契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part9

[ソルティーキャット]

契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part9
スタートです。

路駐禁止です！
ベランダ喫煙も禁止です！


前スレ Part8
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565528/res/1-2000/

所在地：
東京都江東区有明1-5-2（住居表示）

交通：
ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※道路完成時以降、徒歩8分
りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分 (ショートカット10分) （アスリート8分）

総戸数：
600戸 保育所1区画

管理会社：
住友不動産建物サービス株式会社

施工：
三井住友建設株式会社

売主：
東京建物株式会社 住友不動産株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[280: 契約済みさん]

>>274
他の人書いてるけどさ、警備員はアルバイト。作業者もアルバイト。
現場監督は、今埋まっている杭撤去の工事監督。
まぁ、何のための工事かくらいは知っているかもね。
マンション名なんて出てくるわけないよ。

[281: 住居人]

>>276さん
ありがとうございます。

257さん
すいません。間違えました。

[282: 住居人]

>>280

自身満々な解答に、踊らされた私がバカでした。

[283: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まーでもまた他の人にも聞いてみたいよね。
区画外したりして動き出してるのは間違いないし。

[284: 入居済みさん]

>>278
有明小も新校舎を増設するうえに、有明第二小が新設されるほどですもんね。
ま、レインボー側の眺望さえ確保出来ていれば別にいいかなとも思う。

[285: マンション住民さん]

この前の小笠原地震でEVが止まったのって近辺ではBACのみだったって聞いてショック。
免震なのに一番揺れたってことなのかな。
地盤の問題？仕様の問題？

[286: 契約済みさん]

>>284
278ですが、同じくです。
住民増に伴って商業施設も増えてくれると嬉しい。
低層で羨望確保されても、これ以上物流系には増えて欲しくないですね。。

[287: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もうマンションはいらないでしょ。
ただでさえ建築費上がってるのに。
作り過ぎは暴落に繋がる。
低層スーパーがベスト！！

[288: マンション住民さん]

確かにこれ以上マンションは本当にいらないですよね。
反対運動とかも起きるかも。

[289: 契約済みさん]

有明地区の人口増はBAC施工前から掲げられてたし、仕方ないんじゃないですかね…
我儘言えば低層のスーパーとかカフェとかパン屋、美容室出来て欲しいけどさ。

[290: 匿名]

もうマンションいらないって…今の人口じゃ街はこれ以上発展しませんよ

物流の街に成り下がるだけ

[291: 入居済みさん]

>>285
停止のメカニズムや設定はメーカーによって違います。BACは国産大手のEVで、実際の揺れＳ派とは別に初期微動P派を感知した段階で先読みして止める機能もあるようです。体感でも揺れは小さかったこと優先して止めるべき一部のみ止まっていたので、後者の先読みが働いたのではと思います。
しっかり制御が出来ていることが判明したのでむしろ安心感が増したと感じてます。
本揺れが来る前に近くの階で停止した方が安全ですよね？

[292: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

AGCの計画も動き出してるのに、
あんな中途半端な土地に中途半端なマンション建てたって、人入るのかね？
それこそ発展に繋がらないような…

[293: マンション住民さん]

東雲の一部タワマンもEVとまってたよ。
近隣の古いタワマンは検知システムがないのか停まらなかったよ。

見方によっては、BACはすごいシステムで動いているということだね。

[294: マンション住民さん]

AGCは国家戦略特区として、外国人居住者用のアパートメント・商業地区になると聞いてるけど。
日本人向けの分譲なんてあるのかな？

[295: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちの南にマンション計画？
ウチが邪魔で展望も期待出来ないだろーにね。
自分だったら買いたくない！笑

[296: マンション住民さん]

AGC外国人専用マンションなの？
初めて聞いた！

[297: 契約済みさん]

>>295
工事のおじさん経由の噂はヤマト側の土地らしいからBACと羨望かぶらないんじゃないですかね？

[298: マンション住民さん]

過去リリース　日経

安倍政権が成長戦略の目玉と位置づける東京圏の国家戦略特区事業の素案が30日、明らかになった。三菱地所や三井不動産などが参画し、東京や横浜など11カ所で一体的に国際ビジネス拠点を整える。規制緩和を活用して外資系企業を誘致しやすい環境をつくり、国際都市として東京を再生させる狙いがある。東京圏の特区事業の具体化で経済浮揚効果への期待も高まりそうだ（中略）
国際会議や国際展示会に対応したビジネス拠点も増やす。三井不動産は大手町１丁目に多目的ホールや高級ホテルなどを併設した国際交流施設を三井物産と連携して建設する。住友不動産は東京ビッグサイトに近接した有明地区に、商業施設や訪日外国人向け居住施設を整備する。
活用するのは都市計画の特例だ。大規模な再開発や土地の用途変更などでは国土交通省との協議や認定が必要なため、手続きが煩雑で時間がかかる。特区の事業計画に盛り込まれれば、国との手続きを省略でき、迅速な事業執行が可能になる。特区ではオフィスビルに隣接した高層マンションの容積率も緩和されるため、職住近接型の拠点整備も進めやすい（後略）

[299: 入居済みさん]

>>285
他の人も書いていますが、大地震の事を考えるとすぐに近隣階で停止してくれた方がはるかにましです。
エレベーター内に数日閉じ込められて汚物にまみれて餓死するのは嫌ですから。

でも、結構再起動遅かったよね。大地震になったらＢＡＣ以外のそこらじゅうのエレベーターが人を閉じ込める可能性があると思う。当然そちら優先なのできっと再起動までもっと時間がかかります。

