パークナード経堂ってどう？

[購入検討中さん [男性]]

パークナード経堂についての情報を希望しています。暮らしやすい住環境なのか気になっています。
駐車場が平置きなので便利そうですし、樹木も多くてのんびりできそうですね。
設備や室内の雰囲気はどうなるのでしょうか。色々なことについて、ご意見お願いします。


所在地：東京都世田谷区桜上水一丁目86番1（地番）
交通：小田急小田原線 「経堂」駅 徒歩10分
東急世田谷線 「松原」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.21平米～72.12平米
売主：ジェイレックス・コーポレーション株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：パナホーム・合人社コミュニティ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【本文の売主を変更しました。2019.12.27　管理担当】

[621: 匿名さん]

値下げしないと売れないのは確実でしょうね。

[622: 検討板ユーザーさん]

>>621 匿名さん

中古で売るときなど相当苦労しそうですね。なぜにこんなにも不人気なのでしか？

[623: 匿名さん]

準大手デベが、誰が見ても明らかな形で、損切り撤退したマンションも珍しい。行く末に興味津々です！

[624: マンション検討中さん]

まだ33部屋も売れ残ってるんですね

[625: 匿名さん]

世田谷区内でも、小田急沿線の中でも人気の経堂でこんなに不人気なのは珍しいと思う。
最初の価格が高すぎたのが原因なのではないかな。

[626: 職人さん]

Googleでパークナード経堂と入れると候補ワードに「事故」と出てきます。よーく調べないといけないよ、よーく

[627: 評判気になるさん]

えっ事故物件なのですか？本当なら詳細が気になりますね、

[628: 匿名さん]

パナホームがバルクでぶん投げした物件を売主を変えて20%引きで販売中にも関わらず、完売の兆し無し。元値が高すぎたので、そこまで割安感はない。竣工後2年半が経過して外壁や共用部分は既に中古物件そのもの。あと5%下がれば投資目的で検討してもいいかな。

[629: 匿名さん]

Pana Homeも、既購入者に酷なことしますよね。信用は失墜しています。

[630: 匿名さん]

最初の価格設定が高すぎ。周辺環境は良い雰囲気だけど、
駅から遠いし、アドレスも経堂ではなく桜上水なのに、
価格だけは強気だったのが敗因かと。

[631: マンション検討中さん]

長谷工だしね...

[634: 匿名さん]

売主が変わってＨＰ再開。トップページで値引きを謳い、新価格で再スタートです。
6990（＠340）→ 6090（＠297）
7570（＠357）→ 6340（＠299）
8420（＠397）→ 6790（＠320）
http://www.j-rex.co.jp/house/kyodo/

[635: 通りがかりさん]

なにこれ、すごい下がりっぷり！
買ってたら後悔しかないじゃん。

[636: 匿名さん]

新築ならこれで適正価格だけど、このエリアの中古として考えると、まだ少々割高な気がしないでもない。

[637: 匿名さん]

これはすごいね。Eタイプ狙いで参戦するか。

[638: 検討板ユーザーさん]

まだまださがりそう

[639: 名無しさん]

ひぇー
在庫一掃セール感が、、、笑

[640: 匿名さん]

>>639
（感）ではなく、在庫処分そのものです。利益面からも、資金繰り面からも、短期勝負です。のんびり売ってる体力はありませんわ。