パークナード経堂ってどう？

[購入検討中さん [男性]]

パークナード経堂についての情報を希望しています。暮らしやすい住環境なのか気になっています。
駐車場が平置きなので便利そうですし、樹木も多くてのんびりできそうですね。
設備や室内の雰囲気はどうなるのでしょうか。色々なことについて、ご意見お願いします。


所在地：東京都世田谷区桜上水一丁目86番1（地番）
交通：小田急小田原線 「経堂」駅 徒歩10分
東急世田谷線 「松原」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.21平米～72.12平米
売主：ジェイレックス・コーポレーション株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：パナホーム・合人社コミュニティ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【本文の売主を変更しました。2019.12.27　管理担当】

[581: マンション掲示板さん]

まだまだ下がりそうですね

[582: マンション検討中さん]

この調子だと坪単価280くらいまでいきそうですね…

[583: 匿名]

新しく売主になった中小企業さんがどこまで現実が見えているかで値段が変わりそうです。新築未入居物件と言えば聞こえは良いですが、中古は中古ですからね。築2年の中古物件です。
また、知名度を気にしてか販売を三菱さんに委託していますが、三菱さんがお客側の要望をどの程度通せるか（売主を説得できるか）でこのマンションが完売になるか、新売主がパナソニックホームズの二の舞になるかが決まるでしょう。

[584: 匿名さん]

>>582 マンション検討中さん
坪280までいくと中古相場的には瞬間蒸発する水準だから、坪300くらいでしばらく様子見るでしょう。

[585: マンション検討中さん]

本当にバルク売りってあるのですね。ネガや噂の話と思っていたので驚いています。こうやって在庫処分するのですね。

[586: 検討板ユーザーさん]

坪300万円というと70平米6000万円、まあこの辺りの価格なら一度問い合わせは増えそうですね。

[587: 匿名]

586さん
坪300万だと70平米で約6350万ですよ・・・。
経堂徒歩圏内の未入居でこの水準まで下がりますかね。300万前半だと問い合わせ増えるレベルだと思いますが。

[588: 匿名さん]

すでに中古だということと、売れ残った事実がスティグマとなって下がると思います。

[589: マンション検討中さん]

中古は2割位下がるだろうし、売却時に売りにくい現状を考えると下がりますよね。買って下さる方が見つかればいいですが…

[590: 匿名]

とりあえずこの掲示板に書き込んでいる人たちは現地に行って状況を確認してないのは分かりました。

[591: 検討板ユーザーさん]

>>590 匿名さん
妬み、不動産関係者だからね。

[592: マンション検討中さん]

入居者の方々はパナホームをどう見てるのでしょう。

[593: マンション検討中さん]

>>591 検討板ユーザーさん

ここを妬む人はいないでしょ
買い手かつかなくて、他社に卸した状態で…

[594: 検討板ユーザー]

>>593 マンション検討中さん
では皆さん、不動産関係者ですね！

[595: マンション検討中さん]

ホームページがありますね

[596: 匿名さん]

こんな物件もあるんですね。勉強になります。何でも売れる時代は終わったか。

[597: 評判気になるさん]

>>596 匿名さん
594さん、また不動産関係者だよ

[598: 匿名さん]

こういうことです。

[599: マンション検討中さん]

>>598 匿名さん

なぜ 移譲 したのですか？

[600: マンション検討中さん]

パナホームの担当が下手なんでしょうね