永大ハウスってどうですか？？

[購入検討中さん]

今、永大ハウスの物件できになるところがあるのですが、ネットで評判をみてもほとんど載っていません。どなたか情報頂けたら嬉しいです。宜しくお願いします。

[21: 匿名]

傾いてるか…、分かりやすくていいね（笑）。 建売りで一度 瑕疵作ると 無理だね この業界。
だけど 今だに 販売してるとこあるんだよねー。 雨もれとか 修復できるけど地盤は押さえなきゃ。
条件付き売り地を販売する能力なければ 建売りやるしかないもんね。

[22: 匿名]

永大って建築してるんですか？不動産仲介業だったと思うのですが 仲介業者に建物の文句言ってもダメですよね

[23: 匿名]

↑営業所に言ってきいてみ。
無事に帰れるかな。

[24: 匿名]

新越谷永大ハウスの建売物件を検討中です。かなり評価が悪いようですが…傾いたりした場合、保障が適用されないのですか？無知な質問ですみません、

[25: 匿名]

ここは、地盤改良せずに建物作った実績がありますよ。
裁判までいきます。

[26: 匿名]

一度傷ついた信用を取り戻すには多大な労力が必要な上、飯田系やポラスと言った勢いがあるパワービルダーの攻勢に対し、どんな戦略があるのだろう。。。
この会社はイメージ的に埼玉のローカルチェーンである山田○ど○に思えます。

[27: 匿名さん]

>>24
よその地盤補償はないです
自前で構造保証書を発行してますが傾きが対象になるかどうかわかりません。確認してみましょう。

地盤改良の書類は工事部門からとってきてくれるので頼んでみては。
それすら渋る営業だったらやめといたほうが。

（建ってない建売に限るけど）基礎工事前にちゃんと柱状杭打ち込んであるのを確かめておきましょう

[28: 匿名]

でも他のパワービルダーよりも大分センスがいいのが建つよね！

[29: 匿名]

住宅エコポイントに対応していないようだけど住み心地はどうなのですか?

[30: 匿名]

27ですが

デザインは確かに飯田系よりいいですね
エコポイントは対象外で、住み心地は特に問題ないです。不具合もとくにありませんが、ALVOの仕様は少し物足りないかもと時々思います
LANも標準でいれてて欲しい


基礎打つ前からできあがるまでよく現場を見にいきましたが、建設業の父は「建て方はかなりしっかりしてる」とのことでした
大工さんもわりときっちり仕事してくれてましたね

地盤改良で過去に問題起こしてるので、地盤関連は要注意です
地歴とか調べたほうがいいかもしれませんね

[31: 匿名さん]

デザインは確かにいいですね
　
でも　築３年目にしてリビングが一部ギシギシ歪みました。。。
すぐ対応していただきましたが　半年に１回は同じ部分がギシギシ。。。
もう４回目

親が遊びにきた際　「ちょっと床ペラペラじゃない？」といわれました

駐車場のコンクリートもすぐに大きくめくれてしまい　３回もの修理しました。。。


売り方も　「この近辺はこの値段ではでないですよ」
との話で購入。。。半年後　同じ金額前後で大領の住宅開発売り出しされてました


地盤や床下　基盤など調べたほうがいいでしょうね
　　　

[32: 匿名]

断熱材とかはどんな物使ってるのですか?飯田産業あたりと一緒ですか？

[33: 入居済み住民さん]

埼玉が本家なんですかね？
私は仙台の永大ハウスでリフォーム済み物件を購入しましたが
見事にやられました…
はっきりいって新築を買ったほうがよかったですね…
絶対にやめた方がいいです。

[34: 購入検討中さん]

33さん
新築のほうがよかったってどうしたんですか？

いま購入予定の物件があるのですが、詳しく教えて下さい。

[35: 購入経験者さん]

5年前仙台の永大ハウス工業で新築購入しました。売主は建築会社で仲介のようなものです。
地盤悪いです。東日本大震災で発覚しました。
地震で我が土地を含め周辺一帯は、30数年前地すべりしていたようです。
サウディング方式は建築可能としていた為、地盤改良してません。

盛り土と地すべりの境界線の中の土地なので、毎日ひやひやしてます。不幸中の幸いで現在も住めています。
向いのお宅は滑り落ちてしまい更地になりました。斜め向かいの永大ハウス工業中古物件（同じく5年前購入者）は避難生活中です。更地の土の色からして、表層改良してないと思います。粘土の色。
中古の隣家2件は表層改良のセメント色なので。
契約書には地すべり等防止区域としてしか記載されず、詳細説明文無し。他のものは補足説明あるのですが、これだけはありませんでした。
ずっと、ひっかかかていたのですが、勉強不足の為、『対策済み。岩盤だから大丈夫』と言う営業マン2人を信じてしまい、大失敗しました。
活断層も近くに無いのか聞いたら、大丈夫と言ってくれた。が、引っ越し後色々発覚し不審に思って図書館で調べたら、めちゃ近かった。2、300ｍ近くに一つ、1キロ圏内に有名な活断層もあった。やられました。

昔被災した土地でも、内緒で売っちゃう法律にも問題ありだけど、この会社のやり方は汚いです。


地盤調査は、ボーリングしましょう。サウディングは形だけの簡易検査です。気をつけましょう。
お金は10ｍまでなら25万円位かかるんですかね？今から頼みたいと思います。やった方いたら教えてください。

引渡までの流れですが、引渡まで勝手に物件の周辺に近づくな（過失の責任が永大でとらないといけないから）と言われたので、夜の内覧で契約した事もあり、周辺状況も分からなかった。勝手に歩けないし、（駐車場に車止めるな。行く時は送迎する。）もちろん鍵は貸してくれない。こんな感じです。

無知な人は大損しますので、気をつけて下さい。

[36: はぁ・・]

埼玉の永大ハウスと仙台の永大ハウス工業は全然違う会社ですよ・・・

[37: 売却お世話になりましたYN]

仙台にてマンション売却でお世話になりました。
担当の方にお会いした時に、頼もしいお返事をいただき、
お任せできると確信できました。
需要が多い時勢ではありますが
お願いから、販売、引き渡しまでが短期間で、
大変スムーズでした。

こまめに連絡を下さり、経過報告をいただきまして、
本当に安心していました。

この度、引き渡しが済んで一段落。
感謝しています。
ありがとうございました。

[38: 検討中の奥さま]

私も南光台でお世話になりましたが、そのときの担当の方はまだ若いのにとても知識が豊富で、マメに連絡、報告をいただいて、とても良かったですよ。
担当によるのかしら？