上階の人はそれを考えていろいろ備蓄しておいた方がいいかもしれません。

[300: 契約済みさん]

価値な観点から言えば、新しいマンションが高い坪単価で完売すれば、ここの価値も上がる。
港南や芝浦、豊洲がそう。

[301: マンション住民さん]

>>297
ヤマトの前の土地か！
まー確かにそっちの方が敷地は広そうですね。

[302: 入居済みさん]

BACのエレベーターが止まって喜んでいたのは、近隣の非免震のタワマン住民の方々。

BAC、スカイズ、パークタワー東雲など、最新の免震タワマン程あえて止めさせていた。

[303: 入居済みさん]

水素ステーションの向かいにレンタサイクルのステーションできるみたいですね。

[304: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>303
そうなんですね。
それは便利になりそうです。
7月から電動自転車に変わるみたいですね。

[305: マンション住民さん]

＞＞302
ポジティブも結構ですが、
近隣の耐震・制震さん達からしたらきっと「あの程度の揺れで・・・」てな感じではないでしょうか。
やっぱり免震が一番揺れたのは事実かと思いますよ。

レンタサイクル大歓迎です。

[306: 契約済みさん]

>>305
震源が深かったから警報は鳴らなかったものの、地震規模としては大きかったし、高層階用は一端停止して良かったと思ってる。
安全確認されてから再開の方が安心出来る。

302さんの書き方は近隣タワマンに敵意を感じますね。
BACのエレベーターが止まったのを喜んだんじゃなく、自分のとこのエレベーターが止まらなくて良かったと喜んでたと捉えた方が平和的。
ポジは結構、他をネガるのは反対。

[307: マンション住民さん]

>>305
>>やっぱり免震が一番揺れたのは事実
ちなみになぜそう言い切れるのでしょうか？

[308: 匿名さん]

エレベーターは2008年の法改正で地震で止まるようになってるから、それ以前に着工、設計されたものは止まらなかったんしゃないですかね。

[309: マンション住民さん]

今日も激しく工事してますねー。

[310: 入居済みさん]

>>307
エレベーターの感知システムが実際の揺れのみに対応しているという認識なのでしょう。新しいものはそれだけではありませんが、常識的に周知されてはいませんからあまり深追いするのはやめておきましょう。

因みに、クロノも高層用だけ一時停止してたみたいですね。BACと同じメーカーなのかな？
エレベーター停止の閾値が 高層用→低層用→非常用 の順に重み付けされてるんだと思います。

[311: 契約済みさん]

今夜は族がうるせー
マジでイライラするわ

[312: 入居済みさん]

暴走族もそうだけど、なんでこんな時間の工事してるんだ？
うるさい.....

[313: 入居済みさん]

この時間にうるさいと思ったら、ユニクロまだ工事してる！

[314: 契約済みさん]

隣のバルコニーでの喫煙にもキレそう。
明日朝1番管理人へ言いに行く！

[315: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>314
で、どうなったの？

[316: 入居済みさん [男性 30代]]

マンション中身は自分は大満足です。
鈍感なのか、気にになることもなく快適に生活してます。近所に本屋、薬局、定食屋、クロワッサンが旨いパン屋カフェ、プールつきジム、DOCOMOショップ、セブンイレブンなんかが出来てくれればなぁ～～。なんて

[317: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>311
地道に通報して良い環境にしましょう。
本当に迷惑ですよね。

[318: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

工事そんなうるさいの？
その裏だけど
全く聞こえん。

[319: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ユニクロが工事しているわけではない。

[320: 入居済みさん]

>>317
過去何十年も通報し続けて未だに居る...
なんとかならんもんかね。。。

[321: 契約済みさん]

北西高層階なんだけど、ベランダに羽蟻みたいな虫の死骸が20匹近く散乱してる。
中、低層階とか他の方角もこんなもん？
虫コナーズとか効果あるかな？
毎朝死骸の掃除ら一日が始まるのとか憂鬱すぎるー

[322: 住民さんＡ]

羽蟻さんの季節ですからね

[323: 入居済みさん]

土曜の夜の暴走族というか爆音族は本当に酷かったですね。
以前湾岸道路で出くわしたことがあるけど、見事に全員千葉県のナンバーだった。

[324: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>316
どこまでを近所と呼ぶかによりますが、ドコモショップ以外はなくはないですね。
自転車で5分くらい。徒歩ならちょっと遠いですが。
本屋、薬局、定食屋、セブンイレブン→TFT、TOC
パン屋カフェ→オープンベーカリー
プール付きジム→江東区スポーツセンター

[325: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

銀座のデパートも近所にしましょうか。

[326: マンション住民さん]

羽蟻さんですが、入居当初からSPAの露天風呂や外ラウンジのソファーにもいたね。私は低層階寄りの中層だけど羽蟻さんいないかな。もちろんたまに紛れ込むけど、入居から１-２回ぐらい。

[327: [男性 50代]]

私は南西高層階です。

羽蟻沢山いますね　空を見ると見事に飛んでいる時が有ります。

凄いとしか言えません　確かに時期かも知れません

[328: 契約済みさん]

>>326さん・327さん
ありがとうございます。
ガーデンや近所歩いていてもそんなに大量の羽蟻に遭遇しなかったので何故？って思っていたのですが、やっぱ高層階の方が多いんですね;
となると発生源は屋上なのかなあ…？

[329: マンション住民さん]

あー屋上か。ありえますね。屋上を緑化しているんなら建設時の土の中に大量の卵でもいたんでしょうか。羽蟻の習性は知りませんが、一回しっかりと駆除しないと毎年羽蟻被害が発生するんでしょう。理事会の検討議題ができた。