二重床より直床の方が高性能だと思います Part2

[匿名さん]

現在販売されているマンションでは二重床より直床の方が遮音性が高いということですが、遮音性を含めた全体的な性能はどうなのでしょう？
最近は二重床の方が実際のリフォーム性が悪いという話をよく耳にしますし、住戸内での歩行振動や重量物設置、クッション材更新の面でも二重床には難点があります。また直床は階高を有効に活用して天井高を高くできたり、建設コストが低いというメリットもあるので二重床より直床の方が高性能だと思うのですが、皆さんいかがでしょうか？

このスレッドは直床と二重床という床仕上構造の比較が趣旨なので、当然ですが同一条件下での比較を前提とします。二重床マンションは躯体が良いはずだとか、立地が良いはずだとか高級だとかいう床構造自体と直接関連の無い話は荒れる原因になるので他スレでお願いします。

[444: 匿名さん]

単に「アンチ直床」と言うだけで、特に理由はないんでしょう。

[445: 匿名さん]

"億ション"って言葉、
よ～く考えるとネーミングセンスめっちゃダサい・・・
マンション→万ション→億ション
・・・ププッ！

それはともかく、
億ションの定義って何？
1億円以上の価格のマンションの事だろうけど、
1戸だけ1億円超えがあって、殆どが5000万～7000万円台のマンションの、
1億円を超える住戸のみを指して"億ション"で良いんですか？
それとも、
そのマンションが全体的に1億円以上～数億円のマンションのことで、
そのマンション1棟の全体を指して"億ション"なんですか？

[446: 匿名さん]

> 億ションの定義って何？

一戸だけ億超える部屋があって、他が数千万程度でも、おそらく床構造は同じだから、その場合、2重床ならおそらく安物使っている可能性高いから、意味ないんじゃない

そういう意味では、最低価格で億超えているってことじゃない？

まぁそういうマンションは、オーダー間取りが多いから、2重床のケースは多いと思いますよ。スラブも十分な厚さを保っていると思うので、2重床のデメリットも気にならない程度になると思うので、2重床のメリットはあると思います

でも実際は、そのクラスのマンションは、仕様をHPなんかに公開していないから、「現実として、億ションはすべて二重床ですね。」なんてことは言えないんだけどね

[447: 匿名さん]

笑える～～～～～～～～～～～～～～～～

直床の億ションなんてある訳ねぇじゃん！
団地に億もの金を払う奴なんているわけがないし。

[448: 匿名さん]

まだ議論してるんだ

億ションの場合は、2重床のデメリット対策がきちんとされているのが一般的なので2重床でもいいと思いますよ
購入者には、あまりメリットはないが、デベにはメリットあるので

それ以下の一般的なマンションは、直床のほうがよい
ってことだけでしょ。2重床派も高級マンション、高級マンションっていつも連呼しているくらいだから、高級マンションにしか意味がないってことは理解されているのでしょうから

[449: 匿名さん]

二重床派が言う高級マンションって1億？
1.5億？
それ以上？

[450: 匿名さん]

オハナとプラウドみたいな関係でしょ
プラウドはオハナの上位ブランドで、プラウドを高級マンションと言っているんでしょ

オハナ安いじゃん　安くするために直床仕様の件

[451: 匿名さん]

プラウドオーナーがオハナオーナーを蔑んでいる
オハナオーナーがプラウドオーナーに嫉妬している
　
人間ですから俗的な感情がありますよね

[452: 匿名さん]

野村で答えが出ているじゃん。


プラウドクラス・・・二重床
オハナクラス・・・・直床

プラウドクラスが
＞2重床のデメリット対策がきちんとされているのが一般的なので2重床でもいいと思いますよ
なんじゃない？

直床でも郊外の団地仕様マンションあるでしょう。
それに比べれば直床も比較対象になるというレベル。

プラウドクラス（普通のマンション）ではもはや直床は処部にならないということ。

[453: 匿名さん]

デベロッパー側の都合で分けた販売価格を下げる為の手抜きで粗悪な直床と比較していたんですね。

そんな手抜きで粗悪な直床は、団地以下だと言われても仕方ないでしょうね。
下手な打設で歪んだ躯体は二重床と同じで、二重床は、二重床部分で歪みを誤魔化せますが、直床はセルフレベリング材でしか精度を出せないし、天井も不陸がある状態なのですから、私が比較対象に言ってる直床とは別の物と言えます。

二重床の人は、ＩＣＢＭとテポドンが同じだと言って比べてるんですよ。
ＩＣＢＭとテポドンは比べ物にならないです。
　

[454: 匿名さん]

二重床の人は安くするためのオハナ仕様とは言っているが

＞デベロッパー側の都合で分けた販売価格を下げる為の手抜きで粗悪な直床と比較していたんですね。
同じ直床の人間がオハナを粗悪な直床扱いするのかよ、どうしようもない非常識。

オハナの板に書いてやればいい、「ふざけんな！」と言われてさぞかし歓迎されるだろうぜ。

[455: 匿名さん]

＞二重床の人は、ＩＣＢＭとテポドンが同じだと言って比べてるんですよ。
ICBMは大陸間弾道弾の総称、テポドンは特定のミサイルを指す固有名詞。
どうやって比べようというの？
もう少しまともな例え話しなよ、そんなことだから直床団地しか買えないんだよ。

[456: 匿名さん]

＞＞４５３
＞二重床の人は、ＩＣＢＭとテポドンが同じだと言って比べてるんですよ。
テポドン（２号）もICBMなんですけどねぇ（笑
直床派の書き込みレベルは直床マンションのレベルに比例していますね。

[457: 匿名さん]

ちょっとイメージが違うのですが

安いマンションが、直床なのは、安いからではなく、2重床にしたら目も当てられなくなるくらいひどくなるからでしょ
なので、2重床の性能良いわけではなく、性能が悪い2重床が、耐えられる仕様かどうかってことでしょ

[458: 匿名さん]

>>456
もしかして北の人ですか？
テポドンは、ＩＣＢＭを真似てるだけで、ＩＣＢＭと同じだと思わせようとしてるのは、北朝鮮の首脳陣だけです。
北朝鮮の首脳陣でさえ、テポドンはＩＣＢＭのつもりで作ってるが、足元にも及ばないものだと自覚してるものです。
ＩＣＢＭがジェット戦闘機だとすると、テポドンはラジコン飛行機程度のものです。

[459: 匿名さん]

現存する分譲マンションの二重床で、太鼓現象が起こらない二重床は無いと思います。
何故なら、今も二重床の太鼓現象を無くす研究が行われてるからです。
ツーバイフォー住宅のように、太鼓現象は起こるものだと公表して売ればいいと思います。

[460: 匿名さん]

>>459
そんな太鼓現象が起こる二重床を採用したマンションに遥かに劣るオハナ。
まあそんなオハナでも田舎の地場の不動産屋やゼネコンが造る直床マンションよりは遥かにマシな現実。

[461: 匿名さん]

>>458
何その言い訳w
中学生にも笑われるレベル。

[462: 匿名さん]

>プラウドクラス・・・二重床
>オハナクラス・・・・直床

オハナは新婚さん向け物件かな

[463: 匿名さん]

>プラウドクラス・・・二重床
>オハナクラス・・・・直床

クラスとしてプラウドが上なんだから、遮音性も上でしょ