パークナード経堂ってどう？

[購入検討中さん [男性]]

パークナード経堂についての情報を希望しています。暮らしやすい住環境なのか気になっています。
駐車場が平置きなので便利そうですし、樹木も多くてのんびりできそうですね。
設備や室内の雰囲気はどうなるのでしょうか。色々なことについて、ご意見お願いします。


所在地：東京都世田谷区桜上水一丁目86番1（地番）
交通：小田急小田原線 「経堂」駅 徒歩10分
東急世田谷線 「松原」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.21平米～72.12平米
売主：ジェイレックス・コーポレーション株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：パナホーム・合人社コミュニティ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【本文の売主を変更しました。2019.12.27　管理担当】

[641: マンション検討中さん]

ユニクロか

[642: 検討板ユーザーさん]

さらに、商談時に２割引とか…

[643: 匿名さん]

割高物件の行く末が分かる、すごく勉強になるスレ発見。1千万単位で値下げされると購入者は辛いなあ。ここまで値下げするくらいなら保有して賃貸に出せばいいのに。それができないのであれば相当ヤバい物件。

[644: 通りがかりさん]

>>642 検討板ユーザーさん
それ、書いてあるの？

周辺に折り込み広告入れられたら
住んでるの恥ずかしくなるね

[646: 匿名さん]

>>645 検討板ユーザーさん

ホントそれ。最初の値付けは何だったんだっていう。だから実績ないデベは敬遠されるんだって理解した。3年弱で1600万も下落するなら買えたもんじゃない。

[647: 匿名さん]

Eタイプが6000万切ったらGOだ！

[648: 匿名さん]

販売最終版で、ひっそりと、うやむやのうちに業者や子会社に転売するケースは多々あれど、天下のパナホームが明々白々に転売撤退するとは本当に驚いた。
パークナードの恵比寿や代官山がこんなに値下げしてくれたなら是非買いたい。

[653: 匿名さん]

>>639 名無しさん
中古マンションとして見れば、ほぼ適正価格に収斂したに過ぎない。
元の価格が高かったので、在庫一層セールに見えるだけで。

[655: マンション検討中さん]

今度見学に行こうと思ってます。
事故とはどういうことでしょうか？
見学に行ったら教えてもらえますか？

[656: 検討板ユーザーさん]

事故って亡くなった方などがいるのですか？そうだとしたらなんが怖いし、住めないですね。買った人がかわいそう。

[658: 匿名さん]

今の季節、敷地内はツツジの花が咲いてとても綺麗です。駅から10分と便利でありながら植栽が多いのもこのマンションの魅力。
とても住み良い環境なのでオススメですよ。

[659: マンション検討中さん]

マンション行ってきましたよ
特に重説など、事故などありませんでした。

[660: 匿名さん]

ここか？
蘆花公園か？
迷ってます

[661: 匿名さん]

>>660 匿名さん

それはどう考えてもこっちじゃないですか。
京王線はさすがに無しかと。
しかも芦花公園は賃貸マンションレベルの作りと聞きました。

[662: 匿名さん]

私は蘆花公園とこちらと検討して、こちらを購入しました。
経堂の街が魅力的で、蘆花公園ほど大規模でない点、管理費が安い点も決め手になりました。

[665: 匿名さん]

経堂は街並みも整っていて駅前の商業施設も充実しているし、都心までの距離もちょうど良いので、住み心地はとても良いですよ。
ただ、このマンションは駅からの距離が少々あるのと、共用設備がそれほどでもないわりに、元の価格が高すぎたような気がします。

[666: 匿名さん]

>>665 匿名さん

経堂駅から程良く離れているからこその落ち着いた雰囲気で子育て環境としては最適だと思っています。
駅から徒歩10分ですし、駅までの道も雰囲気が良いので遠く感じることはないです。
共用設備はシンプルで、その分管理費もリーズナブルです。
確かに豪華な共用設備がお好みの方には向いていないかもしれません。

[667: マンション検討中さん]

どなたかが嘘つき呼ばわりされてますけど、僕が現地を見に行ったときは購入直前で事故のことを聞きましたよ。それで購入は断念しました。
無かったことにしようとする掲示板怖すぎるでしょ。

[668: eマンションさん]

>>667 マンション検討中さん
購入意思が無いのならこの板に参加しなくてもよろしいのでは？何役も疲れるでしょ。まるでカメレオンみたい。

[670: 匿名さん]

>>667 マンション検討中さん
事故とは具体的に何があったのでしょうか？

[674: マンション検討中さん]

>>670 匿名さん

僕は別に隠すこともないと思いますが、転落事故（証拠無しのため転落に至った原因は不明）があったようです。

必死に書き込んでらっしゃるeマンションさんはジェイレックス、リバブル、居住者のどれかに当てはまる関係者でしょう。「参考になる」の数が大体同じで、バレバレなのが哀れですが。

もしかして三菱さんを仲介から外したのは、こういう説明をキチンとしてくれる会社だからですかね。もし書き込みの通りこの件に関してリバブルが説明してないのだとすると、最低な会社ですね。

[675: 検討板ユーザーさん]

