パークコート須磨離宮公園前ってどうですか？

[購入検討中さん]

パークコート須磨離宮公園前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目152番1（地番）
交通：山陽電鉄本線 「月見山」駅 徒歩7分
　　　　山陽本線 「須磨海浜公園」駅 徒歩16分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.92平米～116.85平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[43: 匿名さん]

好評です。
平面駐車場に高級車がならぶでしょう。
三井不動産の高級マンションのシリーズですから、マイバッハ、ロールズロイス、ＳＬＳ、フェラーリ、など駐車場にあるのかも？

パークコートブランドですから

[44: 物件比較中さん]

近くのカサーレと比較して検討しているのですが…

先々に売却することを考えると、三井の物件の方が有利かもと
迷っています。

離宮道沿いというのは、不動産の価値としてはどうなのでしょうか？

この辺りの知識があまりないため、下落が激しいエリアなのでは？と懸念しております。
どなた様かご教授ください。

[45: 匿名はん]

来客用駐車場ってあるんですか？？

[46: 匿名さん]

今時にしては天井高が低く感じる、、、階高のせい？梁のせい？

[47: 匿名さん]

>>43

それはないでしょう。いいとこ吊るしのベンツBMWぐらいでしょう。

[48: 匿名さん]

パークコートブランドなんですね。
まだ買えませんが、高級マンションの中古を考えています。

[49: 住まいに詳しい人]

ブランドで不動産購入なんてするもんじゃない。
いいと思うものを購入するべきですよ。
不動産ほどブランドがあてにならないものはない。。。

[50: ご近所さん]

ここって売れてるんでしょうか？

[51: ご近所さん]

半分以上は売れてると思いますよ

[52: 匿名]

他物件に決めましたが、物件のみではここが一番でした。内装サイズに少しずつゆとりがあり、全体としてゆったり感がありました。キッチン、フローリング、壁紙、サッシなど色合いや質感にこれまた少しの上質感があり、トータルとして値段以上に見えました。そして3、4戸に一基のエレベーターで戸建て感があること、エントランスに落ち着きがあること、なにより須磨らしい眺望があること！これら高得点の物件でした。
しかし最後あきらめた点は、駅からのアクセス、買い物、病院、駐車場の出入口の不便さです。物件自体をとるか、生活環境をとるか、自分の理想だけでは決定できないマンションえらびの現実を目の当たりにしたマンション購入でした。

[53: 物件比較中さん]

時間がなかったのでとりあえず建つ場所だけ見てきました！
離宮道はまだマシでしたが、それよりも北側の道路の交通量が問題ですね・・・
その分値段は安いみたいですが・・・どれぐらいなんでしょう(^^)

あと気になるのは、あそこは断層があったと思うのですが購入された方は、地震とか
気にならなかったのでしょうか？
さすがに真上では無いと思いますが、販売員の方から説明してもらえるのでしょうか？

校区がいいので候補にはしてるんですが、阪神大震災を経験しているので、かなり気になります・・・

[54: 近所をよく知る人]

完成したら見に行こうと思ってたんですが
ここは、あんまり盛り上がってませんね。
やはり北側の断層と交通量が影響してるんでしょうか・・・

[55: 匿名はん]

こちらの物件、三井さんですし確かに良いのですが。立地が微妙ですね…

それに、阪神間とあまり変わらないような価格帯（現在販売中の物件でいうと、ワコーレ御影・プラウド西宮浜松原・パークホームズ西宮北口・エルグレースジオ六甲・ヴィークコート夙川香櫨園などなど…挙げればたくさんあります）、三井さんの「一円もまけれません」といった強気の姿勢…

なかなか、難しいのではないでしょうか。

同じような金額をローンを組むのであれば…私ならやっぱり、東へ行くかなと思います。

[56: 物件比較中さん]

ＤＭ届きました。

５６邸中、残りは半分程度でした。見晴らしが悪い東向き住戸や、平米数の広い部屋が多く残っていた感じです。
価格交渉が可能ならば、ここも良いかな？？と思います。

[57: 物件比較中さん]

ここは全然盛り上がってませんね。

先日、見学してきましたが本当に半分も売れてるのかなぁって感じでした。

正直あんまり売れてないように思いますね。

[58: 物件比較中さん]

盛り上がるもなにも正直言って高過ぎます。

比較的安い北側は常に交通量の多い幹線道路沿いで
このマンションの売りである眺望もまったくありません。
案の定北側は全く売れてないのが現状です。

[59: 匿名]

古くから住まわれている方にとっては、周辺の歴史建造物、地名、松並木を含め愛着はひとしおの地域でしょうね。新規の方にとっては、その培われた歴史に共感し価値を見出だされて購入されるのだと思います。街中ではウリになるような利便性や価格などより地域性を愛されての契約だと思われます。本来マンション検討はそうありたいですね。そうすれば住民同士も揉めることが少ないのではないでしょうか。ただ実生活に照らし合わせると理想と現実(金銭面)のギャップにやはり悩まされます…。

[60: 匿名]

離宮前に住まうことは、日本中で探してもここしかありません。

三井不動産の高級マンションブランドのパークコートです。都内のパークコートに居住していますが、地図や資料を見る限り素晴らしい物件です。

世界中の方々が離宮前に滞在されるレジデンスマンションになることを想像しますね。

[61: ご近所さん]

離宮道なんて朝夕の交通渋滞を考えたら、とても住める場所ではないです。
ノロノロ進む車中から松並木を眺めるのがお好きでしたら止めはしませんが。

三井のお高くとまった商法も気に入りません。
４ＬＤＫが６，０００万円台なんて、どうやったらそんな値段がでてくるのやら。
庶民はお呼びでないということなのでしょうが、金があってもこんな物件買わんわ。

[62: ご近所さん]

同感です。

近所の人間からしたらあの交差点の交通量はハンパではありません。
それに隣に西側に陸橋もあるので西側低層階だと見下ろされた感じになります。

いくらなんでも値段設定に無理があると思いますよ。
医者がセカンドハウスにしたりするのなら別ですが・・・