ザ・パークハウス 北赤羽ってどうですか？ その４

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-k.akabane/

ザ・パークハウス 北赤羽　スレッドも４つめになりました。
引き続き意見交換をお願いします。



所在地：東京都北区浮間1丁目13番5他3筆（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （浮間口）
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 （東口）
埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分

間取：3LDK・4LDK
面積：67.58平米～85.18平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：日立アーバンインベストメント
施工会社：川口土木建築工業

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566202/

[741: 匿名さん]

いよいよ残り30戸ですね。都道と鉄道の騒音は気になりますが価格は魅力的です。ただ窓が開けられないのはクーラーが苦手な者にはつらいですね。クーラー独特の違和感を感じさせないエアコンがあったら良いんですけど。

[742: 匿名さん]

>>741
窓開けられますよ
またまたネガレスきましたねー

別に大きな幹線道路ではないですから。
線路は若干音あるでしょうが駅近の利便性考えたらたいした問題でもありません。慣れますよ。

[743: 匿名さん]

>>739
パークホームズ板橋蓮根のことですね
都営三田線高島平の手前、西台が最寄り駅です

[744: 匿名さん]

>>743
西台駅ですとほぼ高島平ですから結構出てくるのに時間かかりますよね。ブランドマンション駅近というのは同じですが、あちらの方が坪平均は安いのでしょうかね。

[745: 匿名さん]

>>742
都道って意外とトラックとかダンプのような大型車が多いんですよ。日曜日の昼間は静かなんですが、月〜土までとのギャップが激しかったです。ただ平日も21時以降は静かですね。
購入を決める前に平日昼間に現地に行って現状を確認して購入することをお勧めします。
まあ、音は慣れかもしれませんが念のため。

[746: 物件比較中さん]

パークホームズ板橋本町でしたっけ、首都高と中山道の真横に建っている新築。
あれと比べらたら全然マシかと思いました。。

[747: 匿名さん]

>>745
環七、環八、明治通り、17号とかじゃないですから大丈夫ですよ
それらの幹線道路沿いにもたくさんマンション建ってますけどね
便利を考えたら仕方ないです

[748: 匿名さん]

資産価値が相当高いマンションですね

[749: 匿名さん]

>>746
確かに板橋本町は音とか排ガスとこすごそうですね。そこと比べたらここはかわいいものですね。

[750: 匿名さん]

>>747
駅徒歩5分だからある程度は仕方ないですね。静かな環境を求めるか利便性をとるか悩みどころです。
ここも、都道から一本奥まっていたらもっと高かったのかな？

[751: 匿名さん]

都内、徒歩5分以内、ブランドマンション仕様高、の条件で見ると3千万台で買えるのはここくらいしかないものですね。

[752: 匿名さん]

そもそも資産価値の有無なんて基準がないですよね

[753: 匿名さん]

>>752
資産価値の基準は、将来得するか損するか見抜ける先見の明でしょうね。

[754: 匿名さん]

残り30戸って本当でしょうかね？

[755: 匿名さん]

>>754
30戸もないと思われますよ。

[756: 匿名さん]

モデルルームもうなくなっちゃう可能性あるのでしょうか

[757: 匿名さん]

>>756
モデルルームオープンして半年もたっていません。入居まで7ヶ月も先。まだ部屋残ってるし、なくならないでしょう。

[758: 匿名さん]

>>757
販売にスピードありますね
9月には一桁でしょう

[759: 匿名さん]

スーモ物件ページにて、共視聴設備利用料：275円／月となっていたのですがよくわかりません。この物件の共用設備にテレビがつくのですか？

[760: 物件比較中さん]

>>759

各戸で確かスカパーjsatが視聴可能になつていてそのため全戸一律の負担金みたいなものかと思いますよ。
有料放送が全部見れる訳ではないかと。

うろおぼえにつき、間違いでしたらご容赦を。