ルフォンリブレ浅草寿

[物件比較中さん [男性 40代]]

ルフォンリブレ浅草 寿について情報交換しませんか。

この付近の街の感じがいいなと思って検討しています。
アクセスも便利で、暮らしやすいとうれしいですね。
将来性や資産価値についても気になるところですがどうでしょうか。



所在地：東京都台東区寿1丁目2番1他（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩6分 、都営大江戸線 「蔵前」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「新御徒町」駅 徒歩7分 、つくばエクスプレス 「新御徒町」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：38.24平米～68.54平米
売主：サンケイビル
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[181: 匿名さん]

ご相談させて下さい。
皆様、結局フローリングのコーティングや水回りの防カビ等のオプションは申し込まれましたか？
新たに販売会のお知らせがきたので、どうしようか悩んでいます。
前述の投稿では不要とのご意見がありましたが、実際どうなのでしょうか。
ぜひご意見をお聞かせ下さい。宜しくお願い致します。

[182: 契約済みさん]

>>181さん
フローリングは>>164-165の通りです。
コーティングしても傷はつきますし、
フローリング自体の耐用年数が大きく変わるわけではありません。
むしろデメリットのほうが大きいと感じます。
どのみち10年、15年で張り替えますしね。
また水回りコーティングの効果持続は一般的に２年程度と言われています。
そもそも最近の建材はもとから汚れにくいです。安心してください。
メーカーのコーティングの説明を見るとやらなきゃ？！と思いますよね・・
メーカーにとっては興味持ってもらって施工するのが商売ですから！
フローリング、水回りどちらにも言えることですが
簡単でよいのでこまめに掃除するのが一番ですよ。
効果があるかないか不確かなものに投資するより、
お気に入りの家具を一つ買うなりしたほうがいいとわたくしは考えます。

[183: 匿名さん]

>>182 契約済みさん

ご回答ありがとうございます。
確かに耐用年数が変わるわけではないですよね。仰るとおりかと思います。
今のところペットがいるわけでもないので、コーティングはいいかな、と思えるようになりました。
小まめに掃除をするようにします！

[184: 匿名さん]

一杯書類が送られて来て、色々な日取りも決まってきましたね。あと3カ月か〜。

今通りかかったら西側の外観が見える状態になってました^ ^

[185: マンコミュファンさん]

いいね！

[186: 匿名さん]

今週は南側の外観も見えるようになりました。

[187: 匿名さん]

白が基調となって嫌味がなく素敵な外観に仕上がってますね～。
明朝、暑くなる前にわたしも現地に偵察に行ってきます(笑)

[188: 契約済みさん]

選挙前に時間があったので自転車でぶらっと見てきました。
素敵な感じに仕上がってきています。

[189: 契約済みさん]

道路挟んでのショットです。
朝早すぎたせいかまだ薄暗いです(笑)

[190: 契約済みさん]

こちらは西側になります。

[191: 契約済みさん]

１F南側。
まだまだですね。。がんばって！

[192: 契約済みさん]

１F西側。
殺風景すぎてうわーって感じですね、、、
完成までの道のりは遠し(笑)
奥行と植栽を使って素敵なエントランスに仕上げてほしいですね。

[193: 契約済みさん]

内覧会や引っ越しの日程も決まり、いよいよですね！

今朝のエントランスの様子です。
素敵な感じに仕上がってきてます。

[194: 契約済みさん]

奥行があって素敵なエントランスになりそうですね。
植栽も何年かするとイイ感じになってくると思いますし。

[195: 通りがかりさん]

近所に住んでます。
ここ、賃貸かと思いました…

よろしくお願いしますね！

[196: マンコミュファンさん]

素敵な外観ですね＾＾
期間が短かったのか分譲してたの分からなかったです…
購入できた人は羨ましい…

間取りは２L～３L中心みたい。
賃貸があるならぜひ検討したい！

[197: ご近所さん]

なんか、自転車置き場失敗しちゃったみたいだね。
親子自転車だとおけないところもあるね。
（第三者なので、他人事のようにかけるけど、当事者は。。。。）

[198: 周辺住民さん]

先月は入居ラッシュの影響か路駐もあって酷い状況でしたが
整理されて路駐なくなりましたね。
路駐が当然のようなマンションが近所にあるので
このマンションにはそうはなって欲しくないところ。
管理がしっかりされてそうなので問題なさそうですが。。

[199: マンション掲示板さん]

駐輪場に空きが多い理由ってそれが理由ですかね？

抽選の時に場所ごとにこういう自転車が置けるスペースって説明まで有りましたっけ？
その説明を元に抽選（優先付き）にすれば良かったのかなぁ？
勿論スペース確保する分、利用料金に跳ね返りは必須ですが。。

[200: とくめい]

14階1LDKがすでに売りに出ています。
こんなにすぐに売る方がいらっしゃるのですね。
でも、14階は最後まで売っていた1室なので、何かあったのかと考えてしまいます。

[201: ご近所さん]

販売会社の売値と今の売値の
違いはありますか？

[202: 匿名さん]

>>200
どこのサイトですか？

[203: 匿名さん]

4280万円ってチャレンジ価格ですかね？

[204: ご近所さん]

元値は御幾らだった
物件でしょうか？

[205: マンション比較中さん]

確か3480万円では。
転売目的なのかな。

[206: ご近所さん]

希望価格で売却できれば
すごく率がいいですね。

[207: 周辺住民さん]

まあ今の相場だとその価格でも高くはないかな。
マンション自体は申し分ないできなので
タイミングが合えばすぐ売れると思われる。

[208: マンション掲示板さん]

昨晩エントランス前に親子自転車を中心に7台程止めて有りましたが、これは当マンションの住人の方なんですかね？
隣のマンションも同じ感じですが。。

[209: 周辺住民さん]

ほんとマナーが悪い人が多いですね。
マンションの前に路駐するのが当たり前みたいになったら困ります。　
管理会社に連絡しとかないとだめですね。
話は変わりますが１４Ｆのお部屋はさっそく売れたみたい。

[210: 匿名さん]

4280万で転売できるなら、いいですね。これほど早く売るとは転売目的の購入ですね。

親子自転車のマナー悪すぎます。子供の事だからと言ってマナーを守らないのは無しです。
きちんとマナーは守って、利用してほしいです。

[211: 匿名さん]

もう売れたの？まだサイトに掲載されてるけど。

[212: マンション掲示板さん]

エントランスに有るテーブルなのですが、危ないと思いませんか？
メールコーナーからエレベーターへの動線の位置にあの低さに有るから角にぶつかりそうでいつも気を使わされてます。
角が尖ってるから子供が転んで頭ぶつけそうだし。
デザイン重視しすぎてあの低さのテーブルって全く実用性がないように思えます。思い切って撤去して欲しい位！！

[213: マンション比較中さん]

この辺りは交通の便がよく、また土地の高低差がないので自転車での買い物などが楽です。
海抜が低いのが気になりますが、8年住んで被害を被った経験はありません。