パークコート須磨離宮公園前ってどうですか？

[購入検討中さん]

パークコート須磨離宮公園前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目152番1（地番）
交通：山陽電鉄本線 「月見山」駅 徒歩7分
　　　　山陽本線 「須磨海浜公園」駅 徒歩16分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.92平米～116.85平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[106: 匿名]

＞１０５　井の中の蛙？
ではどの地域であれば、井の中の蛙に該当しないと言うのか？

私立に行かせたければ受験させればよい。
公立でなければ無理という家庭であれば、できる範囲の中で本人が頑張れば良い。

極論を言えばどんな環境下でも、やる気のある子・能力のある子は結果を出すでしょう。

この地域に全く固執していないが、くだらないことを議論しているので意見しました。

[107: 匿名さん]

高倉中ご出身？と思しき
検討中とおっしゃる方が
近隣の高取中ご出身の
しかも自らのお友達を
揶揄されておられたので
まさに井の中の蛙の様と
申し上げたまででしたが
一体何が問題でしょうか？

[108: 匿名さん]

学区の弱い須磨の話といえど

ここはそれほど悪い方ではない


この表記ならご納得頂けますか？

[109: サラリーマンさん]

＞１０７　１０８　あなたもなかなかのもんですよ
（正）鷹取（誤）高取

[110: 匿名さん]

鷹取山の鷹取でしたね、変換ミスのご指摘ありがとうございます。サラリーマンの方がわざわざお仕事中に恐縮の至りです。

[111: 通りすがり]

須磨の学区がどうのこうの。。。意味がよくわかりません。パークコートの実物を見ましたが、外観は綺麗
でした。ただ、通りがかりに見ただけですので、須磨に住むということは全くもって考えられません。
学区が良くないみたいですね。中央区より西はどこも同じですよ。私からしたら、兵庫区も須磨区も垂水区も
何が違うのかわかりません。独身であっても、子供がいたとしても、この辺りでの生活イメージはわきませんね。

須磨は水族館しか知りませんが、学区が悪いのは当たり前ですよ。だって田舎だから。
No110さんも早く須磨を出たいのでしょう。（推測がつきます）


昔水族館行ったときは楽しかったですがね。

[112: 物件比較中さん]

ここは2階からの眺望はどうでしょうか？南側で海が見えれば検討したいのですが・・・
また、ここは1階も住居があるのですか？

[113: 110 （中央区より東）]

>>111

「独身であったとしても」、「子供がいたとしてもって」、わざわざ身の上話でしょうか。
須磨は学区がいいとは私も思いませんが、生活がイメージできないとか、一言多いのでは。
それこそ子供がいない方にはありだと思いますけどね。
狭い価値観をこんなところで披露する必要はないですよ。その上に私の心配まで要りません。

[114: 購入検討中さん]

パークコートシリーズで駅から比較的近くて3,470万～って激安に思えるのですが、
どうして売れ残っているのでしょう？

今週末、見に行ってみようと思ってますが、何か売れない理由が有るのかと少々不安。

[115: 匿名]

激安？




じょうだんはよしおくん




販売中の７戸とやら見ても

専有坪で１４０万超～なんと２５０万！

ドが付く勘違い価格でしょう。

最近の阪神間の安めの一部新築より下手したら高い

大幅価格改定は必至でしょう

[116: 匿名さん]

いつの間にかあと3戸になってますね
完売間近でしょうか？

[117: 匿名さん]

完売が近いかどうかは知らないが、ここ最近の三井不動産のマンションの中では「超」が付く失敗作でしょう。

駅から遠いうえに、しかもその道程はひたすらにダラダラと続く坂道。しかも周辺には利便施設は皆無。

旧・室谷邸跡地かなんか知らないが、そんな古臭いものにステイタスを感じる神戸市民は皆無に近い。

買ってしまった人は、大多数の人が羨ましがらないモノを愛でているにすぎません。

それは、他人に決して理解されない自己満足という夢の世界です。

彼らが、夢から覚めないように祈りましょう。

たしかに、バブル期であれば、こんな辺鄙な場所でも有り得ない位の割高価格のマンションを
有難がって買うバブルの紳士、俗称「阿呆ども」が存在しました。

でも、今は居ません。このマンションが大幅値引きをしてもなかなか売れないのが、その証拠です。

バブル期世代の古臭い価値観を引きずったアタマで企画されたマンションは、売れなくて当然です。

そして、消費者は一旦買ってしまったならば、覚悟を決めることになります。

「売れない（転売できない）」「貸せない（借り手が見つからない）」という
蟻_地_獄に落ちて苦しむことになるのです。

[118: 購入検討中さん]

まあ、別に他人がうらやましがらなくてもいいんじゃないですかね。
確かに割高ですけど、その分設備仕様がよさそうですし、本当に値引きしてくれるならいいんじゃないでしょうか。
辺鄙でも落ち着いた住宅街ですから、そういうところに価値を見いだす人が買うでしょう。
派手なステイタスや利便性を求める人は三宮や元町のタワーを買うだけで、ここは最初から検討しないでしょうしね。

[119: 匿名さん]

タイプ 価格 専有面積 バルコニー面積 間取り 向き 管理費 修繕積立金
204 D 5,790万円 94.49m2 12.36m2 4LDK 南 13200円 9450円
704 D 7,400万円 94.49m2 12.36m2 4LDK 南 13200円 9450円
209 I 6,080万円 97.55m2 20.97m2 4LDK 南 13700円 9760円

１割２割引いても高いね。３割でも微妙？

[120: 匿名さん]

財閥系は値引きありません。須磨離宮天皇家を崇拝する財閥ならでの素晴らしい立地。天皇家を崇拝する最高のマンション

[121: 匿名さん]

高級マンションパークコート須磨離宮公園前についての情報を希望しています。

価格
5,790万円～7,400万円

財閥系高級物件を検討中の方やご近所の高額所得者など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

[122: 匿名]

ここ買うお金があったらシティタワー買うでしょ普通

[123: 口コミ知りたいさん]

このあたり、住み心地いかがですか？

離宮公園に遊びに行った時に景色もよく、周辺も落ち着いた雰囲気だったので、こちらのマンション気になっています。

[124: 匿名さん]

この立地で築8年でも4,000万もするのか
やっぱり高級マンションだな


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshisuma/nc_91799737/
物件名
パークコート須磨離宮公園前
販売価格
3980万円
所在地
兵庫県神戸市須磨区離宮前町２
沿線・駅
山陽電鉄本線「月見山」徒歩7分
専有面積
75.82m2（壁芯）
間取り
3LDK
バルコニー
11.98m2
築年月
2011年1月
所在階/構造・階建
6階/RC7階建

[125: マンション検討中さん]

なかなか売れないようですが、周辺環境と価格のバランスに難があるのでしょうか？今の新築相場やこのマンションの質感からすると妥当な価格のようにも思えますが？新築時の販売価格は8000万くらいでしょうか？個人的に周辺環境がとても気に入っていて、とても関心の高い物件ですので、入居者の方、又はお詳しい方、この価格の妥当性について助言いただければ嬉しいです。
７階、南東角住戸、116㎡、6500万円https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshisuma/nc_71274322/