ザ・パークハウス 北赤羽ってどうですか？ その４

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-k.akabane/

ザ・パークハウス 北赤羽　スレッドも４つめになりました。
引き続き意見交換をお願いします。



所在地：東京都北区浮間1丁目13番5他3筆（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （浮間口）
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 （東口）
埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分

間取：3LDK・4LDK
面積：67.58平米～85.18平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：日立アーバンインベストメント
施工会社：川口土木建築工業

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566202/

[467: 匿名さん]

価格帯利便性からこちらの北赤羽物件か、パークホームズ板橋蓮根か、オーベルグランディオ勝島を検討してます。みなさんはどの辺りを検討されてますか？

[468: 匿名さん]

これだけ安いと欲しくなりますけど、夏休みに入ると暑くて正直MRに行きたくはないですよね。結構この時期は売り上げが下がってしまうようです。

[469: 匿名さん]

ここは共有施設が少ない気がしますが、実際は管理費もかかるしこれくらいがいいのでしょうか？

[470: 匿名さん]

埼京線沿線の再開発計画が多くて注目の路線ですね！

十条駅高架化、渋谷駅ホーム移転及び高層ビル開発、板橋駅エレベーターやエスカレーター及び駅ビル開発、新宿駅高層ビル及び通路工事

後は本数や池袋新宿渋谷を除く各駅商業施設が結構少ないので商業施設などが増えれば大分魅力的な路線になるのではないでしょうか？
羽田空港直通や京葉線直通も計画にあるみたいなので尚更地域開発には力注いでほしいと思います
http://s.response.jp/article/2015/07/14/255649.html

と埼京線スレに書いてる方いらっしゃいましたが、埼京線は前向きな計画が多くて増便など発展可能性ありますかね？北赤羽自体は発展しなくても埼京線の利便性が高まればいいですよね。とくに増便と終電遅くなったら検討しやすくなる。

[471: 匿名さん]

>>469
比較的小規模マンションですし価格帯を見てもらったわかりますが
そんなに余裕があるような層がここを買われるわけではありません。
共用設備は最小限でいいと思います。

[472: 匿名さん]

>>467
イニシア板橋浮間公園、ヴェレーナシティを見ています。埼京線沿線で荒川を渡らずにこの価格帯では限られますね。
三田線メイン使いの方が羨ましいです。

[473: 匿名さん]

ヴェレーナシティは汚染があるようなのでお子様連れには木がかかりかもしれません。
イニシア浮間公園は狭い部屋しか選べないのが気になりました。
三田線物件は本当に格安なので買う人にとっては最高でしょう。

[474: 匿名さん]

埼京線で渋谷行くのが最高に便利になるようですが、ただ完成が随分先なんですよね... 生きてる間ならいいのですけど。

[475: 匿名さん]

埼京線渋谷ホーム移転は5年後なのでそんなにかからないけど、羽田直通は目処立ってないのかしら？

[476: 匿名さん]

5年って長いですね。羽田は目処立たないし。ディズニーにも行きづらいのは変わらないです。実質二時間ですか

[477: 匿名さん]

>>467さん
オーベル品川勝島、私も比較してます。立地のブランド的には品川かなと思いつつ、小さい子のいる私には北赤羽かなと。あちらの掲示板が荒れてるのも気になります。他にはエリアに節操なく三井、三菱、野村、東急を中心にみてます。いろいろ比較してると北赤羽の専有部の仕様の良さが良くわかります。

[478: 匿名さん]

オーベルグランディオは竣工2年後になりますからそこまでの家賃のことも考えないといけませんわね。

[479: 匿名さん]

埼京線は発展可能性ないでしょう

[480: 匿名さん]

元気になれますね。埼京線が元気になればみんなになればいいともいます。

[481: 匿名さん]

まだディズニーディズニー騒いでる頓珍漢がいるのか、すげぇな。

[482: 匿名さん]

埼京線は痴漢も多いみたいです

[483: 匿名さん]

車両は新しくなりましたね。ま、なにも計画案がない路線よりは良いかと。

[484: 匿名さん]

車両が新しくなったっていってもごくごく一部ですよね。
普通にのってて新しい車両にあたることってまずないですよ。

[485: 匿名さん]

通ってる路線的には副都心線と山の手線と一緒で便利なんだけどおしいですよね

[486: 匿名さん]

でもみなさんの職場って一番遠くても新宿、大抵は池袋か赤羽でしょ？
正直電車なんてどうもでいいのでは？

[487: 匿名さん]

>>486
本当どうでもいいです
ただ勤め先はさまざまだと思いますよ
赤羽、池袋、新宿が殆どってことはないでしょう
このマンションを検討はしてますが私の勤め先は京浜東北線沿線です
営業の方も京浜東北線沿線の方もけっこう来ていると言ってました

[488: 匿名さん]

