契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part9

[ソルティーキャット]

契約者専用 Brillia（ブリリア）有明 City Tower Part9
スタートです。

路駐禁止です！
ベランダ喫煙も禁止です！


前スレ Part8
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565528/res/1-2000/

所在地：
東京都江東区有明1-5-2（住居表示）

交通：
ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※道路完成時以降、徒歩8分
りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分 (ショートカット10分) （アスリート8分）

総戸数：
600戸 保育所1区画

管理会社：
住友不動産建物サービス株式会社

施工：
三井住友建設株式会社

売主：
東京建物株式会社 住友不動産株式会社


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[260: マンション住民さん]

>>246
>>なんでソルティーさんがターゲットなんだろうか

スレ立ての時にアスリート徒歩8分とか書いたのが気に食わないんじゃないの？

[261: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

南側の土地は幾つか所有者が分かれてたはずだけどなー。
未だに一画ポツンと囲われて、整備されない土地もあるし。

[262: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

区画整備工事のおじさんが、今の段階でマンション名まで答えられるわけないんだよな〜。

[263: 契約済みさん]

いろいろぐぐってみたけど、今のトコそれらしい情報は掴めなかった。
気になるからおっちゃんに聞いてみたいんだけど、どの辺にいるおっちゃんか教えて貰えたら助かります。

[264: 契約済みさん]

マンション2棟
そんなスペースあるか？
公開空地設ける事を考えると、2棟はどうなんだろう。

[265: マンション住民さん]

マンション建設がうそ情報となると、工事現場のおっちゃんもいいかげんだな。聞いてきた人をこのあたりで影響をうけるBAC住民と想定して驚かせてやろうというような悪意すら感じるよ。

[266: マンション住民さん]

タワマンじゃなくて低層（１０Fぐらい）のマンションってことないかな。

[267: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

有明の将来人口増加率をみると
今空いてる土地
タワマンたてまくらないと
追いつかないでしょうな。

[268: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

個人の私有地だった場所も開放されてますね…

[269: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確か有明北地区で３８０００人くらい増やすとか言う話だったかな。
今の所一万人も行ってなかった気がする。

あと人口四倍になるのなら、
タワマンガンガンたたないとだめじゃん。

[270: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんで派遣っぽいの警備のおっちゃんが
そんな情報知ってるんだろうか？
知ってるわけない。

今いる警備の人って、道路関係の人だから、
敷地に建物たてる人じゃないよ。

[271: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

警備のおっちゃんは
ここが有明なのかも分からないかも知れません。

[272: 住居人]

>>256
ヤマトの前の空き地の件です。

[273: 住居人]

>>257
そうですよね。
私も、本当ならいろいろわかってたのでは？なんて、思いながらも、東京都が資金繰りに困って、売ったのか？とか、
考えこんでしまいました。

[274: 住居人]

257です。

私も納得いかず、帰りにもう一度聞こうと思いましたが、もう工事関係者は誰もみあたらず。

今朝聞いたのは、スポーツセンターの道路向かいのヤマト隣のになってる門番的なおじさんです。

物理的にどうなの？とか、都の土地は？とか、マンション名決まってるなら、売り出してるのでは？とか、
たくさん考えてしまいました。

私は、今日一日あのおじさんに踊らされた気分なので、明日以降もリサーチしたいと思います。

もし、ガセだったら、皆さんを混乱させて、申し訳ありません。

[275: 入居済みさん]

257は私ですが、274はどなたですか？

[276: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>275

>>254の間違いだと思いますよ！

[277: 匿名]

あの土地、公園にしなかったら、日本はオリンピックで世界に笑われる。

[278: 契約済みさん]

ヤマト前がどうなるかはわからないけど、有明第二小中新設する事考えるとタワマン一気に増えそうですよね。

[279: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>277
観光客の目に触れる場所ですかね？

[280: 契約済みさん]

>>274
他の人書いてるけどさ、警備員はアルバイト。作業者もアルバイト。
現場監督は、今埋まっている杭撤去の工事監督。
まぁ、何のための工事かくらいは知っているかもね。
マンション名なんて出てくるわけないよ。

