イニシアクラウド二子玉川 イースト【旧称：（仮称）二子玉川プロジェクト イースト】

[購入検討中さん [ 30代]]

イニシアクラウド二子玉川　イーストについて知りたいです。
緑も多くて、ゆったりと暮らせそうな場所と考えています。
駅までの距離が気になっていますが、車がないと不便でしょうか。
周辺環境や物件のことなど、情報交換しませんか。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.cigr.co.jp/pj/A10058/


イニシアクラウド二子玉川　イースト
所在地：東京都世田谷区岡本二丁目1111番（地番）
交通：東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩22分 （西口より区立鎌田前耕地公園内歩道通過）、徒歩23分（西口より））
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩22分 （西口より区立鎌田前耕地公園内歩道通過）、徒歩23分（西口より））
東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩25分 （北口より）
間取：2LDK・3LDK
面積：77.19平米～98.34平米
売主：コスモスイニシア
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駅から遠くて、商業施設もマンション周辺にないようですね。
多分、近くにないのでHPにも掲載していなのでは。
こういう立地を好む人は、どういうタイプの人なんでしょう。
電車通勤の人は、厳しいのではないでしょうか。

[2: 検討中]

バス便もないのでしょうか？

[3: 匿名さん]

惜しい！
その頭上の丘の上なら最高なのに！
丘の下では何の良さもない。

[4: 匿名さん]

雰囲気、環境は良いところだと思います。岡本民家園も近く、緑も多いエリアです。丘の上となると急な坂道があり、車以外の移動が大変な重労働となるため、この点はむしろこの立地の方が良いと思います。但し、駅までの距離はかなりあるため、この点がやはりネックとなるでしょう。それでも、二子玉川という名前が付けられる物件ですので、人気は出ると思います。

[5: 匿名さん]

>>2
５００ｍぐらい歩いて、多摩堤通りに出れば
二子玉川（ｏｒ成城学園）に行くバスに乗れる。
本数は多いけど、朝夕は渋滞するよ。

[6: 匿名さん]

アクセスのページによれば二子玉川駅まで行けば渋谷、
新宿へのアクセスも良さそうです。
しかしその二子玉川駅までの距離はどれくらい？
公式のHPでは何も触れられていませんが、
徒歩だと何分くらいかかりますか？

[7: 匿名さん]

徒歩22分と書いてありましたが。まあ、そんなもんでしょう。

[8: 匿名さん]

このあたりだと車は1人1台でしょうね。

[9: 匿名さん]

首都高の乗り口も東名高速の乗り口も第三京浜の乗り口も至近で、車を使う生活には便利だと思いますよ。

[10: 匿名さん]

6年くらい東京のマンション見てきたけど、徒歩20数分なんて見たことないや。

[11: 匿名さん]

ここら辺は二子玉川でも瀬田でもなく岡本でないことは自覚していないと住んでからびっくりするからね〜

[12: 周辺住民さん]

パークコート二子玉川の近くで建設中の「三井」の新築を待たれたほうがいいと思います。
それでも駅からは遠いですが、情報収集して比較しては？　当然、価格帯は違うでしょうが。

[13: 匿名さん]

>>11
坂の下ですが、住所は岡本２丁目みたいですよ
北側は、国分寺崖線の緑が綺麗ですね

[14: 匿名さん]

>>13
岡本の住所を有難がる人がどこまでいるかどうかは別として、丘の上よりはむしろこの立地の方が自転車利用を考えるとはるかに便利ですよ。岡本に上る坂道は恐ろしく急こう配でよほど体力に自信のある人以外は自転車の利用はあきらめざるを得ません。

[15: 匿名さん]

丘の上は住む人を選ぶだけ。
丘の上の人はそんな心配をしなくてもいい人なんだから。
無理やり丘の下のメリットを捻り出さないでいいから（笑）
素直にバスを使いなさい。
二子玉川エリアは無理して住むのような地域じゃない。

[16: 匿名さん]

>>15
丘の下のメリットというか、丘の上のデメリットですね。あの坂道は本当に殺人的で、自転車の利用は諦めた方が良い。本当は、二子玉川のショッピングエリアとか多摩川沿いの公園とか自転車で回れると本当に気持ちが良いんですけどね。残念です。

この立地であれば大丈夫です。

[17: 匿名さん]

現地へ行けばわかります。バス圏は辛いです。リセールも厳しいし。

[18: 匿名さん]

自転車で行けないというのは正直ちょっと厳しいです。
バス便として割り切ってもどのくらいの混雑具合なのか、
渋滞多めの時間帯など何分位実際掛かるのかは押さえておきたいところ。
駐車場も三分の一以下だと争奪戦もあるでしょうし。
ところで公式サイト見にくいです…。ふわふわするのを見続けてたら少し酔いました…。

[19: 匿名さん]

資料が届きました。
各部屋、更にキッチンにまで床暖房がついているのには驚きました。
しかしこの立地なのに駐車場、駐輪場の数が少なすぎます。。
価格次第で検討しようと思いますが、坪いくら位になりそうでしょうか？

[20: 物件比較中さん [男性 30代]]

価格次第と思いますが、子育てには小中学校、図書館、公園が近く良い環境かと思います。
買い物は近くにコンビニ、小さいスーパがある程度ですので、週末に駅まででて買いだめするのでしょうかね。車持ちには良いと思います。
後は価格次第ですかね。