パークナード経堂ってどう？

[購入検討中さん [男性]]

パークナード経堂についての情報を希望しています。暮らしやすい住環境なのか気になっています。
駐車場が平置きなので便利そうですし、樹木も多くてのんびりできそうですね。
設備や室内の雰囲気はどうなるのでしょうか。色々なことについて、ご意見お願いします。


所在地：東京都世田谷区桜上水一丁目86番1（地番）
交通：小田急小田原線 「経堂」駅 徒歩10分
東急世田谷線 「松原」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.21平米～72.12平米
売主：ジェイレックス・コーポレーション株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：パナホーム・合人社コミュニティ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【本文の売主を変更しました。2019.12.27　管理担当】

[No.181 by ひかり 2017-01-08 18:24:52]

南西向きのGARDEN棟を購入しました。隣地までの距離がたっぷりあるので、１０時過ぎから午後いっぱい暖かな日差しが入ってきます。また赤堤通りから離れているので騒音が一切なく、奥行き１．８メートルの広いバルコニーでのんびり日向ぼっこができます。内廊下ではないので玄関側の部屋も死に部屋にならず、出勤時に玄関を開けると朝日が眩しいです。平行して検討していたマンションは１世帯１台しか自転車置き場がなかったのですが、１台平置き、１台２段式の下側とゆとりある使用をさせてもらっています。内部設備はパナホーム仕様で、特にオープンキッチンの天然石と洗面所の一体型ボールの材質が気に入っています。駅からはすずらん通りまっすぐ、右折してからは大きな邸宅が多い静かな住宅地をまっすぐ。経堂や松原のスーパーや商業施設が徒歩圏内、セブンイレブンとファミリーマートが至近距離にあり、なかなかないロケーションだと思います。

[No.184 by 匿名さん 2017-01-08 21:39:33]

[No.184～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[No.185 by 匿名さん 2017-01-09 10:57:15]

入居済みの住民さんがわざわざ検討者掲示板に舞い戻って良いとこアピールするのは、やはり売れ行きに危機感を持っているからですか？
買ってからそんな心配をいつまでもしなければならないのは辛いですね。

[No.186 by 匿名さん 2017-01-09 22:00:20]

>>181 ひかりさん

奥行き1.8メートルのバルコニーでのんびり日向ぼっこですか

こんな寒い時期にバルコニーで日向ぼっこなんてします？

営業トークをそのまま書いてる気がしてならないんですけど…

[No.187 by 匿名さん 2017-01-09 23:40:37]

残り40戸程度売るのになり振り構わずな感じですね。

[No.188 by 匿名さん 2017-01-11 10:12:24]

自然豊かな環境になっているのは魅力的　
緑道もありますから安全に歩くことができそうなのも良い

コンビニが近くにあるのは便利そうですが、利便性に関してはあまりくはないのかな
スーパーまで10分、駅までは10分かかってくるので自転車は必須になってきそうですね
周辺にもう少しお店があるとよかったな

[No.189 by 匿名さん 2017-01-11 11:43:14]

年末から年明けにかけて営業から何度か電話かかってきました。まったく売れてないようで、必死な感じが電話口からも伝わってきます。値引きもしますって言ってたので、購入を考えている方はチャンスですね。

[No.190 by 匿名さん 2017-01-11 15:08:48]

やっぱり全く売れてないんですね

契約してしまった人、かわいそう…

[No.191 by 匿名さん 2017-01-11 22:50:00]

ウチも先日電話かかってきました。
決算が近いので価格面で勉強ごにょごにょな感じで、
まだだいぶ売れ残っているようでした。
検討している方は価格交渉してみたらどうでしょうか。

[No.192 by 匿名さん 2017-01-12 10:58:22]

181の人って、完全に営業が書いてるよね。このマンションから松原のスーパー（オオゼキ）が徒歩圏内じゃないの、地元民なら知ってるし。
ここから、経堂も松原も、ヨークマートも自転車ないと買い物無理だよ。荷物持って15分くらい歩くの大変だよ。

[No.193 by 匿名さん 2017-01-13 07:18:21]

終わってますね。所詮戸建ての会社でしょ。

[No.194 by 匿名さん 2017-01-13 19:59:43]

２千万円以上値引きするなら考えてあげてもいいよ。

[No.195 by 匿名さん 2017-01-19 12:31:21]

デフレ脱却はもう絶対無理だね。

[No.196 by 匿名さん 2017-01-20 23:17:08]

老後に備えて貯金しなきゃ！

[No.197 by ご近所さん 2017-01-22 22:35:12]

>>196
老後の不安を払拭できないからね。

[No.198 by 匿名さん 2017-01-30 17:41:49]

ここってまだ駐車場とか空いたりしているのかな。まだあるのだったら良いのだろうけれど戸数に比べてあまり多くないですから望みは薄いかなぁ。
家具付きのプランがあったりするけど、それが値引きする代わりにって言う感じになってきているのだろうと思います。普通に値引きはしないデベロッパーなんでしょうか。
値段がもう少し低ければ勢いがあったんだろうなぁって思ってしまいました。

[No.199 by 検討板ユーザーさん 2017-02-11 02:04:17]

経堂あたりは大手デベロッパーの重厚感あるマンションが多く、立地や仕様も良いので、ここよりかはそれら中古のほうが良い選択になってしまう、、、
つまり、ここはパナで長谷工なのに、あの価格では売れなくて当然ですね。
これから本気でほしい人は、たぶん値下げしてくれますよ

[No.200 by 匿名さん 2017-02-19 20:54:42]

残念！