[281: 住居人]

>>276さん
ありがとうございます。

257さん
すいません。間違えました。

[282: 住居人]

>>280

自身満々な解答に、踊らされた私がバカでした。

[283: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まーでもまた他の人にも聞いてみたいよね。
区画外したりして動き出してるのは間違いないし。

[284: 入居済みさん]

>>278
有明小も新校舎を増設するうえに、有明第二小が新設されるほどですもんね。
ま、レインボー側の眺望さえ確保出来ていれば別にいいかなとも思う。

[285: マンション住民さん]

この前の小笠原地震でEVが止まったのって近辺ではBACのみだったって聞いてショック。
免震なのに一番揺れたってことなのかな。
地盤の問題？仕様の問題？

[286: 契約済みさん]

>>284
278ですが、同じくです。
住民増に伴って商業施設も増えてくれると嬉しい。
低層で羨望確保されても、これ以上物流系には増えて欲しくないですね。。

[287: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

もうマンションはいらないでしょ。
ただでさえ建築費上がってるのに。
作り過ぎは暴落に繋がる。
低層スーパーがベスト！！

[288: マンション住民さん]

確かにこれ以上マンションは本当にいらないですよね。
反対運動とかも起きるかも。

[289: 契約済みさん]

有明地区の人口増はBAC施工前から掲げられてたし、仕方ないんじゃないですかね…
我儘言えば低層のスーパーとかカフェとかパン屋、美容室出来て欲しいけどさ。

[290: 匿名]

もうマンションいらないって…今の人口じゃ街はこれ以上発展しませんよ

物流の街に成り下がるだけ

[291: 入居済みさん]

>>285
停止のメカニズムや設定はメーカーによって違います。BACは国産大手のEVで、実際の揺れＳ派とは別に初期微動P派を感知した段階で先読みして止める機能もあるようです。体感でも揺れは小さかったこと優先して止めるべき一部のみ止まっていたので、後者の先読みが働いたのではと思います。
しっかり制御が出来ていることが判明したのでむしろ安心感が増したと感じてます。
本揺れが来る前に近くの階で停止した方が安全ですよね？

[292: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

AGCの計画も動き出してるのに、
あんな中途半端な土地に中途半端なマンション建てたって、人入るのかね？
それこそ発展に繋がらないような…

[293: マンション住民さん]

東雲の一部タワマンもEVとまってたよ。
近隣の古いタワマンは検知システムがないのか停まらなかったよ。

見方によっては、BACはすごいシステムで動いているということだね。

[294: マンション住民さん]

AGCは国家戦略特区として、外国人居住者用のアパートメント・商業地区になると聞いてるけど。
日本人向けの分譲なんてあるのかな？

[295: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちの南にマンション計画？
ウチが邪魔で展望も期待出来ないだろーにね。
自分だったら買いたくない！笑

[296: マンション住民さん]

AGC外国人専用マンションなの？
初めて聞いた！

[297: 契約済みさん]

>>295
工事のおじさん経由の噂はヤマト側の土地らしいからBACと羨望かぶらないんじゃないですかね？

[298: マンション住民さん]

過去リリース　日経

安倍政権が成長戦略の目玉と位置づける東京圏の国家戦略特区事業の素案が30日、明らかになった。三菱地所や三井不動産などが参画し、東京や横浜など11カ所で一体的に国際ビジネス拠点を整える。規制緩和を活用して外資系企業を誘致しやすい環境をつくり、国際都市として東京を再生させる狙いがある。東京圏の特区事業の具体化で経済浮揚効果への期待も高まりそうだ（中略）
国際会議や国際展示会に対応したビジネス拠点も増やす。三井不動産は大手町１丁目に多目的ホールや高級ホテルなどを併設した国際交流施設を三井物産と連携して建設する。住友不動産は東京ビッグサイトに近接した有明地区に、商業施設や訪日外国人向け居住施設を整備する。
活用するのは都市計画の特例だ。大規模な再開発や土地の用途変更などでは国土交通省との協議や認定が必要なため、手続きが煩雑で時間がかかる。特区の事業計画に盛り込まれれば、国との手続きを省略でき、迅速な事業執行が可能になる。特区ではオフィスビルに隣接した高層マンションの容積率も緩和されるため、職住近接型の拠点整備も進めやすい（後略）

