オープンレジデンシア神楽坂若宮町［旧：(仮称)オープンレジデンシア若宮町］ってどうですか

[匿名さん]

神楽坂のアグネスホテルのそばです
実際の物件名には神楽坂が入るかな
飯田橋駅まで4～5分でしょう

住居表示 東京都新宿区若宮町26
地上4階　地下1階　28戸
着工 2015/06/01

http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=28542


「利便×情緒」「先進×伝統」「躍動×静穏」多彩な魅力が交差する　若宮町プロジェクト

交通：東京メトロ東西線・有楽町線・南北線、都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩5 分
　　：JR 中央・総武線（各駅停車）「飯田橋」駅徒歩6 分、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩7 分
　　：東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩9 分、東京メトロ有楽町線・南北線「市ヶ谷」駅徒歩10 分
　　：JR 中央・総武線（各駅停車）、都営新宿線「市ヶ谷」駅徒歩15 分

所在地：東京都新宿区若宮町26 番25（地番）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上4階　地下1階
総戸数：28戸

売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
管理会社：日本ハウズイング株式会社

施工会社：ナカノフドー建設　東京本店
設計・監理：株式会社長谷建築設計事務所

建物完成予定：平成28年12月中旬
入居予定月日：平成28年12月下旬


【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました。2015.11.19　管理担当】

[34: 匿名さん]

ここってファミリー向けなマンションなんですか。
そうだとすると、近くにも学校とかがあるんですよね。
東京の都心の真っ只中では、学校という感覚があまり無いから
ピンと来ないんですよね。

間取りとかもファミリー向けなら、３LDKとかあるんですよね。

[35: 通りすがり]

ありますよ。
公立私立、どちらも古くからの名門です。
街が古く山手中の山手ですから。
千代田区側、暁星（医者弁護士子弟多）、雙葉、白百合。
新宿区側、成城（旧陸軍幼年学校）、学習院。
公立は愛日、牛込中之だったか？

[36: 匿名さん]

名門の朝鮮学校もあるしな

[37: 匿名さん]

外食とか一人で飲むとかに超便利な立地だし、独身やDINKSには最強の場所だと思いますよ。
もちろんファミリーにも悪くはないけど、間取りがどうかな…？

[38: 匿名さん]

駐車場はありますか？

[40: 匿名さん]

>>38
ないはずです、そもそも車が出入りできるように接道している感じの敷地ではないんですよねえ…

[41: 通りすがり]

ごめんなさい。
雙葉は新宿区側でしたよね？
この辺のお金持ちは白百合が多いですよ。雙葉もいますが。
近さの問題かと。

[44: 匿名さん]

高級路線のザハウスじゃないからグレードは高くなさそうですね。

立地的な問題かもしれませんが

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[45: 匿名さん]

>>41
ふたばは千代田区では？
駐車場はありません。

[46: 匿名さん]

駐車場がある物件は都内だと立体駐車場だと修繕費などが問題になることがありますから、人によってはなくてもいいという方もいるのでは。
このあたりは、人それぞれで求めるものがちがうため、むずかしいとは思います。
私は、この立地ならなくてもいいかな、と思いますが。

[47: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

ここの1ＬＤkの坪単価はどれくらいでしょうか？

[48: 匿名さん]

280万です。

[49: 匿名さん]

駐車場は無になってました。ちなみに駐輪場は31台分で。
ファミリーさんも想定してるならちょっと足りない気がしましたが、どうでしょうか。
スーモだと1LDKの3パターンが掲載されてました。どの部屋もシングルさん向けですね。
3LDKは載らないんですかね？それとももう完売なのでしょうか。

[50: 匿名さん]

公式サイトの方には３LDKの間取りは掲載されています。
2期の予告にも３LDKの記載がありますよ。
３LDKの数はあまり多くないのでしょうか。だとしますと、2期は動いたほうが良いのかもしれません。
１LDKはどれ位の割合になるのでしょうか。
１LDKと３LDKのお宅だと生活時間帯が随分違うように思います。

[51: 匿名さん]

３LDKの間取り見たけど家族向けというよりシェアハウス向けっぽいね

[52: 匿名]

>>48
え？350万でしょ？

[53: 匿名さん]

言われてみれば５１サンが書かれている通りかな。
各居室の独立性がとても高いからそういう風に見えるのだろうなと感じました。
安易にリビングインではなく、
こうやってなっているのはいいんじゃないですかね。
ただ思うに、マンションでこうやって階層があるのってどうなのでしょう。
かなり好みが分かれそう。

[54: 匿名さん]

ここって公式サイトってあるのですか？
スレッドトップに貼ってあるサイトに行ってみたのですが、もうページがなかったです

SUUMOの方にはページがあるのになぁ
もう販売は最後の方になっているとか？
ちょいわかりにくいですね
SUUMOだとかなり販売は進んでいるのだなと思いました

[55: 評判気になるさん]

近所ですが、初広告がポスティングされました。
総戸数21戸で駐車場なしでは、収益が見込め無いゆえに、将来の修繕費は倍々にあがりま、かなり負担になって来ますね。
環境は文句無いですが、10年くらい住んだら賃貸出しかな。
シングル向けはウナギの等寝床の細長方形、つかい勝手がまあ良さげな2LDKは玄関扉とトイレの扉が向かい合わせというこの間取りで、高級路線は無理！

[56: 匿名さん]

マンション間違えてない？
このスレのは２年前に建てられたマンションでもう販売も終わってる

名前似てるけど、これから販売のはこっち↓

神楽坂のオープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズ［旧称：(仮称)オープンレジデンシア若宮町Ⅱ新築工事］ってどうですか
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608328/

公式サイトはこれ
http://www.ohd.co.jp/mansion/kagurazaka-wakamiyacyo/index.php