ブランズシティ品川勝島 パート3

[購入検討中さん]

ブランズシティ品川勝島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/katsushima/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542114/

所在地：東京都品川区勝島一丁目1番54（地番）
交通：京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分
京急本線 「立会川」駅 徒歩14分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩8分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.01平米～80.86平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設
管理会社：東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.6.2 管理担当】

[477: 匿名さん]

あったとしても、待っている間に希望のタイプの部屋がなくなる可能性もありますし、希望の階数よりもいくつか上の階からしか残っていなくなって、むしろ高くなってしまう可能性もあると思いますよ。

[478: 匿名さん]

ここを値引きをしてもらえないと買えないなんて人はマンション自体検討してないでしょう。
ゴールドクレストとスミフ以外で、完成してもゆっくり売ります値引きしませんなんて会社はありませんよ。私はその2社から買ったことは無いですけど。
先着順の部屋を値下げするようなことはなくても、上のほうの部屋を価格調整という名で実質値下げすることは充分考えられます。
オーベルもまだまだあるんだし間取りもそんなに変化があるわけじゃないし、ここを焦って買う意味は無いですよ。明らかに販売不振物件ですから。

[479: 匿名さん]

>>478さん
参考までに何処を買われたのですか？
そこは、満足度は高いですか？

[480: 匿名さん]

>>479
478の方は知ったかぶってるだけで実際購入してないですよ！満足した物件に住んでて関係ないマンションに入ってきます？販売不振だとかおっしゃってるので、関係ないマンションのモデルルームまでわざわざ行って調べてるって事ですよ。行ってないとしたら、それこそ知ったかぶりでしょうけど。

[481: 賃貸住まいさん]

478が言ってるのは一般論だし、そんなにムキになるようなことでもないでしょ。

何かつけて悪いことが書くとすぐつっかかるのやめませんか？

[482: 匿名さん]

478さんは、値下げされたここの物件を買いたいんですか？
このスレには、この物件に興味がある人しかこないと思うんですけど。
それともここが売れてほしくないんですか？

[483: 匿名さん]

>>481
470と同じ方ですか？
ここを検討中？
値引きをしてからの購入希望？

まあ、検討していないのであれば、お静かに願います。

[484: 匿名さん]

>>481さん
あなたは、478さんに当てはまる賃貸住まいの方なの？

[485: 匿名さん]

>>481さん
マンションの賃貸住まいのは良いですか？

私はマンションをこのまま賃貸か購入しようか迷ってます。
何かアドバイスをいただければ幸いです。

[486: 匿名さん]

>>479
15年以上前に文京区音羽の中堅デベ物件を。4年前に目黒区大橋の三井が主幹のJV物件を買っています。広さ以外は満足しています。
それぞれ買う時はいろんなモデルルーム見ましたよ。アウルタワーとシティタワー豊洲ツインで、あの2社から値引きは無理だと分かりました。
ここも品川駅前のモデルルームと、あとで車で建設地も見てますよ。建設地を見て検討はやめました。

[487: 賃貸住まいさん]

売れ行き不振物件の検討者ならむしろ値引きの話題がでるのは当然の流れ。

[488: 匿名さん]

>>486
ここと価格帯が全く違う物件ばかりだと思うのですが…
と言うか検討をやめたなら何故まだここを見てるの？
矛盾だらけですね。

[489: 匿名さん]

>>487
ま、勝手に言うのは自由でしょ。
ただ、事実を知って書き込んでいる人は皆無ですけどね。
皆、単なる予想を書き込んでいるだけ。

[490: 賃貸住まいさん]

販売不振は事実だけどな。
そしてだからこその値引きの話題と…
この時期で140の売れ残り
月に10も売れてないからこのままだとどれくらいかかるかな？

[491: 匿名さん]

ただのヤジではなく、検討者同士助かる話題を書き込みましょう。
何度も何度も同じ事書くのはただ単に営業妨害したいだけにしか見えませんよ。

[492: 匿名さん]

確かに…
競合他社の営業妨害か売れ残り＆値引きを期待して待っている人にしか思えない。
そんなに不人気＆失敗物件って思っているなら、ほっといて他にいけばいいのに。

[493: 匿名さん]

人気自体がないから売れてないのだから
ネガティブな情報が多くなるのも仕方が無い。
ここの場合は9月まで待つのが正解かな。

[494: 匿名さん]

値下げ待たなきゃ買えない人がそうやって連呼してるんでしょうけど、結局欲しいから書き込みするんじゃない

[495: 匿名さん]

興味はあるけど適正価格じゃないと買う気しないだけ。ここは１割値引きして適正価格かな。

[496: 匿名さん]

>>495

ご近所にご希望の適正価格の物件があるじゃないですかそちらへどうぞ