二重床より直床の方が高性能だと思います Part2

[匿名さん]

現在販売されているマンションでは二重床より直床の方が遮音性が高いということですが、遮音性を含めた全体的な性能はどうなのでしょう？
最近は二重床の方が実際のリフォーム性が悪いという話をよく耳にしますし、住戸内での歩行振動や重量物設置、クッション材更新の面でも二重床には難点があります。また直床は階高を有効に活用して天井高を高くできたり、建設コストが低いというメリットもあるので二重床より直床の方が高性能だと思うのですが、皆さんいかがでしょうか？

このスレッドは直床と二重床という床仕上構造の比較が趣旨なので、当然ですが同一条件下での比較を前提とします。二重床マンションは躯体が良いはずだとか、立地が良いはずだとか高級だとかいう床構造自体と直接関連の無い話は荒れる原因になるので他スレでお願いします。

[586: 匿名さん]

> なるほど、ここの直床派は二重床の方が躯体の寿命を伸ばすと思っていたわけか。
> 噛み合わないわけだ。

『建物の長寿命化』の話は、2重床派が言ってきた話なのだが。。。。。これは違うってこと？
それに「躯体の寿命を伸ばす」とはだれも言っていないよね？2重床派はいつも言い回しを変えるのでよく分からない

2重床派は、いまいち主張がかみ合っていないですね。結局何が言いたいの？

[587: 匿名さん]

水回りの二重床は建物の長寿命化に関係しています。
だから今のマンションは直床マンションも二重床マンションも水回りは同じ二重床。

しかし間仕切り壁の可変性は二重床に大きなネガがあります。
直床ならば壁だけリフォームできる簡単な間仕切変更工事が、二重床になると床を大規模に壊さなければリフォームできません。
これは二重床の非常に大きなデメリットです。

[588: 匿名さん]

＞＞５８６

これだけ説明してもまだ理解できないの？
『躯体の長寿命化』は構造的なものではなく、中古になったあとも利用価値を維持し、その躯体を長く使うことでの長寿命化だって言ってるだろ、少しは考えろよ。。。

＞それに「躯体の寿命を伸ばす」とはだれも言っていないよね？
あのさ、
＞2重床が意味があるのは、配管で水漏れが起こった時くらいですからね
こんな構造的なことを書いている時点で、オタクはボタンをかけちがえていることがまだわからないの？

ま、需要を維持することで躯体を長く使い、寿命を伸ばすなんてことは地方の直床暖地住民には理解できないんだったっけな。

[589: 匿名さん]

二重床派の言い分は

遮音性能が低くても、リフォームがしにくくても、天井高が下がっても、コストが無駄に高くても、二重床のステイタス性は最高だ

ということなのでは？

[590: 匿名さん]

東京都マンション環境性能表示の概要説明では
『建物の長寿命化』の欄で 「十分な階高や二重天井・二重床・間仕切り壁の変更のしやすさを確保する必要があります」
とはっきり明記されている。

http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/mansion/doc/m_leaflet_13020...

[591: 匿名さん]

次に住む人に対して「内装の自由度」が高いですから
二重床のリセールバリュが高いのは当然ですね

[592: 匿名さん]

ここの直床派、知能指数低すぎる。

[593: 匿名さん]

>588
つまり間仕切り壁の可変性が低く、ライフスタイルの変化に追従しにくい今の二重床マンションは、建物の長寿命化という観点からするとデメリットが大きいということですね。

[594: 匿名さん]

>590さん

わかった上で何度も同じ荒らし投稿を繰り返しているようですが、

> 『建物の長寿命化』の欄で 「十分な階高や二重天井・二重床・間仕切り壁の変更のしやすさを確保する必要があります」とはっきり明記している

こともあり、今の直床マンションは水回りを二重床化して対応していますよ。
二重床のメンテナンス性と、直床の高い遮音性能や間仕切り可変性を持っているのが今の直床マンション。

しかし二重床は間仕切り可変性が悪いのでリフォームしにくいのが難点です。
この点で東京都の指針上よろしくないのは二重床の方ということになりますね。

>間仕切り壁の変更のしやすさを確保する
という点で、今の二重床マンションは直床に劣っていますから。

今の直床マンションは、まさに良いとこ取りですね。

[595: 匿名さん]

遮音性が高く、コストが低い、現代の直床

遮音性が低く、コストが高い、現代の二重床

どちらが良いかは、あなた次第

[596: 匿名さん]

ここの直床派はいまだに構造的な性能で二重床の方が躯体の寿命を伸ばすと思っていたわけか。

噛み合わないわけだ。

[597: 匿名さん]

だから言っているだろ。

リセールバリューを高めることで躯体を長寿命化させるなんて話は

田舎の直床団地住民には理解できないって。

＞＞５９４

こいつはいまだに二重床の構造的なものが長寿命化を果たしていると思い込んでいる始末さし。

[598: 匿名さん]

二重床なんてリセールに際してマイナス査定がくるよ。

遮音性も悪いし、間仕切り変更もやりにくい。
クッションゴムがヘタっていても交換なんてできやしないし。

[599: 匿名さん]

＞遮音性も悪いし、間仕切り変更もやりにくい。
＞クッションゴムがヘタっていても交換なんてできやしないし。

AHOか。
完全に内装を変えて販売するのならそんなもの関係ないだろうが。
遮音性については遮音材入れればいい、新築じゃないんだから。

[600: 匿名さん]

＞＞５９９

田舎は古いマンションでも金をかけずに格安でリセールするから、東京のやり方など理解できないですよ。

[601: 匿名さん]

直床マンションなんてリセールバリュー低いでしょ
使い捨てカイロみたいなもんですわ

[602: 匿名さん]

躯体を長く使い資産価値を保つために二重床が適している。
躯体を使い捨て感覚で、住み潰すのには直床が適している。

[603: 匿名さん]

>遮音性については遮音材入れればいい、新築じゃないんだから。

おいおい、自分の家の床下に遮音材入れても上の階からの騒音は少しも変化しないだろwww

あと、日本建築総合試験所や有力研究機関の報告によると、二重床の床下にグラスウールなどを入れると床下空間の容積が減るため一般的に遮音性能は悪化するとされているぞ。
『床が二重だから二重床は遮音性が高いだろう』という、根拠のないイメージがもたらした間違いと同じように、客観的な事実を知らない、二重床派によくある恥ずかしい間違いだなwww

[604: 匿名さん]

>>603
それ研究論文でしょ？　
トライアル アンド エラーとか引き合いに出す意味ないわ

[605: 匿名さん]

二重床派の根拠のない妄想か

日本建築総合試験所がまとめた論文か

どちらを事実と考えるかは、あなた次第