二重床より直床の方が高性能だと思います Part2

[匿名さん]

現在販売されているマンションでは二重床より直床の方が遮音性が高いということですが、遮音性を含めた全体的な性能はどうなのでしょう？
最近は二重床の方が実際のリフォーム性が悪いという話をよく耳にしますし、住戸内での歩行振動や重量物設置、クッション材更新の面でも二重床には難点があります。また直床は階高を有効に活用して天井高を高くできたり、建設コストが低いというメリットもあるので二重床より直床の方が高性能だと思うのですが、皆さんいかがでしょうか？

このスレッドは直床と二重床という床仕上構造の比較が趣旨なので、当然ですが同一条件下での比較を前提とします。二重床マンションは躯体が良いはずだとか、立地が良いはずだとか高級だとかいう床構造自体と直接関連の無い話は荒れる原因になるので他スレでお願いします。

[121: 匿名さん]

二重床マンションの実際

ゼネコンA
デベの販売上の都合で二重床にコストかけちまったから、スラブ薄くしとくか。
あと、設備もグレード落とさざるを得ないな。
二重床にしてもデベが設定している建築総コストは増えないからなあ。

[122: 匿名さん]

>121

また頭のなかで適当に作る。

二重床を社内基準で定めているデベロッパーは、床スラブの厚みも定めてますよ。
デベロッパーの社内基準を甘く見過ぎ。かなり細かく定めてるんだから・・・

[123: 匿名さん]

二重床派の意見を反映させ修正ささました。

直床のメリットは

・間仕切り壁リフォーム性 が高い
・遮音性能が高い
・荷重耐性が高い
・低コスト
・クッション更新性が高い
・天井高の確保性能が高い


二重床のメリットは
・床を石貼り、タイル貼りにできる
・高コスト


ということですね。

[124: 匿名さん]

直床さんはごちゃごちゃ言うけど、まともな物件の例示すら出せないからね。
一つでも良い直床マンションの具体例を出せばいいのに・・・

[125: 匿名さん]

>二重床を社内基準で定めているデベロッパーは、床スラブの厚みも定めてますよ。

確かに定めているようですね。
180mm以上とwww

[126: 匿名さん]

安物はより安く

これ経済の常識

だからオナハみないなブランドがある。

直床さんがなんて言おうが直床マンションは安物

[127: 匿名さん]

二重床マンションにも安物マンションは沢山あるにwww

もはや性能で直床に勝てないと認めましたね。

[128: 匿名さん]

>127

直床の高級マンションが無いのが問題です。

安物しか買えない人（都内で4000万～5000万が平均って言ってた人いましたよね？）は直床のほうが向いている。
そういう人へのニーズがあるから直床が全部ダメっていうのは間違いです。

[129: 匿名さん]

レクサスとヴィッツみたいなものか
直床が悪いなんて誰も言ってないw

[130: 匿名さん]

安物の郊外や地方の直床マンションはアッという間に資産が目減りし
入居者のレベルも落ちていくばかり

http://anond.hatelabo.jp/20141101230200

とデベ営業マンも心配しています。

[131: 匿名さん]

二重床マンションが高級マンションOnlyなら、また今度話を聞いてあげるよ！

[132: 匿名さん]

直床マンションのことは二重床派も否定していませんよ。

低所得者のために十分に存在価値があります。

[133: 匿名さん]

何も喧嘩することはありません。

二重床マンションを買える人が買うだけです。

買えない人は直床マンションを買えばいいだけのことです。

それを喧嘩を売ったり僻んだりするのはやめましょう。

[134: 匿名さん]

二重床派は直床マンションの存在を否定していないのに、
どうして直床派は二重床のマンションを貶めるのに必死なんでしょうか？
二重床のマンションが直床マンションに何か迷惑でも掛けました？

[135: 匿名さん]

直床物件のイメージとしては、ファミリー向けだね

[136: 匿名さん]

二重床教と言うのがあるのでしょうか？

[137: 匿名さん]

>どうして直床派は二重床のマンションを貶めるのに必死なんでしょうか？

逆です。
二重床派が直床マンションを貶めるのに必死です。

直床派は淡々と床材の良し悪しを性能を語っていますね。
そもそもマンションを比べようとするなら、物件それぞれを比較する必要がありますから。

[138: 匿名さん]

こないだ一部エリアのフローリングを磁器質タイルに貼り替えたけど、二重床だから自由度高くできると実感した。
場合によってはパーティクルボードの高さも調整できるし。(厚めのタイルとか合板入れたりとか)
うちは段差無しスラブで床下の高さが300mmだから水回りの自由度も高い。

[139: 匿名さん]

>>137
発展途上国に永住することが確定している人(直床民)が、先進国の住民(二重床民)に向かって自然が少ないだのせわしない生活しててかわいそうだの言ってる構図。
あんたらが敢えて途上国選んでそれを良しとしてるなら、何でわざわざ先進国にガンくれるの？同じ国民同士、和気あいあいと暮らしたら良いじゃない。
二重床に住んでいる人たちは、「やっぱり直床に住むのはあり得ないと思います」なんてスレ立てないでしょ。

[140: 匿名さん]

>>139　ま、そういうスレは立てないでしょうね