ブランズシティ品川勝島 パート3

[購入検討中さん]

ブランズシティ品川勝島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/katsushima/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542114/

所在地：東京都品川区勝島一丁目1番54（地番）
交通：京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分
京急本線 「立会川」駅 徒歩14分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩8分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.01平米～80.86平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設
管理会社：東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.6.2 管理担当】

[941: 匿名さん]

>>937
確かにそうですね。
勝島でもいいかなと思う私には、あちらは検討からすぐに外れました。
どちらのマンションでも、職場まで駅を必要としないため、駅近にあまりこだわりもなく…

港湾で働いているため、特に天王洲とシーサイドはあの運河を渡ると渡らないとでの環境の天と地ほどの差もかなり熟知していました。
あの場所であの値段は有り得ない…と。

それでも、広告にあったバルコニーからのキレイな夜景に引かれ一度はモデルルームに足を運びましたが…(笑)

私は埠頭の中よりも生活環境はこちらの方がいいと思っていますが、937さんが上げてくださったようなことを重視する人があちらを選ぶのでしょうね。

[942: 匿名さん]

検討しましたが、
夢に祖父が出てきて、
ここはやめておけと言っていました。
ここはやめておきます。
祖父はまだ健在です。

[943: 匿名さん]

>942

それでは、その祖父が『ここを買え』と言った物件を買ってください。
どこかいいところを買えればいいですね。

[944: 匿名さん]

隣がポンプ場だと大雨で処理しきれない時に、下水が溢れることないかな？

[945: 匿名さん]

そんな事言ってたら何も買えないよ。運河が洪水、モノレールが倒れる等々。何処でも何かしら心配な点はある。さあ申し込んで契約するんだ！

[946: 匿名さん]

>>945
よし！買うぞ！！

[947: 匿名さん]

>>944
あのポンプ所は下水処理は一切行っていません

[948: 匿名さん]

>>947
下水処理場じゃなくて、
下水を運河に排出するポンプ場だね

[949: 匿名さん]

>>948
隣は雨水を組み上げてるだけのポンプ所ね

[950: 匿名さん]

裏手の高速が近すぎて購入に踏み切れません。

[951: 匿名さん]

西棟でも運河寄り、または東棟であれば殆ど気にならないと思いますよ

[952: 匿名さん]

8月には内覧会が始まるみたいので、
今後の検討の際は、現地で不安要素を確認できるのではないでしょうか？
自分としては、お隣にあって此処にないサッシに関して確認したいですね。

[953: 匿名さん]

竣工後でないと検討者の現地内覧は出来ないのではないでしょうか？
内覧会はあくまで購入者の方の内覧会ですよね？

[954: 匿名さん]

>>953
そうなんですか…
それは残念。

[955: 匿名さん]

>>953
現地案内するんだから、共用施設くらいは見れないのかな。
現地モデルルーム用の部屋もあるはずだし。
そとから見て、はいおしまいはないよね。

[956: 匿名さん]

955

前に聞いたときは、現地MR用の部屋は竣工後、オープンだそうですよ

[957: 匿名さん]

>>956
入居は9月でも、
竣工は7月下旬ですよね？

[958: 匿名さん]

今後は現物見て判断したい人には有力になりますね。

[959: 匿名さん]

957

失礼しました。竣工はそうですね。
入居後の間違いでした。

[960: 匿名さん]

契約者専用版では内覧会が始まったと出てますね。

こちらのマンションはパンフよりも実物のほうが良さそうなので
入居後のほうが販売が伸びそうですね。

先月現地で見た感じでは、エントランスの車寄せなんて、凄くかっこ良かったです。