ザ・パークハウス 北赤羽ってどうですか？ その４

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-k.akabane/

ザ・パークハウス 北赤羽　スレッドも４つめになりました。
引き続き意見交換をお願いします。



所在地：東京都北区浮間1丁目13番5他3筆（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （浮間口）
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 （東口）
埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分

間取：3LDK・4LDK
面積：67.58平米～85.18平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：日立アーバンインベストメント
施工会社：川口土木建築工業

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566202/

[547: 物件比較中さん]

>>546
駅五分となるとある程度の価格で良いマンションは少なくなりましたね
板橋ならすみふ大林大規模ならスカイティアラもありかもしれません

[548: 物件比較中さん]

>>542
需要のある一階とは具体的にどの様な部屋なんでしょうか？
まず、一階に眺望をもとめる人はいませんよね。
次にセレモニーとか電車騒音とかと上の方で言われてますが、セレモニーを直視するのはごく一部の一階角部屋であり、ベランダを開けて眼前にくるのは一階でなく寧ろ2,3,4階です。
電車やトラックといった騒音は一階より上方に抜けるため、音の懸念は一階高層階ですよ。
日照は確かに上層より少ないことは認めますがこれは他の物件でも、同じなんでは？

[549: 物件比較中さん]

>>548
専用庭が魅力的なのでしょうか？

[550: 匿名さん]

>>548
542さんも言ってますが価格差がそれを反映させてるんじゃないですかね
こちらのマンションはたしかに階数での価格差が大きいです。そういうことなんだと思います

[551: 匿名さん]

>546
>赤羽駅の回りはどうですか？買いものなんかも便利なんでしょうか？

赤羽西口は駅真ん前にアピレ（１階から３階まではブティックやオシャレ雑貨店や無印良品など、地下はワイズマート・魚耕・ミートインハイマート・パン屋など）、ビビオ（地下はサイゼリヤなどの飲食店街、１階と２階はブティックや雑貨店やユニクロやＡＢＣマートなど、３階は北区の文化センター、４階はスポーツクラブルネサンス）、イトーヨーカドー（地下～６階）、アミカ（業務用スーパー）
※ヨーカドーとアピレとビビオを総合して「パルロードショッピングセンター」と呼び１００店舗以上ある。

赤羽駅高架下（ＪＲ都市開発のテナント）にはエキュート（惣菜・パン・ケーキや飲食店などのエキナカショップが５０店舗ほど）、ビーンズ（角上魚類やニュークイックなどが入ったスーパー富士ガーデン・ビバホーム・スポーツオーソリティ・カルディコーヒーファームなど５０店舗ほど）、ＪＲのスポーツクラブジェクサー、他に飲食店街など。

赤羽駅東口にはスーパーの西友・ダイエー（先月「イオンフードスタイルストア」としてリニューアル）・プロマート（業務用スーパー）、その他アーケード商店街など複数店舗。

書店はエキュート（ブックスexpress）・ヨーカドー（ブックスページワン）・ビーンズ（東武ブックス）・ダイエー（アシーネ）・ブックス談の５店舗。

ドラッグストアはマツモトキヨシが２店舗・トモズ・ぱぱす・サンドラッグ・ＯＳドラッグ、その他ダイエー・西友・ヨーカドー内など数えきれないほどある。

[552: 匿名さん]

確かに赤羽はそれなりに便利だけど、この物件だと歩くのは難しいし、自転車も？
電車に乗るなら、池袋や新宿にいくだろうから、中途半端

[553: 匿名さん]

>>552
近所住まいだけど赤羽良く行きますよ。
むしろわざわざ池袋新宿行かないですね。仕事は別。

[554: 匿名さん]

>>552
出掛けたらそうですけど、帰りに買うとかなら利用多そう。

[555: 匿名さん]

地元民ならわかるけど普段使いの買い物は北赤羽で十分で赤羽には行かないよ。
出かけるなら池袋だし。
赤羽は乗り換えだけ。

[556: 匿名さん]

赤羽は店そのものは多いけどチェーンとかしょぼくていかない店が多いだけ。だから買物に訪れる人少なし。

[557: 主婦さん]

赤羽、お店だけでなく、美容室や進学塾などもたくさんあり、とても便利です。
映画館とデパートがないのが残念ですが、交通の便もよく、住みやすいと思います!!

[558: 匿名さん]

>>556
赤羽駅周辺は週末の昼間とか人混みがすごいですよ。
家族連れが多くて歩き辛いくらいです。
ビーンズの通路にはミストシャワーとかありますし、タピオカドリンクやピザのお持ち帰りの店もあるので通路は混雑してます。
イオン・イトーヨーカドー・西友で買い物ができる所と池袋では、売ってる物が全然違います。
毎日デパートで買い物できるような富裕層ならば池袋でいいと思いますが、ここのマンションに富裕層がそんなに多いとは思いません。

[559: 匿名さん]

>>558
人数が多いのはもともと赤羽在住の人または職場が赤羽の人が多いから。
そういう人はそこで買い物するでしょう。そこが生活拠点なんだから。
ここで話をしてるのはこの物件に住む人がわざわざ買い物等に赤羽によく
行くかどうかの話でしょ。

[560: 匿名さん]

>>559
わざわざ来いと言ってるわけではなくて、「だから買物に訪れる人少なし。」の人への反論ですから。

駐車場完備してる商業施設がほとんどで、家族連れで買い物に来てる人が多いから駐車場も混んでいます。
特にヨーカドーとビーンズの駐車場です。
赤羽在住というより、近隣地域在住の方が車で来ているという感じです。
北赤羽かどうかはわかりません。

[561: 匿名さん]

赤羽は駅前に買い物できる店がコンパクトに揃っていて、定期券持ってれば気軽に降りて買い物してもそんなに歩かず用が済みます。
もし買いたい物があれば割と便利に使えますよ。
ホームセンターなんて池袋・新宿には無いでしょ。
東急ハンズなんて駅からかなり歩いて大変・・それに値段がお高いですね。

[562: 匿名さん]

赤羽のビーンズにはユザワヤもありますね。
保育園の必需品を作ってあげる時にも重宝してます。

[563: 匿名さん]

ホームセンターならセブンタウンビバあるじゃん

[564: 匿名さん]

ザ・パークハウス北赤羽からセブンタウンまで（結構遠い）わざわざ行くくらいなら、赤羽まで電車でもいいと思うけどね。
セブンタウンにあって赤羽に無い店はアカチャンホンポとくら寿司くらいなので。

[565: 匿名さん]

小豆沢セブンタウンのビバホームと赤羽のビバホームの売り場面積はあまり変わらないでしょ。
赤羽のビバホームはビバペッツと分かれてるから２つ合わせたら同じくらい。
それでも、島忠ホームズができたら小豆沢セブンタウンに行く事は少なくなると思うけど。

[566: 匿名さん]

ホームセンターならセブンのビバでしょうね。車でも自転車でも5分ですし。電車で赤羽はないでしょう。島忠できたら今後はそこでしょう。