ザ・パークハウス 北赤羽ってどうですか？ その４

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-k.akabane/

ザ・パークハウス 北赤羽　スレッドも４つめになりました。
引き続き意見交換をお願いします。



所在地：東京都北区浮間1丁目13番5他3筆（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （浮間口）
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 （東口）
埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分

間取：3LDK・4LDK
面積：67.58平米～85.18平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：日立アーバンインベストメント
施工会社：川口土木建築工業

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566202/

[181: 匿名さん]

>>179
ご自身でモデルや現地へ行かれては？ソースって？自分で行くのは面倒だからソースの写真をここに貼れと？パークハウスのスレでやることじゃないでしょうよ。パークハウスのスレ荒らさないでください。

[182: 匿名さん]

>>180
別にいいではありませんか。近隣他物件を検討するのは当たり前だしあくまでもここと比べて、の話でしょうから。
それよりもたぶん179さんはここが土壌汚染があると言われてると勘違いされているのだと思います。
土壌汚染はヴェレーナの方でありここはそういう話は出ていません。

[183: 購入検討中さん]

確かにここは土壌検査の結果問題なかったと社員の方から聞きました〜！

ヴェレーナと迷われる方もいらっしゃるんですね〜。

[184: 購入検討中さん]

あと何戸くらい残ってるのかな？
いつ頃完売するんだろ‥

[185: 契約済みさん [女性 30代]]

>>182
土壌汚染対策法（以下「法」という。）では、土壌汚染状況調査の結果、土壌の汚染状態が指定基準に適合しない土地については、要措置区域または形質変更時要届出区域（以下、「要措置区域等」という。）として指定する。
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/chemical/soil/law/designated_areas.ht...
北区浮間五丁目地内

[186: 匿名さん]

ヴェレーナっなんで汚染されてたんだろうね。ここは寮だったから助かりました

[187: 匿名さん]

マンションマニアさんが更新してるパークホームズ蓮根が安い！今までここが一番最安値と思ってたけど悩ましい。どちらがお買い得か。

[188: 匿名さん]

>>187
パークホームズですか…
こことは物件のランクが違い過ぎるでしょう。
ただ安いだけで良いのならおすすめでしょうが。ヴェレーナ以下というか。それで良いのなら。

[189: 匿名さん]

パークホームズは、三井不動産ですよね？
三菱って、東和かどっかだかと合併してるから、そんなに差があるとは思えません

[190: 匿名さん]

>>189
いや会社のランクではなく、建物のランクの話です。

[191: 匿名さん]

>>187
まず沿線で分かれそうですね。三田線は利便性がJRに比べたらうんこなのでどうしても三田線のほうが都合が良い人はいいんじゃないでしょうか。
駅近ですし悪くはないと思いますよ

[192: 匿名さん]

パークホームズってパークハウスより下ですか？ブランドマンションと思ってましたが

[193: 匿名さん]

>>192
名前の問題ではなく中身が重要です。物件やエリアごとに全然違いますから。

[194: 匿名さん]

浮間と蓮根ドッコイでしょ…

[195: 購入検討中さん]

>>194
住所は蓮根だけど、最寄りは西台。
西台は隣が高島平で高齢者がとても多い町です。浮間とは全然ちがいます。。
所得とかで比較するとわかりませんが、検討されるなら、一度行かれた方が良いかと思います。
三田線は電車もお年寄り率がかなり高く、独特な雰囲気があります。。

[196: 匿名さん]

>>195
西台はミスドもダイエーもゲオもあって活況ですよね。板橋区台所といった街でしょう

[197: 匿名さん]

以前、三田線志村三丁目駅前に住んでいましたが、池袋に行くにも新宿行くにも7駅先の巣鴨で乗り換えてやっと山手線乗り換えで。会社が新宿なのにわざわざ三田線の賃貸を用意してくれた会社を怨みましたよ。
職場が大手町や三田線沿線なら三田線もありなんじゃないでしょうか。街は買い物便もよく暮らしやすい街だったので。

[198: 匿名さん]

>>197
三田線はホント使い勝手が悪い。応用がきかん

[199: 匿名さん]

>>197
家族全員の事とプライベートまで考えて設計すべきですね。家族全員が三田線になるとは思えません

[200: 購入検討中さん]

>>196
西台の駅前に行くととても活況とは思えません‥。

[201: 匿名さん]

>>200
そうですか?池袋とか新宿みたいな繁華街と比較してはいけないですよ。板橋の中ではの話ですから

[202: 匿名さん]

