パークナード経堂ってどう？

[購入検討中さん [男性]]

パークナード経堂についての情報を希望しています。暮らしやすい住環境なのか気になっています。
駐車場が平置きなので便利そうですし、樹木も多くてのんびりできそうですね。
設備や室内の雰囲気はどうなるのでしょうか。色々なことについて、ご意見お願いします。


所在地：東京都世田谷区桜上水一丁目86番1（地番）
交通：小田急小田原線 「経堂」駅 徒歩10分
東急世田谷線 「松原」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.21平米～72.12平米
売主：ジェイレックス・コーポレーション株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：パナホーム・合人社コミュニティ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【本文の売主を変更しました。2019.12.27　管理担当】

[547: マンション検討中さん]

>>546 検討板ユーザーさん
それはおかしいな、ここはパナの物件。
ちょっと問題だなあ。

[548: 検討板ユーザーさん]

>>547 マンション検討中さん

パナは他社に売却したんでしょ そしたら、購入した会社が今度は売主。売れない場合はよくあることまでは？バルク売とか聞いたことありませんか？

[549: マンション検討中さん]

>>548 検討板ユーザーさん
知らないな。そちらさんはパナ関係者？
なんかおかしいな。なんで擁護するんだろうね。

[550: 匿名さん]

買取業者に売ったと言うだけでしょ。それがわからない人って頭があまり良いわけではない人なのかな。

[551: 検討板ユーザーさん]

パナから買った人や会社が売っているんでしょ。パナから見れば売却済。どう転売しようが無関係。

[552: マンション検討中さん]

>>550 匿名さん
販売先について、どこでも構わないから売る。
良いわけないだろ。偏差値低いんだよ。
発言はよく考えた方が良い。
オタク不動産関係者だろ

[553: eマンションさん]

買ってくれる人に売る。マンションってそういうものでは？
スーパーの野菜も同じ。

[554: 匿名さん]

>>552 マンション検討中さん

買いたい人がいる見つからないのだからしょうがないかと。

[555: 匿名さん]

やっちまったな。

[556: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[557: マンション検討中さん]

そうなんですか？

[558: 匿名さん]

経堂駅は人気駅だし、アドレスの桜上水も悪くない。
駅徒歩10分と微妙に遠く、共用廊下は外廊下、専有部も標準的な割に、価格は割高感がある。
これが売れなかった原因だと思う。
新築当時の元の売値なら、用賀、駒沢大、都立大、学芸大、三宿あたりでも買えるような価格設定だったから。地縁がなければここは選ばないでしょ。

[559: マンション検討中さん]

高値追求し過ぎたということですか。物件は普通以下で。

[560: 通りがかりさん]

あの値段だったら、戸建買えましたしね
(戸建なら子供に代々土地を残せますし)

[561: マンション検討中さん]

売主が高く仕入れ過ぎたのでしょうか。

[562: 匿名さん]

バルクでぶん投げた分の一時金や月々の管理費修繕費は三菱が持ってるっていうことなのかな。何が気になるかって、三菱販売分住戸に記載の駐車場空き9台（全33台）って状況も併せて管理費足りてるのか疑問。この物件元々からして最低限の共用施設と駐車場平置きで管理費を安く設定してるから、管理組合の予算ちゃんと回ってるのかなと。購入されるかたは確認されたし。

[563: 通りがかりさん]

マンション前の看板も三菱に変わってた。

[564: 匿名さん]

こんなことって
普通に
現実に
あるんですね
勉強になりますわ

[565: マンション検討中さん]

これはやってしまいましたなぁ

[566: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]