[299: 入居済みさん]

>>285
他の人も書いていますが、大地震の事を考えるとすぐに近隣階で停止してくれた方がはるかにましです。
エレベーター内に数日閉じ込められて汚物にまみれて餓死するのは嫌ですから。

でも、結構再起動遅かったよね。大地震になったらＢＡＣ以外のそこらじゅうのエレベーターが人を閉じ込める可能性があると思う。当然そちら優先なのできっと再起動までもっと時間がかかります。

上階の人はそれを考えていろいろ備蓄しておいた方がいいかもしれません。

[300: 契約済みさん]

価値な観点から言えば、新しいマンションが高い坪単価で完売すれば、ここの価値も上がる。
港南や芝浦、豊洲がそう。

[301: マンション住民さん]

>>297
ヤマトの前の土地か！
まー確かにそっちの方が敷地は広そうですね。

[302: 入居済みさん]

BACのエレベーターが止まって喜んでいたのは、近隣の非免震のタワマン住民の方々。

BAC、スカイズ、パークタワー東雲など、最新の免震タワマン程あえて止めさせていた。

[303: 入居済みさん]

水素ステーションの向かいにレンタサイクルのステーションできるみたいですね。

[304: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>303
そうなんですね。
それは便利になりそうです。
7月から電動自転車に変わるみたいですね。

[305: マンション住民さん]

＞＞302
ポジティブも結構ですが、
近隣の耐震・制震さん達からしたらきっと「あの程度の揺れで・・・」てな感じではないでしょうか。
やっぱり免震が一番揺れたのは事実かと思いますよ。

レンタサイクル大歓迎です。

[306: 契約済みさん]

>>305
震源が深かったから警報は鳴らなかったものの、地震規模としては大きかったし、高層階用は一端停止して良かったと思ってる。
安全確認されてから再開の方が安心出来る。

302さんの書き方は近隣タワマンに敵意を感じますね。
BACのエレベーターが止まったのを喜んだんじゃなく、自分のとこのエレベーターが止まらなくて良かったと喜んでたと捉えた方が平和的。
ポジは結構、他をネガるのは反対。

[307: マンション住民さん]

>>305
>>やっぱり免震が一番揺れたのは事実
ちなみになぜそう言い切れるのでしょうか？

[308: 匿名さん]

エレベーターは2008年の法改正で地震で止まるようになってるから、それ以前に着工、設計されたものは止まらなかったんしゃないですかね。

[309: マンション住民さん]

今日も激しく工事してますねー。

[310: 入居済みさん]

>>307
エレベーターの感知システムが実際の揺れのみに対応しているという認識なのでしょう。新しいものはそれだけではありませんが、常識的に周知されてはいませんからあまり深追いするのはやめておきましょう。

因みに、クロノも高層用だけ一時停止してたみたいですね。BACと同じメーカーなのかな？
エレベーター停止の閾値が 高層用→低層用→非常用 の順に重み付けされてるんだと思います。

[311: 契約済みさん]

今夜は族がうるせー
マジでイライラするわ

[312: 入居済みさん]

暴走族もそうだけど、なんでこんな時間の工事してるんだ？
うるさい.....

