パークナード経堂ってどう？

[購入検討中さん [男性]]

パークナード経堂についての情報を希望しています。暮らしやすい住環境なのか気になっています。
駐車場が平置きなので便利そうですし、樹木も多くてのんびりできそうですね。
設備や室内の雰囲気はどうなるのでしょうか。色々なことについて、ご意見お願いします。


所在地：東京都世田谷区桜上水一丁目86番1（地番）
交通：小田急小田原線 「経堂」駅 徒歩10分
東急世田谷線 「松原」駅 徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.21平米～72.12平米
売主：ジェイレックス・コーポレーション株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：パナホーム・合人社コミュニティ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


【本文の売主を変更しました。2019.12.27　管理担当】

[487: 評判気になるさん]

>>476 マンション掲示板さん

うるさいやつだな

[488: マンコミュファンさん]

まだまだ残っていますか？

[489: 匿名さん]

値引きをするデベとしないデベがあると聞きますが、
パナホームもしない方のデベ、というところなのかもしれないですね。
早めに売り切りたいときには
小さいデベだと
最後の方になるとまとめてモデルルームにして値下げをする、と言うかたちにしたりするのですが
それがないのでしょう。

[490: 匿名さん]

もうすぐ3年ですかね。

[491: マンション検討中さん]

休業と出てました。どうしたのでしょう。

[492: マンション掲示板さん]

>>491 マンション検討中さん

デベロッパー倒産？

[493: 評判気になるさん]

休業って… 売るのをあきらめた？心配ですね。このまま放置？

[494: 匿名さん]

ついに売主も見限ったのか

[495: マンション検討中さん]

不良債権になったのか？

[496: 匿名さん]

解約などのトラブルはおっかいないですね。私も不動産関連ではずいぶんと失敗した経験があります。あまり契約書って最初のときは重要視しないんですけど、こういう風になるとよく確認しておけばとつくづく思います。

[497: マンション検討中さん]

完売したのでしょうか

[498: 匿名さん]

なんの説明もないと勘ぐっちゃいますね
転売業者にバルクで安く投げ売りする前兆とか？

[499: マンション検討中さん]

バルクって？

[500: マンション検討中さん]

>>499 マンション検討中さん
転売業者にまとめて安く売っ払うことです。郊外やマイナーデベでは、長期在庫はこの手段で手仕舞いとします。その転売業者は、大幅値下げで売るか賃貸経営を行うかなどなど自由です。
しかし、世田谷屈指の人気を誇る経堂で考えにくいと思いますが。。

[501: 匿名さん]

経堂と言ってもここは桜上水ですからね。
なのにキャッチコピーでは赤堤を謳う欺瞞が検討者からも見透かされています。

[502: マンション検討中さん]

バルク酷過ぎる

[503: 匿名さん]

ホームページが休業ってはじめてみました。これは、次の業者が引き継ぐということなんですかね…

なお、漫画ですが「正直不動産」という最近の作品に、不動産業者の実態が面白く描かれてます。千に三つしか本当のことを言わないとか、何となくそれっぽいなあ、と感じる次第。

[504: マンション検討中さん]

長期間売れていないと管理費が赤字になるのですか。

[505: 匿名さん]

売れてない間のオーナーは売主なので、売主が管理費を支払うため、マンション管理神青の会顔的には赤字にならないと思います。ただし売主の事業プロジェクト的には未完売期間が長引くほど赤字になるということになるかと。

[506: eマンションさん]

もしバルク売で休業が本当なら大問題かと思いますが、実際どうなのでしょうか？