パークナード経堂ってどう？

[購入検討中さん [男性]]

パークナード経堂についての情報を希望しています。暮らしやすい住環境なのか気になっています。
駐車場が平置きなので便利そうですし、樹木も多くてのんびりできそうですね。
設備や室内の雰囲気はどうなるのでしょうか。色々なことについて、ご意見お願いします。


所在地：東京都世田谷区桜上水一丁目86番1（地番）
交通：小田急小田原線 「経堂」駅 徒歩10分
東急世田谷線 「松原」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.21平米～72.12平米
売主：ジェイレックス・コーポレーション株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：パナホーム・合人社コミュニティ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【本文の売主を変更しました。2019.12.27　管理担当】

[501: 匿名さん]

経堂と言ってもここは桜上水ですからね。
なのにキャッチコピーでは赤堤を謳う欺瞞が検討者からも見透かされています。

[502: マンション検討中さん]

バルク酷過ぎる

[503: 匿名さん]

ホームページが休業ってはじめてみました。これは、次の業者が引き継ぐということなんですかね…

なお、漫画ですが「正直不動産」という最近の作品に、不動産業者の実態が面白く描かれてます。千に三つしか本当のことを言わないとか、何となくそれっぽいなあ、と感じる次第。

[504: マンション検討中さん]

長期間売れていないと管理費が赤字になるのですか。

[505: 匿名さん]

売れてない間のオーナーは売主なので、売主が管理費を支払うため、マンション管理神青の会顔的には赤字にならないと思います。ただし売主の事業プロジェクト的には未完売期間が長引くほど赤字になるということになるかと。

[506: eマンションさん]

もしバルク売で休業が本当なら大問題かと思いますが、実際どうなのでしょうか？

[507: 検討板ユーザーさん]

他の物件の販売にセールス部隊をあてがうというだけかと。

[508: 匿名さん]

だとしても売り出し中の住戸が残ってるのに休業は解せません。自分で販売する気を無くしたとしか思えない。

[509: マンション検討中さん]

目が離せないです。

[510: 匿名さん]

ここは坪単価を1割高く設定しても内廊下コンシェルジュをつければ即完売したと思う。そもそもこのマンションのコンセプトの発想がプア。

[511: 検討板ユーザーさん]

売れなかった部屋は倉庫にでもするのかな？

[512: 評判気になるさん]

まだまだ売れ残りがあるのに休業って…
大丈夫なのここ？

[513: 匿名さん]

>>512 評判気になるさん

研修らしいよ。

[514: 匿名さん]

>>512 評判気になるさん

ヤバいと思うんだったら、マンション理事会経由で確認取るといいよ。例えば社宅としてバルク売りすれば、一気に在庫が捌けるけど、マンション内に特定のグループができて偏ったコミュニティが形成されかねないし、住民への騙し討ちのようなかたちをとると、パナブランドに傷がつくから事業主側も質問には真摯に応じるでしょう。

[515: マンション検討中さん]

すごい話ですね

[516: マンション検討中さん]

珍しいですよね。売れないから売るのやめた。ってこと？中古で売りに出してる部屋は値下げしても買い手つかないし…なぜなんだ？？

[517: 検討板ユーザーさん]

>>516 マンション検討中さん
どこの部屋が中古で売りに出されてるの？事実なんでしょ？

[518: マンション掲示板さん]

>>517 検討板ユーザーさん

SUUMOにでていますよ。２階が。
でも、買い手がいなみたい。ジリジリ価格下げてる。
売れない部屋があると、中古でもうれないのか？

[519: マンション検討中さん]

>>518 マンション掲示板さん
違うでしょ。昨日から中古販売されたんでしょ？面白いですね

[520: マンション検討中さん]

高いですね。