ザ・パークハウス 北赤羽ってどうですか？ その４

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-k.akabane/

ザ・パークハウス 北赤羽　スレッドも４つめになりました。
引き続き意見交換をお願いします。



所在地：東京都北区浮間1丁目13番5他3筆（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （浮間口）
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 （東口）
埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分

間取：3LDK・4LDK
面積：67.58平米～85.18平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：日立アーバンインベストメント
施工会社：川口土木建築工業

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566202/

[921: 匿名さん]

>>920
見るのしんどいから結論よろしく

[922: 匿名さん]

>>921
100年の一度の決壊になったらみんなで上層階に逃げよう。さすれば全員助かる。

[923: 匿名さん]

>>920
この人、別スレにもしつこくリンク貼り付けして、無駄に危機感煽るのが好きみたいですね。
先日の大雨でも結局、危険水準の半分もいきませんでしたよね。
おそらく販売苦戦してる他のマンション関係者でしょうか笑

[924: 匿名さん]

>>923
ほっときましょう。日本全国どこに住もうが様々なリスクはありますしそこは値段にも反映されてるし、
また運もありますからね。保険の加入と同じです。うまいことバランスをとる必要があります。

[925: 匿名さん]

>920さんはここが京浜東北線の鉄橋とどれくらい離れているか、（ここは鉄橋より上流）
また、鉄橋が低くなってるのは荒川と新河岸川との境目の堤防で、その外側にさらに
新河岸川の堤防がある事を知らないんだろうね。

[926: 匿名さん]

北千住の京成本線の鉄橋はそのまま民家がある所だけどね。

[927: 匿名さん]

洪水、決壊が強い人は買わなければいいだけでは？このあたりは議論を煮詰めてもしょうがないよね。普段の生活ではおきない。

[928: 匿名さん]

>>925
京浜東北線の鉄道橋が弱点と言ってるのは、国土交通省制作ビデオ
https://www.youtube.com/watch?v=hE4oVRwvMf8 の3:00頃のナレーション。

それから、下流で氾濫してもここは低地だから浸水すると北区のハザードマップに書いてある。
http://www.city.kita.tokyo.jp/d-douro/bosai-bohan/bosai/suigai/map/han...

[929: 匿名さん]

今回の最大雨量の4倍の降水量でも（計算上は）耐えられると聞きました。

[930: 匿名さん]

920さんの荒川決壊シミュレーション映像を観て、赤羽岩淵近辺の堤防が決壊しても、浮間は浸水しないということだけわかりましたよ。
新河岸の堤防はなかなかすごい。

[931: 930]

あ、ごめんなさい。
浮間に似た形のこれ、足立区ですね。
浮間は写っていませんでした。

[932: 匿名さん]

堤防ガー、
なんて言ってるうちに完売しちゃうよ。

[933: 匿名さん]

400年に一度の確率？

[934: 匿名さん]

先着は残り二戸だけとなりましたね。

[935: 匿名さん]

先着以外って何かあるでしょうか？

[936: 匿名さん]

>>935
3期までは先着順。4期以降は多数受付けて抽選にするようですよ。

[937: 匿名さん]

中国人の爆買いの影響でしょうか。

[938: 匿名さん]

湾岸ならともかく、こんなところに来ないでしょ

[939: 匿名さん]

あと何戸あるのかしら？
モデルルームはもう閉まるらしいけど...

[940: 匿名さん]

このマンションから赤羽口のゲオまではどのくらいかかるんでしょうか？

[941: 匿名さん]

>>939
えっ、いつ閉まるんですか？

[942: 匿名さん]

>>940
定期券があればホーム経由が早い

[943: 匿名さん]

赤羽口まで歩いたら15-20分はかかるんじゃないですか？？

[944: 匿名さん]

ここってダウンライトはオプションですか？

[945: 契約済みさん]

モデルルームは完売次第閉める計画があるみたいですよ。
早くて10月くらいでしょうか。

ダウンライトはオプションですが、ビルトインオプションなので、すでに注文は締め切ってます。自前でやるしかないでしょう。

本当に購入検討している方は、ここで議論せずに
早めにモデルルーム訪問したほうがいいですよ。

先日購入手続きしたときは、残り15戸程度だったと記憶しています。

[946: 匿名さん]

先着と抽選住戸の比率わかります？

[947: 匿名さん]

>>939
もう締まるのですか。
ほぼ、全戸要望が入っているということですね。

[948: 匿名さん]

>>946
http://www.mecsumai.com/tph-k.akabane/misc_outline/index.html

ここ見ると抽選対象が7戸、先着は二戸と言うことになるかと。
それ以外にあるかは不明ですが、2週間ほど前で、10戸強ほどと聞いたんでなくなるペースは早そうですね

[949: 匿名さん]

このペースだと値引きなさそうかもしれないですね

[950: 匿名さん]

即日完売とは言えない売れ行き

[951: 匿名さん]

多分ですが、最終期に4つ程出るのではないですか？

[952: 匿名さん]

>>950
即日完売なんてどこに書いてあります？

[953: 匿名さん]

>>940
ゲオまで750メートル、徒歩10分くらいです。

[954: 匿名さん [ 40代]]

もう全て抽選ですし、まだ1回もギャラリー行ってない人は厳しいですよ。
仮審査通す為の準備していかないと抽選の対象にもならないです。

[955: 匿名さん]

すべて抽選ですか？

[956: 匿名さん]

第1期即日完売とかはあっても全住戸即日完売ってなくないですか？そんなにデベロッパーのスタッフいないでしょう

[957: 匿名さん]

ここは要望入るまでは売らなくて要望入れば次期で売るから期ごとには即日完売とうたってるよ

[958: 匿名さん]

>>957
じゃあ、即日完売で間違いないでしょ。どこもそんなもん。

[960: 匿名さん]

この辺り内科とか病院関係どうでしょうかね？

[961: 匿名さん]

北区は医療機関は充実してるよ

[963: 匿名さん]

>>960駅の高架下にありましたよ

[966: 契約済みさん]

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[968: 匿名さん]

>>966
やっとバグが直ったみたいでよかったすね

[969: 匿名さん]

北赤羽には本屋さんないですよね？図書館はあっても本屋さんないと不便。

[970: 匿名さん]

>>969
ブックワンが駅前にありますよ。