ザ・パークハウス 北赤羽ってどうですか？ その４

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-k.akabane/

ザ・パークハウス 北赤羽　スレッドも４つめになりました。
引き続き意見交換をお願いします。



所在地：東京都北区浮間1丁目13番5他3筆（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （浮間口）
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 （東口）
埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分

間取：3LDK・4LDK
面積：67.58平米～85.18平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：日立アーバンインベストメント
施工会社：川口土木建築工業

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566202/

[101: 匿名さん]

>>97
長文なのにしっかり読んでしまった。購入の判断材料にさせて頂きます。

[102: 匿名さん]

値上がりすることはないけれど暴落することはない。これが一番安心安定ですよね。値上がりするかもしれないタワーマンションなどは逆に暴落リスクは大きいですから。

[103: 匿名さん]

>>94
値段はたしか2万～3万でした。それでも壁や天井に配線埋まっているので見栄えはいいと思いつけました。

[104: 匿名さん]

>>103
コンセントの増設は、見栄えや利便性を考えると安いと感じました
後から増設するのも面倒なので、迷わず頼みました

[105: 匿名さん]

もうほとんどのお部屋のオプションが締め切られてから、なぜ今更検討スレでオプションについて話してるんでしょう。もっと早く知りたかった。

[106: 匿名さん]

>>105
全くだ

[107: 匿名さん]

>>105、106
過去にもオプションの話は出てましたよ。確か、あまりいるものはなかったとか記載があった気がします。今も質問が出たから皆さん回答してくれてるんだと思いますよ。

ドレスアップオプションは購入スレで早くからできるといいですね。

[108: 匿名さん]

>>107
オプションで良いのは食洗機深ぞこ変更でしょう

[109: 匿名さん]

>>108
深底と標準ではそんなに利便性変わります？

[110: 匿名さん]

価格帯が3900万台からになりましたね

[111: 匿名]

37,980,000円～62,280,000円
となっていますが、これは販売中の売れ残りではないんですか？

[112: 匿名さん]

>>111
残りもわずかです
ここからが勝負ですね

[113: 匿名]

>>112
ホント、順調な売れ行きなんですね。来年３月入居なのにもう、完売が見えてきてるんですね。

[114: 匿名さん]

6228万より高い部屋は売れたんですか？
それとも3期以降しか売らないのでしょうか。

[115: 匿名さん]

3600万から3900万までは売り切ったということでしょうね

[116: 匿名さん]

公式の間取りを見ると、70平米無い部屋も柱が全て外にあるので、70あるように見えますね。収納が多いのも評価できます。

[117: 匿名さん]

値引きもあって実質はかなりお安いご様子ですね。

[119: 匿名さん]

>>109
全然違いますよね。深底なら完全に鍋でもフライパンでも入れられますし四人家族の食器も全部入ります。

[120: 匿名さん]

相手にすることないですよ

[121: 匿名さん]

>120は>117に対してです。

[122: 匿名さん]

まだこの時期では値引きはしません。東十条のように残り一部屋等になれば別ですが

[123: 匿名さん]

苦しい言い訳ですね

[124: 匿名さん]

>>123
安くしてないとこんなに売れるわけない！と言いたいんですかね。プラウドじゃあるまいし、販売開始して3か月の現段階でこんなに売れるなんて私も思いませんでした。

[125: 匿名さん]

混沌としてきて参りましたね。

[127: 匿名さん]

早く売れようが売れまいがあまり関係ないような気がしますが何か影響ありますか？売主は困るかもしれないけど

[129: 匿名さん]

ん？なにこの意味わかんない流れ。ここ売れ行き悪いの？いいんじゃないの？

[130: 匿名さん]

売れ行きは順調ですよ。

[131: 匿名さん]

駐車場の抽選はまだ間に合いますか？

[133: 契約者]

>>131
希望の提出期限が7/20必着でした。それ以降に契約された方はどうするんでしょうね。

[134: 匿名さん [女性]]

モデルルームの写真を撮影し忘れまして、帰宅してから撮影すればよかったと気付いたんですが、スーモに吊り戸棚や洗面所の画像、モデルルームの動画までありました。同じような方いましたら一度覗いてみて下さい。

[135: 匿名さん]

ホームページによると、3次受付が始まるようですね。この期でラストになるのですかね〜。

[136: 匿名さん]

>>134
吊り戸棚は便利そうですね!早く使ってみたいです。キッチン周りの収納は収納できる量も大事ですが使い勝手が最も大事ですから。

[137: 購入検討中さん]

他にも色々と見ていますが、複数台自転車が置ける屋根付きのサイクルポートが珍しくていいなぁと思っています。

[139: 匿名さん]

>>137
ここはサイクルポートの評価が高いですね

[140: 匿名さん]

マンションマニアさんはここをやたらと推しますね。なぜでしょう？

[141: 匿名さん]

>>140
サイクリングポートが良いからでしょう

[142: 匿名さん]

そのサイクルポートも含めたマンション全体の仕様と価格のバランスが良いからでしょうね。ひとつひとつの設備が最高グレードなわけではないですがそこそこのものですし、一般的にマンションの設備で考えられるものはひとそろい全部ある。それでいてこの価格帯。で、駅近かつ三菱地所レジデンスというところ。躯体の構造は普通ですけど、地盤の悪さやセレモニーホールなどを凌駕する要素があるってことでしょうね。

[143: 匿名さん]

価格とのバランス取れたマンションは素敵ですよね

[144: 購入検討中さん]

>>142

同意です！
セレモニーホールや地盤、線路の近さに納得できれば、設備や駅からの近さ、都心へのアクセス、まわりの緑やあらかわの河川敷の開放感も素敵だなぁと思います。

子育て世代も増えると思うので保育園は心配ですが‥

[145: 匿名さん]

確かに小さなお子様がいらっしゃる家庭にとっては保育園問題は死活問題でしょうけど、その件についてもこの辺りはまだマシではないでしょうか。確認は必要ですけど。
先々まで鑑みれば、北区は高校生まで医療費補助があります。これは東京23区でも千代田区と北区だけ。北区は昨今高齢化が進んでいるという統計があるため、行政も必死になって若い世代を呼び込もうとしてます。そういう意味でサービスは良い方だと思いますよ。

[146: 匿名さん]

安いですかね？

[147: 匿名さん]

私はヴェレーナがいいんですが、主人はパークハウスがいいと言います。ヴェレーナにして内装に凝りたいというのもあります。パークハウスは割高に感じます。

[148: 匿名さん]

>>140
マンションマニアは宣伝費用もらってる物件あると思うんですが。
自分が確実にすまない目黒のタワーとかもみてるし。

あんまり信用すぎないほうが良いかなと。

あとあのひとハザード系は気にしないですよね

[150: 匿名さん]

>>148
誰も信用しすぎてないし話半分で聞いてるでしょ。ハザードんーなんかは実体と発生した場合のリスクを考えることが大事でしょ