オープンレジデンシア神楽坂若宮町［旧：(仮称)オープンレジデンシア若宮町］ってどうですか

[匿名さん]

神楽坂のアグネスホテルのそばです
実際の物件名には神楽坂が入るかな
飯田橋駅まで4～5分でしょう

住居表示 東京都新宿区若宮町26
地上4階　地下1階　28戸
着工 2015/06/01

http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=28542


「利便×情緒」「先進×伝統」「躍動×静穏」多彩な魅力が交差する　若宮町プロジェクト

交通：東京メトロ東西線・有楽町線・南北線、都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩5 分
　　：JR 中央・総武線（各駅停車）「飯田橋」駅徒歩6 分、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩7 分
　　：東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩9 分、東京メトロ有楽町線・南北線「市ヶ谷」駅徒歩10 分
　　：JR 中央・総武線（各駅停車）、都営新宿線「市ヶ谷」駅徒歩15 分

所在地：東京都新宿区若宮町26 番25（地番）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上4階　地下1階
総戸数：28戸

売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
管理会社：日本ハウズイング株式会社

施工会社：ナカノフドー建設　東京本店
設計・監理：株式会社長谷建築設計事務所

建物完成予定：平成28年12月中旬
入居予定月日：平成28年12月下旬


【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました。2015.11.19　管理担当】

[1: 周辺住民さん]

坂道の途中ではあるが南向き斜面で場所はとてもいい。
あとはおぺんはうぜさんがどの程度のクオリティーの物件を、どの程度の価格で売ってくるかに興味ある。
「オープンレジデンシア」以外のブランドを立ち上げてもいいのでは？

[2: 匿名さん]

今日の現場ニュースなんてあるんですね。

http://genbaphoto.com/regist/

これから建築されるとのこと、期待しています。

[3: 匿名さん]

オープンハウスも最近は安いだけじゃなく
南青山とか恵比寿みたいな良い立地の高級物件も作る傾向があるから
ここをどう企画して来るか

[4: 匿名さん]

ここぞという立地に「ザ・ハウス」をつけて高級物件にするみたいですね。
恵比寿は天然石をふんだんに使ったり、小規模なのにディスポーザーをつけたり、
仕様のグレードが相当高い印象です。

ここはどうなるでしょうか？
期待したいところです。

[5: 匿名さん]

ここは、恵比寿みたいな地位ないでしょ？？

[6: 匿名さん]

オープンも最近は仕様が良くなってきてるね。
恵比寿なんかは大手と同等以上のものになりそうだし。
坪400超えてもいいから高級物件にしてくれないかな。

[7: 匿名さん]

期待高まります。せっかくなら高級路線で　設備はそこそこでオプション扱いでも仕様を良くしてほしいなと思います

[8: 匿名さん]

28戸で少なめですが間取りなど1フロア角住戸率など気になります

[9: 匿名さん]

https://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000176244.pdf
陳情書出てますね。
住民説明会無しで工事を始め、周辺住民の要望は無視みたいです

[10: 匿名さん]

酷いですね。
新宿区の建設課。
正直、下落合の問題といい、論外です。
全員クビが良いでしょう。
あれも、誰も責任取らずです。

[11: 匿名さん]

住民不在の政治は懲り懲りです。
貧乏人に補助金ばら撒いて定住化政策など論外です。（新宿区は非常に充実している）
補助金無しにしたら、引っ越すような賃貸住民増やして、やってる事が意味不明。

[12: 匿名さん]

>>10
いやいや、悪いのはデベロッパーでしょ？
今の建築基準法の仕組みって理解してますか？
建てられるものは建っちゃうし、そもそも役所に責任転嫁して何か良い事あるの？

[13: 匿名さん]

公式サイトできたようですね
http://www.ohd.co.jp/mansion/shinjukuwakamiyacho/

[14: 匿名さん]

えっ？　と思うくらい変な間取りだと思います
若宮町にふさわしい高級物件では無さそうです

[15: 匿名さん]

プンレジだからね。

[16: 購入経験者さん]

地元民としては別のデベにもっといいもの作ってもらったほうが地域全体にとってよかったと思う

[17: 匿名さん]

グランスイートより良さそうな場所

[18: 匿名さん]

去年できた文京区の関口台町も、
その前の目白4丁目も、
元々たった1軒だった住宅跡地にマンション（というか、長屋）。
しかも仕様が低い。

この会社は街の価値を低下させる力では天下一品。
そんなマンションに住みたいかどうかは貴方次第。

[19: 匿名さん]

>>17
ほんとGSより全然よさそうな場所ですね


>>18

最近のオープンはザ・ハウスがつく高級物件も作ってるし各スレ読んでも評判は悪くなさそうだよ
http://www.hase-arc.com/project/?ca=26

設計はオープン御用達のとこだけどデザイン的には悪くないものができそうな気はします

[20: 匿名さん]

頑張ってるな～