[313: 入居済みさん]

この時間にうるさいと思ったら、ユニクロまだ工事してる！

[314: 契約済みさん]

隣のバルコニーでの喫煙にもキレそう。
明日朝1番管理人へ言いに行く！

[315: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>314
で、どうなったの？

[316: 入居済みさん [男性 30代]]

マンション中身は自分は大満足です。
鈍感なのか、気にになることもなく快適に生活してます。近所に本屋、薬局、定食屋、クロワッサンが旨いパン屋カフェ、プールつきジム、DOCOMOショップ、セブンイレブンなんかが出来てくれればなぁ～～。なんて

[317: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>311
地道に通報して良い環境にしましょう。
本当に迷惑ですよね。

[318: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

工事そんなうるさいの？
その裏だけど
全く聞こえん。

[319: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ユニクロが工事しているわけではない。

[320: 入居済みさん]

>>317
過去何十年も通報し続けて未だに居る...
なんとかならんもんかね。。。

[321: 契約済みさん]

北西高層階なんだけど、ベランダに羽蟻みたいな虫の死骸が20匹近く散乱してる。
中、低層階とか他の方角もこんなもん？
虫コナーズとか効果あるかな？
毎朝死骸の掃除ら一日が始まるのとか憂鬱すぎるー

[322: 住民さんＡ]

羽蟻さんの季節ですからね

[323: 入居済みさん]

土曜の夜の暴走族というか爆音族は本当に酷かったですね。
以前湾岸道路で出くわしたことがあるけど、見事に全員千葉県のナンバーだった。

[324: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>316
どこまでを近所と呼ぶかによりますが、ドコモショップ以外はなくはないですね。
自転車で5分くらい。徒歩ならちょっと遠いですが。
本屋、薬局、定食屋、セブンイレブン→TFT、TOC
パン屋カフェ→オープンベーカリー
プール付きジム→江東区スポーツセンター

[325: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

銀座のデパートも近所にしましょうか。

[326: マンション住民さん]

羽蟻さんですが、入居当初からSPAの露天風呂や外ラウンジのソファーにもいたね。私は低層階寄りの中層だけど羽蟻さんいないかな。もちろんたまに紛れ込むけど、入居から１-２回ぐらい。

[327: [男性 50代]]

私は南西高層階です。

羽蟻沢山いますね　空を見ると見事に飛んでいる時が有ります。

凄いとしか言えません　確かに時期かも知れません

[328: 契約済みさん]

>>326さん・327さん
ありがとうございます。
ガーデンや近所歩いていてもそんなに大量の羽蟻に遭遇しなかったので何故？って思っていたのですが、やっぱ高層階の方が多いんですね;
となると発生源は屋上なのかなあ…？

[329: マンション住民さん]

あー屋上か。ありえますね。屋上を緑化しているんなら建設時の土の中に大量の卵でもいたんでしょうか。羽蟻の習性は知りませんが、一回しっかりと駆除しないと毎年羽蟻被害が発生するんでしょう。理事会の検討議題ができた。

[330: マンション住民さん]

東京湾大華火祭2015年の日程が以下のように掲載されているんだけど。
中央区ホームページ：
http://www.city.chuo.lg.jp/bunka/event/toukyouwanndaihanabisaimeinn.ht...

日時：2015年8月8日(土)(予定)＊荒天の場合は中止
時間：午後6時50分から午後8時10分
会場：東京港晴海埠頭沖海上、晴海ふ頭公園
打上数：約12,000発
人出：約68万人
駐車場：無し

BACのテラスやラウンジはどうなるんだ？抽選？

[331: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

普通抽選でしょう。

[332: 入居済みさん]

ヤマトの前の土地ですが、工事の方に聞いたところ「東京都に返す準備をしていて、その後なにになるかはわからない」とのことでした

[333: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>332
直径4m位？(適当です)の穴をひたすら無数に掘ってますよね？
単なる整地では無い気がするんですけどね。
気になります…。

[334: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>329
屋上緑化してましたっけ？
BMAは記憶あるけと、BACは無いなぁ。

[335: 契約済さん]

>>333
地中に埋まっている杭の撤去してますね

[336: 入居済さん]

自転車置き場で、隣の自転車を思いっきり足で蹴っ飛ばして移動させている女性を見ました。
5台位の自転車が勢いよくぶつかり合っていました。
プラスチックなどの柔らかい部分があったら
割れてしまいそうです。
女の人なのに、足蹴りって、、、びっくりです。

[337: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>335
なんと杭の撤去でしたか！？
スッキリしました。
ありがとうございます。

