二重床より直床の方が高性能だと思います Part2

[匿名さん]

現在販売されているマンションでは二重床より直床の方が遮音性が高いということですが、遮音性を含めた全体的な性能はどうなのでしょう？
最近は二重床の方が実際のリフォーム性が悪いという話をよく耳にしますし、住戸内での歩行振動や重量物設置、クッション材更新の面でも二重床には難点があります。また直床は階高を有効に活用して天井高を高くできたり、建設コストが低いというメリットもあるので二重床より直床の方が高性能だと思うのですが、皆さんいかがでしょうか？

このスレッドは直床と二重床という床仕上構造の比較が趣旨なので、当然ですが同一条件下での比較を前提とします。二重床マンションは躯体が良いはずだとか、立地が良いはずだとか高級だとかいう床構造自体と直接関連の無い話は荒れる原因になるので他スレでお願いします。

[521: 匿名さん]

>>516
ヘタな作り話のようにしか読み取れないのですが、
作り話ですか？
本当の話ですか？

[522: 匿名さん]

ここの二重床さん（アンチ直床さん)は都合の悪い話は
みんな作り話にしてしまう傾向がありますね

[523: 匿名さん]

オハナがプラウド超えるはずないじゃん
何が作り話だよw

[524: 匿名さん]

床なんてどうでもいいです。
このスレバカみたい。
閉鎖したら?

[525: 匿名さん]

暇入の暇つぶしスレ

[526: 匿名さん]

直床団地住民、いまだに二重床成りすましレスしてるのかよ・・・

[527: 匿名さん]

暇入

[528: 匿名さん]

直床を推している人に教えていただきたいのですが、都内ではどのようなマンションにお住まいなのでしょうか。
私が検討している8～9000万台の価格帯のところでは直床がありません。予算を1億円以上まで広げれば直床マンションはあるのでしょうか？
検討中のマンションがあれば教えていただけると嬉しいです。

[529: 匿名さん]

暇入の暇人

[530: 匿名さん]

> 直床を推している人に教えていただきたいのですが、都内ではどのようなマンションにお住まいなのでしょうか。
> 私が検討している8～9000万台の価格帯のところでは直床がありません。予算を1億円以上まで広げれば直床マンションはあるのでしょうか？

？過去スレ読んでる？
スラブが十分な厚さがあったり、階高があれば、2重床のデメリットは、気にならなくなる程度にはなるだけですよ
マンションを選択する場合に、2重床は、マイナスポイントというだけで、別に総合で問題なければよいと思いますよ

2重床は、ある程度の価格になるとデベ側のメリットが強くなるので、2重床物件が増えるだけで、購入者にはほとんどメリットはないっていうだけです。それにこのスレでは、マンション全体の話なんてしていませんので、その旨を理解されて記載してください。

またマンションの価格を提示されてもあまり意味がありません。あくまで立地は関係なく、土地代が高いところの8000万と安いところの8000万だと建物自体の価格の差が大きいので、建物自体の仕様は大きく異なります。

[531: 匿名さん]

528は、妄想だから内容が非現実的なんですね。
８～９千万円と言っても、代官山と赤羽じゃワンルームと４ＬＤＫの違いがでますからね。
そんなことも思いつかない暇つぶしのレスなんですよ。

[532: 匿名さん]

山手線内、予算１億前後、築５年以内でおすすめの直床物件ってある？

[533: 匿名さん]

> 山手線内、予算１億前後、築５年以内でおすすめの直床物件ってある？

専用スレ立ててすれば？ここだとスレ違いだから、基本回答ないよ

それに別に直床だから必ずしもよいわけではなく、同じスラブ厚、階高なら直床のほうがよいというだけなので、あくまで相対的には、床構造としては、2重床よりは購入者にメリットがあるというだけです

そのため、同じ価格帯の2重床マンションの場合は、直床マンションよりもこまめに仕様を見る必要がありますというアドバイスなだけです。直床が良いと言っている人も別に直床マンションが良いとは言っていませんよ。それは物件ごとに見てくださいってだけです

[534: 匿名さん]

> 山手線内、予算１億前後、築５年以内でおすすめの直床物件ってある？

山手線内の７０平米以上物件で直床の新築はありません。
事実上、山手線内から新築の直床マンションは消えてなくなっています。

[535: 匿名さん]

それは残念だ。
直床は素晴らしいことだらけなので良い物件があれば是非購入したかったのですが。
仕方が無いのでパークマンションやパークハウスグラン程度の物件でも採用されている２重床で検討します。

[536: 匿名さん]

>> 山手線内、予算１億前後、築５年以内でおすすめの直床物件ってある？

> 山手線内の７０平米以上物件で直床の新築はありません。
>事実上、山手線内から新築の直床マンションは消えてなくなっています。

なんで急に70平米条件がでてるの？
それにどうやって調べているの？床構造なんてHP物件紹介ですらあまり記載されていないのに

ただの2重床派の釣り質問なんだから、答える必要ないのにね
なんの意味もない質問なんだから

[537: 匿名さん]

＞なんで急に70平米条件がでてるの？
ファミリータイプかそうでないかの境目は７０平米って誰でも知っている常識。
ワンルームのような投資用の物件まで含めたらあるかもしれんから、７０平米で区切るのは当たり前でしょ。

＞それにどうやって調べているの？床構造なんてHP物件紹介ですらあまり記載されていないのに
簡単なこと。
山手線内でファミリータイプの物件を手がけられるデベのうち、直床をやるのは長谷工だけ。
その物件がひとつもないということは山手線内の新築に直床派はひとつもない。

[538: 匿名さん]

まあ、直床の方が性能が良いという事実はかわらないわけで。

[539: 匿名さん]

山手線内の７０平米以上の直床物件は、手放す人が少ないでしょうし、直ぐに買い手が付くので不動産情報にも載らないでしょうね。

[540: 匿名さん]

二重床のマンションは、既に飽和状態になっていて、今や供給過多ですが、如何に知られないようにして売り続けたいので、二重床マンションは高級で高性能だと言いたいようです。