ルフォンリブレ浅草寿

[物件比較中さん [男性 40代]]

ルフォンリブレ浅草 寿について情報交換しませんか。

この付近の街の感じがいいなと思って検討しています。
アクセスも便利で、暮らしやすいとうれしいですね。
将来性や資産価値についても気になるところですがどうでしょうか。



所在地：東京都台東区寿1丁目2番1他（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩6分 、都営大江戸線 「蔵前」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「新御徒町」駅 徒歩7分 、つくばエクスプレス 「新御徒町」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：38.24平米～68.54平米
売主：サンケイビル
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

相場、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[83: 匿名さん]

第1期の申込が終わったみたいですね。
何戸に申込あったのかしら？

[84: 匿名さん]

34戸と半数以降の戸数を販売に出していましたので、完売は難しいのかなと思いますが…どうなのでしょうね。
全体的にコンパクトな物件が多いように感じますので、
爆発的人気、という感じではなく、
じわじわ売れていくのかしら？なんて思っております。
出していた分は要望書が入っていたところだったりすると、完売はありうるのかな？

[85: 匿名さん]

知り合いが購入するという人に聞いたのですが、南側の目の前に１０階建ての納骨堂が建つみたいで、抽選後に当選者だけ集める重要事項説明会の時に初めてそれを告知したらしいです。販売会社はあくまでも、いままで知らなかったの一点張りで、サンケイは知っていたかもしれないと言っていたそうで、低層階の抽選に当たった人たちからは詐欺だと文句が出ていたみたいですよ。

[86: 匿名さん]

>>85
周辺住民ですが、建築計画はちょっと前からありましたよ。
建築の説明会の案内のビラがポストに投函されてましたし。説明会には行かなかったけど。

[87: 匿名さん]

最終的に検討から外しましたが、そんなことがあったんですね。
まぁでも重説での発覚なら、不幸中の幸いですね。
契約、手付の入金よりも前だから検討時間の浪費だけで済んだって感じかな。。

[88: 匿名さん]

浅草周辺はお墓だらけだから気にしてもしょうがないかもですけどね。

[89: 匿名さん]

こちらの重要な情報（保険証）の提示はさせておいて、マンションの重要な情報は契約寸前での開示ですか？

[90: 匿名さん]

>>88
単なるお墓ビューと前面10階建のビルによる日照阻害では全然深刻度が違うでしょ！

[91: 検討中の奥さま]

なんかサンケイのマンションは検討対象から外したほうが良さそうですね、ここのレスみると。

[92: 匿名さん]

販売会社もなんでも上のせいにしてますが、建築計画はかなり前から出ていたので、プロの方々が知らないわけないと思います。
サンケイ、販売会社ともに。

[93: 匿名さん]

手付金を放棄せずに済んだなら良かったと思いますが、南側に10階建はさすがにキャンセルを考えて良い状況なのでは？
投資向けとして検討していたとしてもマンション全体の日照に関わるので大きなリスクを抱えそうで怖いです。

[94: 購入検討中さん [女性]]

私も重要事項説明時に言われて、不信感と条件が大きく変わるので止めました。
こんなギリギリに言われるなんて、、、
不信感しかありません。

[95: 購入検討中さん]

近隣に建築計画が配られてらしいし、
販売サイドが知らないってありえないですよね。
保険証提示といい、客を馬鹿にし過ぎでしょ。

[96: 購入検討中さん]

南側の建築場所を確認しましたが50メートル以上離れてますよ。
こんなに離れていて、日当たりに影響する事ないと思います。
この掲示板って、いい加減な書き込みが多いですよね。
せめて、確認してから書けば良いのに。近くのライバルマンションの営業さんが必死になって評判を落としているのかな。

[97: 匿名さん]

９６さん　そうゆうカキコミするとサンケイの営業マンぽいって思われちゃいますよ。たしかに５０ｍ離れているのは確かかも知れませんが皆さんが不信感を抱くのは契約寸前に事前から知っていたことを話したこと。明らかにネガティブ情報だから伏せていた訳でしょ。初めから５０ｍ先に納骨堂ができるけど５０ｍ先だから日影図持ち出して説明すればここまでひどい状況にならなかったのじゃないかな？いずれにしても安ければいずれか売れる不動産。高値でつかむにはしんどいんじゃないのかな？がんばって検討してください。

[98: 購入検討中さん]

>>97
96です。
私は寿に住んでいていたから、近隣説明を受けていましたが、工事中の建物は住人がいないので、サンケイや建設会社にも説明してないらしいですよ。
ちゃんと寺側に確認したら？説明してないのがわかりますよ。
本当にいい加減な発言ばかり。

[99: 匿名さん]

寺からの説明資料がサンケイビルに配られてなかったとしても、近隣の建築計画を調査して説明するのは基本です。重要事項説明にて必ず説明する事項です。知らなかったというのは無理があるよね。

[100: 購入検討中さん]

>>90
日照阻害はありませんね。
この書き込みもいい加減ですね。

[101: 購入検討中さん]

>>99
10月末に決まった事だから、調査したときは建築計画を役所でも教えてくれなかったんじゃない？
ずいぶんと詳しい方のようですが、いつ役所で発表になったのか教えてもらって良いですか？

[102: 匿名さん]

96検討中さん　
大丈夫な物件と周りに言い触れてないで買えばいいじゃない。
なんでよその言うことをそんなに敏感になるの？
価値が下がることを必死で防ごうという感じがねぇ。