パークナード経堂ってどう？

[購入検討中さん [男性]]

パークナード経堂についての情報を希望しています。暮らしやすい住環境なのか気になっています。
駐車場が平置きなので便利そうですし、樹木も多くてのんびりできそうですね。
設備や室内の雰囲気はどうなるのでしょうか。色々なことについて、ご意見お願いします。


所在地：東京都世田谷区桜上水一丁目86番1（地番）
交通：小田急小田原線 「経堂」駅 徒歩10分
東急世田谷線 「松原」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.21平米～72.12平米
売主：ジェイレックス・コーポレーション株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：パナホーム・合人社コミュニティ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【本文の売主を変更しました。2019.12.27　管理担当】

[724: 匿名さん]

今のご時勢に15%程度の値引きをしてるにも関わらず、竣工からそろそろ3年で二桁戸数が売れ残ってるって記憶の限りだと伝説のグローリオ芦花公園以来じゃないかな。値引きでは売れないリーマンショック級の何かがあるんだな、ここには。

[725: 匿名さん]

>>724 匿名さん
同時期に販売開始した世田谷区のマンションは他にも売れ残っていますし、ここの値引きも最近の事ではないですか。

[726: 匿名さん]

そうなんだよね。パナの時は値引きがなくて断念したけど、再度検討中です。

[727: 匿名さん]

>>726 匿名さん

やはり高かったですよね。
私は住友の時にほぼ値引きなしで購入しましたが、環境が良いし、今の生活を気に入っているので、後悔していません。
726さんも気にいる部屋が見つかると良いですね！

[729: 匿名さん]

未入居物件でここまで売れないと、更に売り叩きの値下げがあるんじゃないかと思ってしまって二の足を踏んでいます。先日もリバブルに確認したら、（値下げ後の価格から）更に価格面では相談に乗りますとのことだったので、早く売り切りたい感が強く出ていました。事故物件ということもあり買い手有利な状況は続いているので、購入検討されているかたは強気に交渉していったほうが良いかと思います。

[730: 検討板ユーザーさん]

赤堤通りの南側にはブランドマンションや管理状態良好なマンション、間取りや設計に余裕があるマンションが多いので、実質中古である本物件の優位性がないのが売れ残りの理由かと。
坪単価300以下だと売れると思いますが、そこまでは値下げせずに売り続けそうですね。

[732: マンション検討中さん]

[No.721～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[733: 匿名さん]

最近は広告も目にしなくなったので、広告にかけられる経費がないんだろうな。増税駆け込みという外部要因頼みでどこまで残戸数減らせるか。

[734: マンション検討中さん]

まぁ、ここにある書き込みの通りの諸事情で購入できませんでしたが、個人的は今の値段だと普通に良いマンションだと思います。食洗機が無いのと、高層階の人はエレベーターに二回乗る必要がある点は要注意ですね。

[735: マンション掲示板さん]

>>734 マンション検討中さん
それはタワー棟だけですよね。他は１回のみです。

[736: マンション検討中さん]

>>735 マンション掲示板さん
そうですね、高層階の人は、って書いてますね

[737: 匿名さん]

1千万近く値下げしても売れないこともあるんですね

[738: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[739: 通りがかりさん]

>>738 マンション検討中さん
また嫌がらせが始まった。妬みなんだろうね。埃まみれ？草木伸びすぎ？あんた訴えられるよ。定期的に出没する暇人、

[740: 通りがかりさん]

>>738 マンション検討中さん
他にする事ないのかね？友達もいないだろうね。