ザ・パークハウス 北赤羽ってどうですか？ その４

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-k.akabane/

ザ・パークハウス 北赤羽　スレッドも４つめになりました。
引き続き意見交換をお願いします。



所在地：東京都北区浮間1丁目13番5他3筆（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （浮間口）
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 （東口）
埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分

間取：3LDK・4LDK
面積：67.58平米～85.18平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：日立アーバンインベストメント
施工会社：川口土木建築工業

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566202/

[721: 匿名さん]

>>718
夕刊フジですか・・・。

[722: 匿名さん]

嫌悪施設が気にならなければ平均点以上のよいマンションですね。
検討者の価値観次第ですが。

[723: 匿名さん]

セレモニーホールは気になりませんね
言われないとわからないぐらいです

[724: 匿名さん]

>>723
私も悪い印象はありませんでした。

[725: 匿名さん]

駅近の便利考えたら気になりませんね

[726: 匿名さん]

資産価値があるマンションなんて記事になるとお買い得なのかな？なんて思いますよね。

[727: 購入検討中さん]

駅近で、仕様が良くて、かつ安価！
絶対何か裏があるはず！無いはずがない…！…過去のコメ見ても大したものでてこないな…。

[728: 匿名さん]

土地が競売に掛けられていないため安く手に入っている、線路が近い、一応セレモニーの近く、これらの理由で割安なんだと思っています。でもここは最安と最高の価格に開きが大きいですね！それだけバラエティに富んだ条件？の部屋が多いということなんでしょうね。

[729: 匿名さん]

もともと浮間地域の相場は安いですね。それにあいまって、都道、埼京線、新幹線等が影響してこの価格帯なんだと思います。公営住宅の占める割合が多くて民間開発があまり進んでいない分だけ、知名度、価格とも低いような気がします。

[730: 匿名さん]

>>729
ラッキーな条件なおかげですね
どれもたいしたデメリットではありません

[731: 匿名さん]

>>727
そんな激安でもないですから、浮間という土地と周りが都営ということと、セレモニーがあること、ハザードマップ地域ということが安くなる要素でしょうね。

[732: 匿名さん]

一階だしセレモニー近いしデメリットはあるものの安い部屋買うのも一つかもしれませんね。中古にしても安ければデメリットを超えて飛びつく人はいるからリセールもよさそう。

[733: 匿名さん]

お買い得と感じます。新宿勤務ならドアツードアで30分、池袋なら20分ですからね。

[734: 匿名さん]

>>733
良いね
羨ましいな

[735: 匿名さん]

>>731
たしかに言われている程は安くないです
安いのは低層階ぐらいですかね

[736: 匿名さん]

ここ近辺は高台に行かない限り、ほとんどがこの物件より安いですよ。
安さだけを求めるなら他にもたくさん選択肢あります。
近場ではヴェレーナ北赤羽、イニシア舟渡、パークホームズ板橋蓮根。どれも以前この掲示板でも比較にあがってますが、安い！！
でも、物件の設備や環境性能などクオリティから考えたら、他物件は安いなり。ここは安いというより、コストパフォーマンスが高いという感じですね。

[737: 匿名さん]

マンションブランドでいうと競合はパークホームズですかね。でもあちらは高島平一歩手前で交通便があまりよろしくない。

[738: 匿名さん]

>>737
沿線で考えるとあまり競合の感じはしない
パークホームズってだけ
競合はヴェレーナでしょうけどパークハウスの圧勝ですね

[739: 匿名さん]

>>738
パークホームズって赤羽西の方では？

[740: 匿名さん]

>>739
まだ価格出てないですよね。
あちら側は高いですよ〜
パークハウス志村坂上もスカイティアラも高い。
マンションマニアさんの予想ではパークホームズ赤羽西は坪235万円らしいです。
土地的に、ここより安くはならないでしょう。