三田線、いうほど悪くはないかなぁとは思いますが…
でもどこに勤務しているかによって印象は大きく異なってくるかもしれないです
三田線沿線に勤めてて、乗り換えがないならそれは一番いいんでしょうけれど
乗換も含めると基本的にはそこまで悪くないかと

[203: 匿名さん]

>>202
乗り換え含めて不便ですから悪い部類に入ります。あくまでも他の沿線と比較しての相対評価です。ただ自分が良ければそれでいいと思いますよ。

[204: 匿名さん]

・三田線は3.11の震災時にいち早く復旧した・埼京線と違い地下にあるので天候による遅延が少ない.等の利点もありますが。皆様がおっしゃられるように乗り換えに不便がありますね。しかし利用するのは他人ではなく自分とご家族。それぞれご家族に合った路線のマンションを選択されるのだと思います。

[205: 匿名さん]

第3期2次2戸
先着順27戸

残り29戸みたいですね。

[206: 匿名さん]

ここだと固定資産税いくらぐらいになりますかね?

[207: 匿名さん]

>>206
122万円ぐらいかなあ

[208: 匿名さん]

>>206
減税前で20万円行かないぐらいです

[209: 契約者]

>>208
高いですね
そんなもんですか？

[210: 匿名さん]

>>209
高いですか？そんなもんだと思いますよ

[211: 物件比較中さん [女性 30代]]

一生の買い物なのに隣にセレモニー葬式場あるなんってみんなどんな気持ち？平気かな？私が神経質？

[212: 契約者]

>>211
私は平気ですね。
価値観の問題かと。
気になるなら検討から外されては？
仰る通り一生の買い物ですので、
あなたの思い描く
「100点満点」
の物件に出会える事をお祈り致します。

[213: 匿名さん]

>>211
5時に書き込みなんて、仕事熱心ですね。頑張ってください！

[214: 匿名さん]

>>211
私は気になりません〜。
メインエントランスから入って部屋まで視界に入らないので。
気になる方は他のもっと立地のいい物件を探したほうがいいのでは？

[215: 匿名さん]

セレモニーを気にする人って、何が気になるんでしょう？ご遺体ですか？
見に行く訳じゃないのに。
ご遺体なら、病院でも毎日のように安置されます。病院が隣にあったら喜ぶ人多いのに、セレモニーだと嫌ですかね？
さっぱり理解できません。
非科学的なことを信じる人、精神的に幼い方なんだろうなと推測してしまいますね。

[216: 匿名さん]

病院が隣で喜ぶ人なんて少数でしょ

[217: 匿名さん]

>>215
あなたもいちいち他人を煽っておいて
精神的に幼いなんて偉そうに言えるんですか？

[218: 匿名]

まあまあ、価値観の問題ですから他人の事は気にしなくて良いんじゃないですか。

[219: 匿名さん]

住みたくないマンションの掲示板にわざわざ書き込みするんですかね？
しかも朝5時ですよ、必死過ぎて笑える。
どこの営業さんかな？

[220: 匿名さん]

>219
スカイティアラのスレ読めば原因が見えてくるかも。
あちらのスレで、悩んだけどここを選択したとかわざわざ書き込んだ人がいて、
購入した人からするとカチンと来て誹謗中傷を書きたくなったんでしょ。

[221: 匿名さん]

>>220
スカイティアラのスレ覗いて見ました…。
良くも悪くも活発な意見交換をされてるんですね。

[222: 匿名さん]

>>220
なるほど、そりゃカチンときますね。
揉める原因になるので、向こうの掲示板を見に行くのはやめときます。

[223: 匿名さん]

このエリアでは赤ちゃん本舗が近くにないのは痛いですねぇ

[224: 匿名さん]

>>223
もしかしたら島忠の中にできるかもしれませんよ。願望も入ってますが。私の家のそばは中にありました。

[225: 匿名さん]

>>>224
入ってくれたら嬉しいのですが、島忠に入ってる実績って他の店舗であるんでしょうか？競合他社ですよね？

[226: 匿名さん]

>>223
セブンタウンのじゃ駄目なのかな？

[227: 匿名さん]

>>226
セブンタウンにいくためには環八を越えないといけません。
我が家は車がありませんので自転車か徒歩なのですが徒歩ではさすがに遠すぎです。
自転車もアップダウンがあるため大変だという認識です。

[228: 匿名さん]

>>227
自転車なら10分程度で着くと思いますよ。

[229: 匿名さん]

ここらへん住むなら電動自転車必須。電動ならアップダウン気にしなくていい。

[230: 匿名さん]

確かに電動は必須。特にここは一番低地なのでどこにいくにもアップがあります。