年収に対して無謀なローン その32

[匿名さん]

その32です。
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550338/

[1: 購入検討中さん [ 20代]]

別スレができていたので
こちらに投稿し直します。。



■世帯年収
　夫　税込560万円　地方公務員
　妻　専業主婦

■家族構成　※要年齢
　夫 29歳
　妻　28歳
　子供 今秋 出産予定

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3760万円　戸建

■管理費 戸建てですが新興住宅地で、業者が入ります。
　3400円

■住宅ローン
　・頭金　なし
　・借入　住宅 4030万円
諸費 150万
　・6年目以降変動　1.88 35年
1〜5年固定 0.888


返済
手取り27万円
月々84000円
ボーナス21万円×2


■貯蓄　(購入後の残貯金)
　50万円

■昇給見込み
　有り

■定年・退職金
　60歳
　2500万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り

■将来の家族構成の予定
　子供4年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローンをまとめた金額。
・妻 資格持ちなので子供が幼稚園か小学校に 行くようになったら扶養内パートへは出るつもり。



返済割合は30パーセントというのはどういうことなのでしょうか？？

[2: 匿名さん]

>>1
正気か？

[3: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>1
これは確かに 無謀なローンだと思います。

借入が年収に対して多すぎですね。

うちは小さいのが二人いますが、子供ってかなりお金かかりますよ。

[4: 匿名]

貯蓄50万て…
出産やその後の不測の事態に対応できますか？
更にローンを抱えて不安しかないでしょ
無謀極まりない

[5: 匿名さん]

返済比率25以内にしないとだめでしょ
30とかヤバすぎ

[6: 匿名さん]

公務員だから余裕。

[7: 匿名さん]

地方公務員は一生安月給。
何が余裕なの？

[8: 匿名さん]

>>1
保育園見つかる地域か両親のサポートあるなら扶養内パートじゃなく、さっさと嫁を働きに出すべし。
子供二人目も考えてるならマジで教育費を甘く見ない方がいい。

[9: 匿名さん]

1はなんとかなると思うよ。年齢の割に年収も悪くないし。40くらいで年収1000万近くいくのでは。

[10: 匿名さん]

地方公務員の平均750位でしょ。「役」付かないと1000は厳しいと思う。

[11: 匿名さん]

>1
借入が税込み年収の7.2倍なので借り過ぎの部類に入ります。（手取りだとそれ以上でしょう）
なんといっても懸念は貯蓄が少な過ぎ。無きに等しい。

[12: 匿名さん]

ネタですね。

[13: 匿名さん]

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込700万円　正社員
　配偶者　税込600万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　37歳
　配偶者　39歳
　子供 なし

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　5300万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・7000円・20000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　100万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　5200万円
　・変動　35年・0.65% ぺアローンでローン控除最大限利用

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　3000万円

■昇給見込み
　定期的に

■定年・退職金
　65歳
　2000万程度見込み

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　ちかいうちに、ほしいけど出来なければ仕方がない

■その他事情
　・借り入れなし、親の援助なし

[14: 匿名さん]

>>13
問題なし

[15: 匿名さん]

>>13
キチガイ

[16: 匿名さん]

>>15
この人は上の人に嫉妬してるんですかね
なかなか理想的だと思うんですけど

[17: 匿名さん]

情けない人の集まりだからしょうがないここは。

[18: 匿名さん]

そうね、自分で調べて判断出来ないみたいだね。

[19: 匿名さん]

>>16
年収１３００万だけど共働きだからかなり脆弱。例えば子供が欲しいが高齢出産。
ダウン症とは言わないがアレルギーがひどいとかあるとフルタイムの共働きは難しい。理想的ってどんだけ楽天的っていうか能天気なのか、、、

[20: 匿名さん]

＞＞13
一生で支出で大きいのは生活を除くと、養育(教育)費と住居費、老後資金。
子供一人の出生から大学卒業まで最低3000万ともいわれる養育費が不要で、
世帯年収が維持できれば大丈夫でしょ。