ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンスってどうですか？

[匿名さん]

三井・三菱・錢高による3社JVプロジェクト、「ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス」について情報をお願いします。

公式URL：http://www.kitayobanchou.com
売主：三井不動産レジデンシャル, 三菱地所レジデンス, 錢高組
施工会社：大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北

所在地：宮城県仙台市青葉区柏木1丁目190
交通：仙台市地下鉄・南北線 北四番丁駅　徒歩4分
間取り：3LDK, 4LDK
専有面積：66.00平米～89.59平米
総戸数：176戸
駐車場：109台 （内訳：機械式87、平置式20、来客用1、カーシェアリング用1）
完成：平成29年5月下旬予定
入居日：平成29年6月下旬予定

[1: 匿名さん]

都心部では久しぶりの大規模物件ですね。
北四・北六あたりはこれからどんどん戸数の多い物件がでてくるかもしれませんね。

[2: 匿名さん]

今回は3社のJVですね。
個人的には三井の物件を以前に購入したことがあり、好ましく思っています。
物件概要を見ましたが、中間免震で大林が施工ですね。
錢高組が売主と施工を兼ねていないというのもポイントでしょうか。
あすとの物件や市の中心部の物件も価格が高騰していますよね。
価格を抑えるためでしょうか、3LDK：66.00平米（22戸）～89.59平米（22戸）と1戸あたりの専有面積が抑え気味になっているのも仕方がないところでしょうかね。
やはり気になるのは価格設定と仕様ですね。

[3: 匿名さん]

66平米で、3700万～くらいかなと。

[4: 匿名さん]

錢高はあくまで、土地所有者っていうことかと。
中間免震だと、他の建物の同じ階よりも少し目線が高くなるね。
15階くらい以上なら、かなり眺望はいいんじゃないかと思う。オンワードのビル（東二番丁？）あたりまで、高いビルはなかったはずだしね。

[5: 匿名さん]

訂正
×東二番丁
○北二番丁

[6: 匿名さん]

CMやってますね

[7: 匿名さん]

パンフみたんだけど、ここって上中学区なの？
二中かと思ったら違うのか…

北六東側（勝山の住友、向かいのイオンのところ）が始まったら、学区割の変更もあり得そう…

[8: 匿名さん]

CM見てたら、『上杉山通小学校区』と大きく出てましたので、学区で選ぶファミリーも狙ってるのでしょうかね。

[9: 匿名さん]

小学校はもうパンパンですよね。

[10: 匿名さん]

プレハブ作って増やすから大丈夫じゃない？

[11: 匿名さん]

資料送られてきた方いらっしゃいますか？
価格帯はどれくらいになりそうでしょうか？

[12: 匿名さん]

4500マンみたい

[13: 匿名さん]

ここの情報少ないですね。人気がいま一つで、検討している人が少ないのかな？

[14: 匿名さん]

資料請求しましたが、間取り見てパスしました。

[15: 似非仙台人 [男性]]

南は北四のライオンズ、北はフォレストやできたばかりの災害公営住宅、その奥のライオンズタワー。ライオンズタワー以外は１５階くらいだから邪魔にならないか？？　西は医学部とか？　消防署の正面だよネ。消防車はうるさいよネ。救急車は控えめだけど・・。　勝山のマンションまで待ったほうがいいか・・・

[16: [男性]]

検討中ですがあまり人気がないのでしょうか？
三井は横浜の一件もありましたし…

[17: 匿名さん]

内廊下が良かったなぁ

[18: 匿名さん]

ここに限らず、現在販売中の物件は高値掴みになりそう。

[19: 匿名さん]

モデルルームに行った方どうでしたか？

[20: 匿名さん]

スラブ厚や床と天井の構造ってどなたか知りませんか？