パークナード経堂ってどう？

[購入検討中さん [男性]]

パークナード経堂についての情報を希望しています。暮らしやすい住環境なのか気になっています。
駐車場が平置きなので便利そうですし、樹木も多くてのんびりできそうですね。
設備や室内の雰囲気はどうなるのでしょうか。色々なことについて、ご意見お願いします。


所在地：東京都世田谷区桜上水一丁目86番1（地番）
交通：小田急小田原線 「経堂」駅 徒歩10分
東急世田谷線 「松原」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.21平米～72.12平米
売主：ジェイレックス・コーポレーション株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：パナホーム・合人社コミュニティ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【本文の売主を変更しました。2019.12.27　管理担当】

[161: 匿名さん]

場所が中途半端な気がする。経堂からも下高井戸からも遠い。経堂から徒歩15分～20分はかかると思う。
経堂という名前に騙されてはいけない。

[162: 匿名さん]

マンションの名前をつける時って、最寄り駅とか住所とかそういうのでつけるっていうルールがあるんじゃないですっけ？
ここは一応、最寄り駅が経堂だからそうやってつけてもいいということなんでしょう。
経堂使う人が一番多くなってくるということは、
生活圏が経堂が中心となってくるし、そこまで違和感はないんじゃないかなぁと思います。

[163: 匿名さん]

赤堤通りを超えたらもはや経堂ではなく桜上水です。

[164: 匿名さん]

経堂駅から近いとは言いがたいが、ぎりぎり通勤に使えるくらいの駅距離ではある。このあたりは企業社宅のニーズが底堅いから、一般人にこの値段で売れなくても企業にバルクで出したら買ってくれるところが見つかると思うよ。

[165: マンション検討中さん]

竣工しましたが、後何戸くらい残ってるんでしょうか？

[166: 匿名さん]

マンション名については公正競争規約による物件の名称の使用基準によれば、
以下に該当する地名の使用が認められるんだそうです。

・慣例として用いられている地名、または歴史上の地名
・最寄り駅や最寄り停留所などの名称
・直線距離で300メートル以内に所在する公園、庭園、旧跡など施設の名称
・物件が面する街道、道路、坂などの名称

こちらの場合は最寄り駅の名称を採用した事になるのでしょう。

[167: マンション比較中さん]

販売戸数を見たら7戸となっていたので、もう83戸も売れたのですね。驚きました。やはり高くても立地は悪くないし、世田谷ブランドを背負っているのは違いますね。

[168: 匿名さん]

>>167 マンション比較中さん
販売しているのが7戸なだけですが、釣られたくまー。

[169: 匿名さん]

今までの販売戸数を単純に足すと、
ようやく半数超えたくらい。

[170: 匿名さん]

いやいや、経堂で３割売れればましな方でしょう。

[171: 匿名さん]

>>170 匿名さん
竣工前に3割しか売れないって相当な感じがしますけれど、経堂って場所の問題なんですかね。

[172: 匿名さん]

失礼、読み違えました。
3割でなく半数程度は売れている？

[173: マンション検討中さん]

夜赤堤通りを通ればわかりますよ。いつも真っ暗！

[174: 匿名さん]

販売に出した戸数は約半数だけど、成約戸数は1/3程度なのでは？

[175: 匿名さん]

団地よりも立地悪いじゃん

[176: マンション検討中さん]

強気な価格だよねー。

[177: 匿名さん]

価格強気かもしれないけど、決算期の3月までに成約件数積み上げたいはずだから、予算足りないけど欲しいって人は、年明けから2ヶ月くらいは値引き交渉の商談チャンスだと思う。
あと半年待てば自然に値引きするだろうけどね。

賃貸物件住んでる人は半年分の賃料と比較して買い時考えるといいよ。

[178: 匿名さん]

なるほど、値引き交渉も時期ってあるんですね
私は苦手なので主人に交渉してもらおう！！

[179: マンション検討中さん]

長谷工物件でしょ
桜上水ガーデンも中古で見ましたが全く別物でした。
この立地でこんなクオリティでこんな価格で売れるなんて地元民からするとありえません。

即検討から外しました。
明らかに高杉！！

[180: マンション検討中さん]

痛いマンションですねー！