア有明スカイ →東京建物アメニティサービス
シティタワー有明 →住友不動産サービス→ただし、共用施設はほとんど無し。

ちなみに、区分所有者から管理の評判がいいのは、オリゾンマーレ。オリゾンマーレは3年目あたりで東京建物アメニティサービスからコスモスイニシア(その後の大和ライフネクスト)に管理会社を替えて年間2000万の管理費を削減し、余剰金を長期修繕積立金に回している。

[550: 住民さんＡ]

>547
最初のルールなんて議論してないぜ。
もう少し論点をおさえようぜ。

[551: 住民さんＢ]

要するに、スミフのサービス水準は今のとこ有明の他のマンションに比べると微妙ってことね。

[552: 住民さんＡ]

管理費の高さは有明のなかでもトップ2。
サービス水準は下のほうかも。

[553: 入居済みさん]

第１期理事会に期待しましょう！

[554: 入居済みさん]

大手の中では住友と三菱の管理は評判悪いほうだよ。

[555: 入居済みさん]

バー側 は運営のルールを決められないから、叩くとこ間違ってるでしょ

どこのマンションも徐々にルール変えて来てるよ。前のとこもそうでした。

[556: 入居済みさん]

>>555
バーの運営者をた叩いている人は誰もいないが？

[557: 入居済みさん]

>>556
そうですね。サーセンした。

[558: マンション住民さん]

>>549
オリゾンマーレすごいですね。
うちより戸数少ないのに、うちより安い管理費でプールまで維持できてるのは、見習いたいですね。

[559: マンション住民さん]

使用済乾電池、こわれた電球、使用済みスプレー缶などはどこに捨てればいいんだ？

[560: 契約済み]

>>553
部屋の短期の又貸しが、周辺のマンションで問題になりつつありますので総会で規制を検討の議題に挙げたら如何でしょうか。マーレさんではすでに先を見据えて規則に追加、対策中の様です。