二重床より直床の方が高性能だと思います Part2

[匿名さん]

現在販売されているマンションでは二重床より直床の方が遮音性が高いということですが、遮音性を含めた全体的な性能はどうなのでしょう？
最近は二重床の方が実際のリフォーム性が悪いという話をよく耳にしますし、住戸内での歩行振動や重量物設置、クッション材更新の面でも二重床には難点があります。また直床は階高を有効に活用して天井高を高くできたり、建設コストが低いというメリットもあるので二重床より直床の方が高性能だと思うのですが、皆さんいかがでしょうか？

このスレッドは直床と二重床という床仕上構造の比較が趣旨なので、当然ですが同一条件下での比較を前提とします。二重床マンションは躯体が良いはずだとか、立地が良いはずだとか高級だとかいう床構造自体と直接関連の無い話は荒れる原因になるので他スレでお願いします。

[241: 匿名さん]

就活中の２６歳だから？

[242: 匿名さん]

直床物件もいいと思いますけど値段なりの出来ですよ　遮音性も値段なりなんじゃないですかね

[243: 匿名さん]

直床物件ってコンクリでも安いものを使っているので、強さと耐久性が劣るって聞きましたね　耐荷重や遮音性も劣るらしいです

[244: 匿名さん]

>>241
その人が誰だか知らんが、書き込んだ本人は嫌がらせのつもりなんだろうな。本当に卑劣な奴だな。

[245: 匿名さん]

２６歳で就活中と言うスレがあった？

[246: 匿名さん]

削除された？

[247: 匿名さん]

>>242
>>243

具体的に直床がどう劣るんですか！


・・・と返ってくると期待して書き込んだのでしょうが、
こんな、句読点も満足に使えないような２ちゃんねる風の文章なんて、
何か中身のあるものとは思えません。
二重床派の教養のなさを象徴して、故意におかしな文章を演出したとも思えないですし。
いったん書き込んだ後、同じような内容をわずか6分後に再度書き込むあたり、
馬鹿丸出しですね。

[248: 匿名さん]

＞事実、二重床の遮音性能は直床よ、ら1〜2ランク落ちますからね。

＞マンションコミュニティーでも二重床による騒音の苦情は絶えないようで。

まあこれも同レベル。

目くそ鼻くそを笑うってところですね。

こんなくだらんスレ続ける意味あるの？

[249: 匿名さん]

＞243

国の耐震基準を満たすように構造設計して、確認申請を取って造る以上コンクリート強度・仕様もしっかりしています。値段が変わるとしたら超高層で用いる高強度とか高流動の場合かと。ちなみに地域ごとに組合が単価決めているから、安い高いはありません。アウトの工場（組合未加入）でマンション造るって聞いたことないけど、あるの？
生コンの管理は工場・現場・監理・第三者機関が行ってます。直床だからといって構造体まで心配しなくて大丈夫ですよ。

[250: 匿名さん]

このスレは、暇入が構ってもらいたくて立て、煽ったレスを書き続けるスレです。
無視していると、暇入が一人で自己レスし続けます。

[251: 匿名さん]

私の場合、性能をどーのこーの言うつもりはないですが、
フワフワフローリング
またぎバルコニー
床仕上げ材の選択肢の低さ
階高の低さ
リフォーム時の自由度
の観点で直床マンションは検討から外しました。
正直、上記はデメリットと受け取りました。

[252: 匿名さん]

ところで君、分譲マンションを自分で買ったのかな？

[253: 匿名さん]

本当にところでだな。
スレに関係ない質問するなよ。
君は親に買ってもらったとでも？

[254: 匿名さん]

私は現金で購入しました。
あなたは35年ローンですか？

[255: 匿名さん]

>254

この低金利下で現金って・・・
ローンが組めないかわいそうな人なんですね。

[256: 匿名さん]

>>255
既に自宅でローン組んでそれとは別にビルでもローン組んでます。あなたの言う通り低金利ですから。
この度のマンションは現金購入しました。後で抵当権付けるかも知れませんが。
あなたはどうやら35年の住宅ローンは図星のようですね。
私も自宅の方は35年組みましたよ。ビルは30年でしたけどね。

[257: 匿名さん]

> フワフワフローリング

こんなの簡単に変えれるから、別にどうでもいいと思うけどね

> またぎバルコニー

重要？

> 床仕上げ材の選択肢の低さ

選択肢の低さが問題ではなく、選択したいものが使えるかどうかだと思うけどね

> 階高の低さ

これは別に床構造とは関係ない。2重床なら天井高犠牲にしているんだけどね

> リフォーム時の自由度

まぁこの優先度は、個人差があるけど、やるかどうか分からないリフォームよりも普通は遮音性のほうが上にくると思うけどね

[258: 匿名さん]

2重床でも直床でも別にマンション全体からすれば対した項目ではないので、どっちでも良いのですが、マンション購入時の営業マンの知識および信頼度を図るのに結構使えますよ。評価書の項目でも遮音性は必須項目ではないので、記載されていないことも多いので。

特に2重床マンションだった場合

例えば、「このマンションは2重床ですが、やっぱり遮音性いいのですか？」という質問をしてみる

回答①「2重床ですから、遮音性は良いです」
　　→最悪の答え。2重床が遮音性が高いと回答する

回答②「2重床で遮音性が良いということはないのですが、スラブ厚が○○mmあり、○○等級で遮音性は高い」
　　→良い回答。2重床が遮音性が良いという間違った風評をやんわり否定して、スラブ厚で遮音性の高さを説明して、良さ客観的に等級で示す

[259: 匿名さん]

今時
＞「2重床ですから、遮音性は良いです」
こんなこと言う営業マン居ないだろ(笑)

[260: 匿名さん]

いるよ。