>>487
京浜東北線なのにここってのもまたすごい人があらわれましたね！ルフォンとかフレシア、パルティアとかじゃダメだったんですかね？

[489: 匿名さん]

>>484
一編成を除いてすべて新しくなってないですか？

[490: 匿名さん]

>>488
京浜東北なら東十条フレシアでしたね。わざわざここを選ぶ理由は予算くらいですかね。

[491: 匿名さん]

>>488
別にすごくはないと思います

[492: 匿名さん]

価格帯と家族の住環境に重点を置いて通勤の優先順位はその次でもいい。どこまで妥協できるか。
という訳で価格帯の中で色々な地域を検討しています。
私は京浜東北ではありませんが、京浜東北だからと馬鹿にした物言いは善くないでしょう。

[493: 匿名さん]

>京浜東北だからと馬鹿にした物言いは善くないでしょう。
？誰もそのような発言はしてないとおもいますけど。

[494: 匿名さん]

>>490
そうですね。格安ってことでしたらここになるのでしょうけど。ただ京浜東北と埼京線はだいぶ違いますからやはり意外でした。

[495: 匿名さん]

京浜東北線なのにここは選ばないという考えの方がすごい気もしますが。みんながみんな新宿ってことはないですよ。

[496: 匿名さん]

>>494
ここは格安なんですか？この地域の標準坪単価より高いと思ってましたが、いまのマンション事情からするとやすいですかね

[497: 匿名さん]

>>495
ええ、新宿よりも赤羽、池袋が職場が多いと思ってます。

[498: 匿名さん]

>>497
赤羽、池袋の方が少ないと思います
全所帯の１割あるかどうかでしょ

[499: 匿名さん]

>>498
1割なわけないでしょう。7割は池袋か赤羽の筈ですよ。

[500: 匿名さん]

>>499
ないない（笑）

[501: 匿名さん]

何割かは分かりませんが、みなさんの職場は新宿渋谷池袋とターミナル駅ばかりではないですよね。新宿の人もいれば新宿乗り換えで地下鉄の人もいるでしょう。

[502: 匿名さん]

そうはいっても新宿、池袋、渋谷までで８割はいくでしょ。

[503: 匿名さん]

この会話、担当の地所レジ社員しか答えはわからないですよね笑

[504: 匿名さん]

>>501
その通りですね

[505: 匿名さん]

地所さん答えいってくれませんかね？（笑）
こんなくだらない押し問答もうやめたい。

[506: 匿名さん]

>>505
そんなにいないです
by三菱地所

[507: 匿名さん]

職場なんて変わる前提でしょ。
50代後半で終の棲家を買う人ならともかく、
40歳なら後25年も会社人生があるわけで、その間の職場がどこかなんて誰にもわからない。

極端に不便なところじゃなければ、通勤にこだわり過ぎるのは良くない。

[508: 匿名さん]

>>506
そういうざっくりのじゃなくてきっちり数字出して答えてほしいです。

[509: 匿名さん]

そんなに知りたきゃ、自分で調べろよ
皆んなそんなことどうでもいいんだよ。

[510: 匿名さん]

そんなこと売主がこういう掲示板では書きませんよ。気になるならモデルで営業へ聞けば教えてくれますよ。雑談として。

[511: 匿名さん]

>>507
私もそう思う
赤羽なら縦ライン便利ですもんね

[512: 匿名さん]

赤羽で、埼京線経由、京浜東北線経由で池袋、新宿、渋谷方面と上野、東京方面網羅ですからね。

[513: 匿名さん]

>484
>車両が新しくなったっていってもごくごく一部ですよね。普通にのってて新しい車両にあたることってまずないですよ。

埼京線は予備として古い２０５系を一編成だけ残して、他はＥ２３３系に変わっていますよ。
古い車両に当たる方が奇跡的です。
貶したいがためにデタラメ書くのも程々にしてください。

[514: 匿名さん]

>476
>5年って長いですね。羽田は目処立たないし。ディズニーにも行きづらいのは変わらないです。実質二時間ですか

北赤羽から羽田空港（２回乗り換え）もディズニーランド（１回乗り換え）もおよそ１時間です。
埼京線渋谷駅ホーム移転工事完成予定はオリンピック前の２０２０年春だと発表がありましたね。

[515: 匿名さん]

>>513
本当いい加減辞めて欲しいですね
買えない人のやっかみですか？
匿名の掲示板だから仕方ないですか…

[516: 匿名さん]

>>515
あなたのようにデベの仕業、買えない僻み、みたいな
しょうもうない捨て台詞いうぐらいならスルーしてくれない？
幼い子供が負けて逃げ帰る時にいう台詞をいちいち言うから荒れるの、わかるかな？
畳み掛けられるぐらいのネタがあるなら言えばいいがそうじゃないならスルーしておいて。
そうすりゃ荒れないから。ポジが出たら営業、契約者、ネガが出たら他デベだ、僻みだって
くだらない。