[338: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>336
通報しましょう！

[339: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アルファロメオの駐車場の車、
普通に考えて許容範囲オーバーしてると思うけど、、、

[340: 入居済みさん]

>>336
私もその女性見たかも。「ああっ、もう邪魔！」とかブツブツ言いながら豪快にやってた。

[341: マンション住民さん]

自転車破壊者ひどいな。まさか俺の自転車が被害にあってないだろうな。どのへんの自転車が被害にあったの？

[342: 入居済みさん]

ヤマトの前は東京都の土地で更地になるのか。区で借り上げて遊具付きの公園できるといいな。

[343: 入居済さん]

336です。
場所をここに書き込むと、蹴っ飛ばしていた方の本人特定されてしまうと悪いので、コンシェルジュにお伝えしたいと思います。

自転車、傷付けられたくないです。

[344: 契約済みさん]

>>343
コンシェルジュに言っても全く意味ないんだよ。
言うのは管理人だよ管理人。

[345: 匿名さん]

そういう、精神異常者みたいな人は特定されても仕方ないと思うけど？自転車といえども他人の財産ですよ。
他人の財産を傷付ける破壊する行為は、まぎれもなく器物破損器物損壊だと思うのですが。

[346: マンション住民さん]

残念ですが、常習者の違法駐車は変わらずですね・・・

いち時期マンションの時間貸しに入れていたと思っていたら。

[347: 住民さんＡ]

いつもの路駐は黒のトヨタ、白のアウディ

[348: 入居済みさん]

路駐常習犯もこのスレをチェックしてそう。
今日は平気そうとか。

[349: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>347
黒のボルボも常習

[350: 入居済みさん]

ユニクロ深夜工事の件、管理人に伝ました。やはり週2で深夜工事をする時もあるよう。配慮してもらえるよう直接依頼済みとの返答が今朝ありました。

[351: 入居済みさん [男性 40代]]

駐輪場のマナーがやばいです。
子供乗せて普通にエレべーターに乗りこみそのまま平気な顔して
出て行く人 学生も多いですよ エレべーターまで遠い人が多いかも？豊洲の駅地下の駐輪場みたいに
乗っている人がいたら防犯カメラで確認後いきなりマイクでお叱りの放送
これ効きますね マンション内は無理にしても 常に自動放送でも流せば良いと思いますが
無理かな～ 最近エレべーターのドアや壁の傷 プロテクターまでぶっ取れて修繕しておりましたが
まだ新築なのに悲しいの一言

[352: 入居済みさん]

まずは人様の自転車に蹴りくれているやつ、これは完全にアウト、看過できない問題だよ。防犯カメラ必要。

[353: 契約済みさん]

>>351
1.2歳で年子の子供とかならどんなに言い聞かせようと、ぴったりついてくるような歳でもないし、親の手が自転車で塞がってる状況で二人とも歩かせる方が危ない気がするし、
ぶつからないようにとか他の方への周囲への配慮があれば私は許容範囲内かな。

[354: マンション住民さん]

>>351
本当に頭に来ますね。
そいつらの自費で修繕させたいくらい。

[355: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

防災センターの方はしっかり巡回しているのだろうか。

[356: 契約済み]

>>354
防犯カメラで住人は特定出来るから、管理組合発足したら発議して「規則の遵守が出来ない人」には自己弁済させる方向に持って行かないと、 後々の歯止めが効かないですよ。
それと確か管理費や修繕積立金の意図的未払いも、裁判所に申し立てれば当該物件を競売にかけ、その売却金から清算出来る筈だが、私の記憶違いかな。

[357: 入居済みさん]

>>351
この書き方だと、子供を自転車の前かごや後ろかごに乗せて、親が自転車に乗らずに引いているのも悪いように読めちゃいますね。

[358: 入居済みさん]

エレベーターまで歩き、エレベーターには自転車に乗って乗車して、エレベーターを降りたら、自転車から降りています。
デブなので、自転車から降りてエレベーターに乗ろうとしたら、幅が乗れませんでした。

[359: 入居済みさん]

マンション裏の自転車置き場への小道に、
ヘビがいました。