ザ・パークハウス 北赤羽ってどうですか？ その４

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-k.akabane/

ザ・パークハウス 北赤羽　スレッドも４つめになりました。
引き続き意見交換をお願いします。



所在地：東京都北区浮間1丁目13番5他3筆（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （浮間口）
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 （東口）
埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分

間取：3LDK・4LDK
面積：67.58平米～85.18平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：日立アーバンインベストメント
施工会社：川口土木建築工業

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566202/

[801: 匿名さん]

>792
徒歩可能な範囲。
でも地形がフラットだから自転車でいいんじゃない？

[802: 匿名さん]

ここのうりは安さだけじゃ無くて駅近で利便性も高いこと。
島忠オーケーのおかげでさらに利便性が高まった。
優秀な総合病院も近くて車無しでも快適に過ごせるだろう。
近々行われる埼京線大改革では渋谷や羽田空港へのアクセスも飛躍的向上が見込める。セレモニーと線路そばのデメリットだけでこれが得られるんだからイケてる。

[803: 匿名さん]

あとハザードマップと都営だらけの北赤羽という何もない地域性

[804: 匿名さん]

>>803
それが無理ならここ検討できないですね。ここを検討する方は、パークホームズ板橋蓮根か赤羽西の価格発表待ちですか？
>803さんが他に検討しているマンションを参考までに教えていただきたいです。

[805: 契約済みさん]

まあ、街力に関してはここの検討者はみんな納得済みでしょ。店が少なくて都営とお年寄りが多い。それは事実。でも、考え方によっては、そのおかげで駅近でもわりと閑静な環境が望める。妙にアクティブな若者も少ないし、パチンカーなどもいないのでおおむね治安も悪くないと。隣が赤羽だから、賑やかな場所もすぐ行ける。スーパーなどの日常生活に必要な店は近くに数件あるんだし、病院なんかも不足してるわけではないですしね。ハザードマップは当然気になりましたが、、、まあ住むならこれくらいの街で良いんじゃないすかね〜。あと、細いけど、駅が大きくないおかげで電車に乗るまでの時間も物件表記とほぼ同じってのが良い。あれって、駅構内に一歩でも踏み入れれば良いわけなんで、ターミナル駅や地下鉄はそこから乗るまでが長いというね、、。長々と私見でした。

[806: 匿名さん]

そういったデメリットがあるおかげで都内駅近大手デベロッパーブランドマンションでこのお得感が実現してますね。それをお得と感じるかどうかですね。

[807: 匿名さん]

サクラウイングとフロントウイングどちらが人気なのでしょうか？この二つの3000万台はありませんか？

[808: 匿名さん]

>>807
第一期ならサクラに3768万の部屋がありましたが当然売れてしまっています。フロントの3998万の部屋も多分もうないハズです。3000万台はガーデンかカームどちらかの棟かなと思います。

[809: 匿名さん]

>>805
ホームが改札のすぐ上っていうのはよいですね。
高架が高い位置にあるのでエスカレーターが長いですが、そこまで気になるものでもありませんし。

[810: 匿名さん]

>>804
803ではありませんが、私はプラウドシティ加賀学園通りに転進しました。

[811: 匿名さん]

浮間の雰囲気が合わない方は、赤羽、十条、板橋が代替候補になるんでしょうけど、物件数も少ないし予算もプラス1,000万は必要となってしまう。埼京線沿いであれば埼玉に行くのが現実的な気がします。

[812: 匿名さん]

>>808
割安感はとてもありますが、サクラウイングだとサクラの木のせいで暗いのがデメリットになるわけですね。一階はやすいけど二階は安くもないのに目の前木で暗くて一階ほど安くもないから微妙ですよね

[813: 匿名さん]

>>811
埼京線ではこの物件が今出ている中では一番ですよね。

[814: 匿名さん]

>>813
浮間地域ではトップじゃないでしょうか。

[815: 匿名さん]

いろいろと調べていますが、
都内で今お買得と感じたのは
ここパークハウス北赤羽
パークホームズ板橋蓮根
オーベルグランディオ品川勝島
くらいでした。

[816: 匿名さん]

契約者版では現地の完成状況を何枚か載せてくださっているかたがいますね。あと半年で入居できる物件というのは家賃のことを考えると魅力に思います

[817: 匿名さん]

>>816
確かに一年以上待つのは長いですね。買ったら早く住みたくなるものですね。

[818: 匿名さん]

残り11戸みたいですね！3期は残り4戸。
4期7戸が9月半ばから販売開始です。倍率高い抽選が決定してるらしいので、完売が見えてきましたね。

[819: 匿名さん [男性 40代]]

>>818
最終期まで売らない部屋があるので、違います。

[820: 匿名さん]

抽選どのくらいの倍率になるんでしょうね？おそらく最安値の部屋と思いますが