二重床より直床の方が高性能だと思います Part2

[匿名さん]

現在販売されているマンションでは二重床より直床の方が遮音性が高いということですが、遮音性を含めた全体的な性能はどうなのでしょう？
最近は二重床の方が実際のリフォーム性が悪いという話をよく耳にしますし、住戸内での歩行振動や重量物設置、クッション材更新の面でも二重床には難点があります。また直床は階高を有効に活用して天井高を高くできたり、建設コストが低いというメリットもあるので二重床より直床の方が高性能だと思うのですが、皆さんいかがでしょうか？

このスレッドは直床と二重床という床仕上構造の比較が趣旨なので、当然ですが同一条件下での比較を前提とします。二重床マンションは躯体が良いはずだとか、立地が良いはずだとか高級だとかいう床構造自体と直接関連の無い話は荒れる原因になるので他スレでお願いします。

[847: 匿名さん]

>直床フローリングを糊で貼っていく時、フローリングをサネに差し込むように貼っていくんですね。
>このときにこの糊が偏って固まってしまうんです。
こうなると折角レベラーで水平が出せたとしても台無しです。
>これなんか実際の直床マンションの現場を知ってる人には常識です。

無知というよりデタラメですね。
きっと二重床マンションのフローリングでも接着剤が使われていることを知らないのでしょうねwww

[848: 匿名さん]

>すき間はホコリが入り込みやすく、ダニやゴキブリの巣になるので注意が必要ですね。

これ、まさに二重床の一番危険な部分。

二重床は壁との隙間をワザと作ってるからゴミや害虫は入り放題。

戸建てでもそうだけど、床下はゴキちゃん達にとって快適な住処になりがちだからなあ。

床下 ゴキブリで検索すると、目が醒めるよ。

ところで二重床下って、バルサン効くの？

[849: 匿名さん]

オハナがプラウドより上とかないわw
　

[850: 匿名さん]

>>848
資材に防虫素材が使われているのでガセですね
一軒家の開口床下と勘違いしているのでしょう

[851: 匿名]

防虫対策がしっかりしているので、二重床でも大丈夫です。

[852: 匿名さん]

ゴキブリが入らないレベルの防虫材って、、そんなケミカルなとこに住んで大丈夫？

まあ、>850の話が嘘だから大丈夫だけど。

マンションコミュニティでも二重床下のゴキブリの問題が投稿されていますよ。
ご注意ください。

[853: 匿名さん]

【直床派の方への質問です。】
　あなたが知っている近年販売されている日本の高級だと思う分譲マンションは
　　①直床　　・　　②二重床

【二重床派の方への質問です。】
　あなたが知っている近年販売されている日本の安普請だと思う分譲マンションは
　　①直床　　・　　②二重床

[854: 匿名さん]

二重床派の投稿により、

二重床＝ゴキブリ注意

という話に発展か。

いまさらだが、遮音性能を直床に近づけるために空けた壁際の隙間が、こんなところで仇となるとは。

ヤツら、数ミリの隙間があれば自由自在に移動すらからな。
ましてや冬も床下は床暖房でホクホク。
絶対床下に潜られないようにしないと。

[855: 匿名さん]

二重床は床も壁紙もとっぱらって再生販売させるのに優れているから、中古マンションの価格が高い東京や大都市で圧倒的なシェアを占めている。
壁を一枚移動させるといったチンケなリフォームのことなどどうでもいい。

裏を返せば、それ以外の郊外・地方では中古マンションの価値が激減するので、二重床にする意味もない。
それなら、躯体を使い潰して老朽化したら取り壊すのに都合がいい直床のほうが優っている。
というか、そんな立地であれば床のことなどどうでもいい。

二重床のメリットは地価が高く、中古でも需要のある場所に限られ、それ以外は直床の方がいいというのが結論。
っていうか、立地的に価値のない場所に高層マンション買うこと自体無意味であり、そんな選択するなら戸建買えよということだ。

[856: 匿名さん]

はいはい、マンションの部材の防虫・防カビ・防煙は当たり前
不安厨の煽り乙

[857: 匿名さん]

直床団地物件の『建物の長寿命化』★★★という物件はひとつもない、それは東京でしか通用しない。
東京都マンション環境性能表示の概要説明で
『建物の長寿命化』の欄で 「十分な階高や二重天井・二重床・間仕切り壁の変更のしやすさを確保する必要があります」
とはっきり明記しているが、それはここに書き込みしている東京とは縁のない直床団地住民には理解できない。
http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/mansion/doc/m_leaflet_13020...
田舎や郊外でなら直床団地の方が優っているといっても、マンションそのものの価値が低いのだからなんの意味もない。
都心を真似ただけの田舎の二重床マンションであれば直床を選択したほうがいいのかもしれない。

しかし、そんな立地に分譲マンション買うなんて、金を無駄にするだけだ。

[858: 匿名さん]

二重床下で使えるバルサンってありませんか？
二重床下にゴキブリがいると、二重床には隙間があるのでリビングにまでゴキブリが出てしまうと思います。
煙タイプは危なそうなのですが、霧タイプだと二重床に潜むゴキブリを退治することができるでしょうか。

[859: 匿名さん]

遮音性能では二重床より直床が優位だけど、最上階には敵わない。

[860: 匿名さん]

>二重床下で使えるバルサンってありませんか？
需要があるならあるでしょう
需要がないならないでしょう
　
>タイプは危なそうなのですが、霧タイプ
需要があるならできるでしょう
需要がないならできないでしょう
　
見かけない現実　

[861: 匿名さん]

煽り好きの直床信奉者が貼り付いているからね
これまた煽り叩きに一生懸命なのもいるし
お互い様だね

[862: 匿名さん]

フニャフニャしない直貼りフローリングがあるってホント？

[863: 匿名さん]

フニャフニャしないフローリングに自由に張り替えできる、直床。

遮音性能の高い二重床に自由に変更できる、二重床。

[864: 匿名さん]

だと思ったら、自宅を遮音性能の高い二重床にしても、自宅が受けるの騒音には全く効果なかったわwww

[865: 匿名さん]

>>864
それは直床もおんなじダロ（笑）

[866: 匿名さん]

フニャフニャしない直貼りフローリングの資料を教えてください。