ルフォンリブレ浅草寿

[物件比較中さん [男性 40代]]

ルフォンリブレ浅草 寿について情報交換しませんか。

この付近の街の感じがいいなと思って検討しています。
アクセスも便利で、暮らしやすいとうれしいですね。
将来性や資産価値についても気になるところですがどうでしょうか。



所在地：東京都台東区寿1丁目2番1他（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩6分 、都営大江戸線 「蔵前」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「新御徒町」駅 徒歩7分 、つくばエクスプレス 「新御徒町」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：38.24平米～68.54平米
売主：サンケイビル
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

管理費もバブルなの？

[62: 匿名]

管理費バブルは聞いたことないですね。
エスカレーター1機、外廊下、ディスポーザー無し、共用施設無し、各階ゴミ捨て場無し、コンシェルジュ無しでこの価格はちょっと・・・
たぶん植栽と機械式駐車場で管理費をカサ増ししているのかと思われる。

[63: 匿名さん [ 40代]]

皆様にお伺いしたい。
昨日、モデルルームに訪問をした際に非常に不愉快な思いをした。
野村不動産の若い担当者が「最近なりすましのお客様が多く保険証の提示を頂いてます」と。
アンケート記入ならまだしもこの個人情報保護の時代に契約でもないのに保険証を提示しろと。
事前に言われていたわけでもなく広告にも一切記載がないのに保険証を持ち歩く訳もないので
持ってないと伝えると「お引き取り下さい」の一点張り。
さすがに腹立たしかったので「冗談じゃない」と伝えると上司が出てきて、やはり「お引き取り下さい」
とのこと。会社ぐるみでこの始末。まあこのような不愉快な思いをしてまでモデルルームを見るはずがなく
、ましてや購入の検討などもってのほか。
以前の書き込みで杭の問題提示にも対応しないとか、別物件の野村の担当の対応が悪いとか記載があるが
本当に酷いと思った。
サンケイビルよ。こんな会社に販売をさせて良いはずがない。一刻も早く是正させよ。
検討している方々。
こんな会社から不動産を購入するリスクはいかがなものか？
良く考えたほうが良い。
※この書き込みは事実である。もし削除した場合は担当者・上司の名前を記載し断固抗議する。

以上

[64: 匿名さん]

保険証提示って、勤務先を提示しろってことかな

[65: 匿名さん]

申込みでもないのに「なりすまし」って何でしょうね…酷いね。。

[67: 匿名さん]

ここのMRが入ってるビルの4階のプラウドのMRに通ってますが不快に感じるようなことは一度もないですがね、、、
アーバンスとはまた別なんでしょうかね

[68: 匿名さん]

私も色んなマンション見学してますが、保険証の提示は求められたことはないですね。

[69: 物件比較中さん]

なりすましの客ってなにかしら？
安易に個人情報を晒さないのは検討者なら当然よね。

[70: 匿名さん]

自社ブランド　プラウドシリーズで都心の良いものは、野村不動産が直で接客します。それ以外は野村不動産アーバンネットという子会社が代理で手数料をもらい接客します。基本仲介業ですから売ればいいという質の悪い接客をしてくるのでは？いずれにしてもその二人は酷いですね。保険証提示は買える客かどうか調べるためでしょうね。

[71: 匿名さん]

売主からの指示だから悪しからず。

[72: 匿名]

状況考えるに、もうだいたい要望が入ってて、新規の客を増やさない方針なのでは？
自分も最終的には候補から外したので、あまりいいところが見えなかったというのが事実ですが。

[73: 匿名さん]

実は買う気もない（買えない）人でMRを見回るのが趣味の方がいるからね～

[74: 匿名さん]

とはいえ、もっと上手い方法もあるような気もしますが。
販売もデベも後につながる対応をしたほうがメリットありますよね。

[75: ご近所さん]

買う人はあらかじめ、

場所、最寄り駅、部屋のタイプ、設備 等が決まっており、

それに見合う物件があって、初めてモデルルームに行くでしょうね・・

[76: 匿名さん]

冷やかし内見禁止のレベルのマンションじゃない。販売代理だから効率よく案内して成約したいのは分かるが露骨にやるのはいただけない。

[77: 匿名さん]

７１番さん

あなたは野村不動産の当事者ですか？
それとも売主ですか？

売主の指示というのは問題ですよね。あんな綺麗なイメージのＣＭ
流しているのに。「私ここからお嫁に行くのかな」

[78: 匿名さん]

３LDKで７０平米なくて、WICが２つということでして…
収納面はまあまあかと思いますが、
居室やリビングの広さに物足りなさが出てきてしまいます。
３LDKだったら２LDKに変更してリビングを広く使ったりとかしていく感じにするのが現実的なのかなぁ

[79: 匿名さん]

立地的には便利なのだけれど

間取りを見ると、専有面積から考えて狭いし

各部屋がギュッと無理に詰められた感じがします。

収納スペースも多いわけではないとなると、

ちょっと無理のある3LDKかなと思いました。

[80: 匿名さん]

保険証提示とはすごいね。聞いたことない。
だが、売り主の指示というのはあり得るかも。
以前サンケイビルの竣工後売れ残り物件を交渉したとき、あり得ないような強欲な交渉をされた。
怒って当然断ったが、最終的には他に売れず困ったサンケイが好条件を出してきて結局購入した。酷い対応だったね。
販売代理の財閥系の営業さんがかわいそうだったな。。。