>>674 マンション検討中さん
そうだったんですね。
検討者ですが、それは迷いますね…
ちなみにその事故は最近の話ですか？
またその事故のあった部屋はまだ住んでる方はいるのですか？

[676: 職人さん]

＞674さん

663ですが私も同じように感じて板を見ていました。ちなみに私はリバブルに質問しても答えませんでした。中古不動産の友人にどうしてこんなに安いのか意見を聞いてみたところ教えてもらいました。死亡事故については業界では有名な話らしいです。私も674さんも購入意思が無くなった理由を書いているだけで正しい掲示板の使い方をしていると思いますが。

[678: マンション検討中さん]

>>675 検討板ユーザーさん

本当、意思決定に必要な情報を隠すとかありえないですよね。ほぼ新築物件なので、ここ数年以内のお話だと思います。また、事故があったのは共用部であり、部屋に関するものでは無いとのことでした。唯一の救いポイントですね。

というか、676さんの書き込みを見る限りリバブルは答えないんですね…。本当不動産業界って詐欺師みたいな連中ばかりで嫌になります。

[679: 匿名さん]

事故があったのは何階でしょうか。売れ残りの物件とは関係あるのでしょうか。

[680: 匿名さん]

678さん、「事故があったのは共用部であり、部屋に関するものでは無いとのことでした」ということですが、当事者の方でしょうか。それとも、関係者の方でしょうか。はたまた、マスコミ等で報道されたのでしょうか。具体的な情報源を教えて貰えればと思います。

[683: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

嫌がらせを目的とした発言や、暴言、中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。

削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。

当サイトでは、住宅に関するマイナスの情報、ネガティブな情報などにつきましては、
住宅の購入検討にあたって大変重要なものであると考えており、
すべて掲載させていただいております。

一方、事実であるそれらの情報を含む投稿を掲載される方の中には、
販売妨害や、関連業者、購入検討者への嫌がらせを目的として
投稿を行われている方が、一部にいらっしゃることも事実としてございます。

当サイトでは、情報交換や住宅の購入検討を阻害する目的であると判断できる
それらの書き込みにつきましては、全てご遠慮いただいております。

当サイトのご提供趣旨を十分にご理解いただいた上で
ご投稿いただけますようお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[684: 通りがかりさん]

住民ですが、救急車がきたことなどありませんし、話題になったこともありません。
このサイトは荒らし屋さんが常駐されているようですので、無視しようかと思いましたが一言だけ。購入をご検討されている方は、物件をご覧になって判断されることをお勧めします。

[685: 評判気になるさん]

事故があったんですか？
２年ほど住んでいますが、全く知りませんでした。
共用部というのは、住んでいる側からすると少し嫌ですね(ｰｰ;)

[686: 匿名さん]

とても明るくて環境も良く、そんな雰囲気は全然感じられないので、気になりませんけどね。
感じ方もマンションを選ぶ観点も人それぞれですよね。

[687: 評判気になるさん]

昨年あたりらしいですが、全然評判にもなりませんでしたし、他の住民の方もきちんと挨拶してくれて明るい雰囲気ですよね。
子供連れの方がとても多いです。
コンビニもあるし、バスや車通りもそれなりにあるので怖くはないです。
ただ自転車置き場にいるカラスは気になるかな(・・;)
追い払う対策をしてほしい。
マンションの事故よりも、赤堤通りの小田急バス事故の方が話題になりましたよ。
というかそんな事故があったことすら知りませんでした。

[688: 評判気になるさん]

事故があったことを知らなされていない住人の方がいるみたいですが、そんなことってあるんですね。
普通はマンションで死亡事故があったならきちんと管理会社から住人に説明があると思うのですが…
自分の知らないところでマンションの共有施設内で死亡事故が起きているとか怖すぎます。
なぜ管理会社は住人への説明を怠ったのでしょうか？

[689: 住人]

なぜ住人が知らない＝管理会社の責任がなっていない と容易く結びつけるのでしょうか？
【検索しても出てこない、ニュースにもなっていない、マンション内では評判にもならない、管理者の方が対象のコメントを消している】
なぜ、これだけの情報があって「事故なんてないのでは」という結論にはならないのでしょうか。
もし転落事故で死者まで出ていたら、発見者やらマスコミやら救急車やら清掃員やら、住人や管理人の誰かしらが見るでしょう。
百歩譲って私が不動産側の人間だとして、そんな事故を住人の耳に全く入れない程の証拠隠滅ができるとは思えません。
外野が、事故だなんだと言って情報を広めるのは容易いですよ。
事実、このマンションを建てるのに反対していた方々がたくさんいるようですから。
その人たちが嘘の情報を流したとは言い切れませんけどね。
とにかく、事故があったかどうかは実際にマンションを見に来てから担当者に聞くのが一番早いのではないですか？
その上で住みたくないと感じたならそれでいいと思います。
ネット上の情報に流されないでください。

[690: 匿名さん]

>>687 評判気になるさん

植栽が多いので鳥も多いのは確かですよね。
私は駐輪場でウグイスのさえずりを聴きました。春の訪れを感じ、幸せな気持ちになりましたよ。
季節の移り変わりを感じられて、とても気に入っているのでカラスは大目に見ています 笑
多分カラスやハトはどのマンションでもいるのではないかと思います。