パークプレミアム メイツ西新井（TOKYO HANA CITY プロジェクト）に行ってみた − モデルルーム見学記

[購入検討中さん [男性 30代]]

舎人ライナーって、ちょっとマイナーですけどできてからまだ時間がたってないし、なかなかきれいじゃないですか？　走っているエリアが限られてますけどね。。

でもうまく接続すればけっこういろいろなところに行けそうだしいいなって思ってたんです。東武スカイツリーラインも近くを走ってるし……ところで、この2路線がかなり接近するエリアがあったんですね。

それにその2路線に挟まれるようにして、こぎれいなマンションがつくられていたことに気付いたんです。それが今回、モデルルームに行ってみようかなと思った動機でした！　

「パークプレミアム　メイツ西新井（TOKYO　HANA CITY　プロジェクト）」、なかなかお安いようでしたし、都内で働くならまあまあ悪くなさそうです。

今回は、舎人ライナーの「西新井大師西」駅のほうから歩いていくことにしました。正直言って、初めて降り立ったのですが。できたばかりの駅だから…という理由だけでもないのでしょうけど、駅の周辺は開けてるわけじゃないみたいですね（商業施設をつくる土地もなさそうな感じかな？）。

わりとわかりやすい道のりだったので、迷うことなくじきにマンションギャラリーに辿り着けました……公式サイトに、駅からの徒歩ルートが詳しく掲載されてましたしね！　

中に入って受付を済ませ、アンケートを記入……となるわけですが、中に入ったら、受付に誰もいませんでした。呼ぼうとする前にすぐに出てきましたけど。あまり営業に力を入れていないのか、あまり熱心に営業する必要が無い状況なのか～なんてちょっと想像しちゃいました。

気を取り直して、アンケートを書き終わったら出てきたのはまだ若そうな女性でした。いろいろと話していくわけですけど、「担当営業が若くて経験がないから」とはあまり思わなかったのですがなんだか、あまり必死さがない感じ？　売れ行きとかが好調だからなのかもしれませんが。

たまにそういうマンションってありますよね？　やっぱりよく売れている段階だとそんなにがんばらなくなるっていうか…。

このマンションって建物が2棟に分かれていますね。「ケヤキテラス＜Ⅰ街区＞」と「サクラテラス＜Ⅱ街区＞」ですけど。

「ケヤキテラス＜Ⅰ街区＞」のほうは、壁を見るともうほとんど売れていて、まだ残っている若干の部屋を売りに出している最中という感じで、「サクラテラス＜Ⅱ街区＞」のほうはまだたくさん残っていますけど、いちばん人気のあるタイプの部屋なんかはもうほとんど買い手がついたようで。よく売れそうだから、あまり「気合を入れてセールスしろ」なんていわれていないのかな～なんて。

…それでもまあ、ともかくそれなりに会話はしましたけど、1点わかったのは、名鉄不動産サイドはこのマンションをいちおう、「終の棲家」を取り扱うつもりで売っているらしい？　ことでしょうか。あまり投資なんかのために使える物件だとは位置づけていないようですね。

まあどうでしょうね……駅からの距離は近からず遠からず、でしょうか。でも「近からず」……、駅から10分強くらいだったら「じゅうぶんに近いんじゃない？」と考える一般消費者もいそうな気がしちゃいますけどね。だって、10分以内なんていったら
相当に小さなマンションじゃないと新築では難しいですよね。。

まあそれくらい話したところで、プロモーションムービーを見せてもらう時間となりました。

部屋を移動して、いざ上映！　となるわけでございますが……ムービーを見て思ったのは……、最初、子供のいる夫婦という設定で登場人物たちの日常が展開されはじめて、ああよくある感じかな～なんて思ったわけですよ。

それは別にいいんですけど……、あの……ずっとその内容ばかりなんですけど……（といっても、全体の上映時間はたいして長くもなかったのですがね）

よほど、家族連れをターゲットに売り込みたいんでしょうかね？　

内容に合わせて、多少この近くの商業施設なんかが軽く紹介されるシーンとか近くの公園の名前が出てくるシーンだとかありましたけど、最後までその調子で。ようするに、この土地の情報なんかがかなり少ないし何よりも、このマンション自体がどういう仕組み・つくりなのかを見せるシーンがほとんどない！（あとで資料を見たらちゃんと、交通上の利点だとか、周辺に何があるのかのもっとずっと詳細な情報だとかマンションの設備とか構造に関する情報だとかありましたけど）！　

これでいいのかな～と思っちゃったんですけど。。家族が幸せに暮らしている内容ばかりをずっと強調されるムービーって初めて見た気分なのですが。。。

ちょっと驚きだったのでムービーのことで思い切り書いてしまいましたが、そろそろ打ち止めにして。

部屋を出て、上のフロアに進んで見学開始です。

ところで…またしてもちょっとしたカルチャーショックを味わうことになりました！　

モデルルームは1室だけのようだったのですが……なんと！　ルーム全体を見られたわけではないのです！　

ここのマンションの部屋はほとんどが、ドアを空けてはいると廊下の両側に個室がひとつずつあって、その先にバス・トイレなんかがあって、そして廊下のつきあたりを抜けてLDK、そして最後の個室がある……というオーソドックスな構造みたいですが……

なんとその廊下のつきあたりから先しかありませんでした。つまり、個室ふたつとバス・トイレは見られませんでした。見られたのはLDKと、そのLDKとつながっている個室ひとつ、それとバルコニーくらいでした。

こういうモデルルームって、あるところにはあるものなんでしょうか？　私は初めて見ましたし、今までよそでこういう話を聞いた経験もないのですが……。。。

驚きを書くのはこれくらいにしますが、えーと中に入るとまあ普通のモデルルームでしたかね。

（あ、そもそもこのモデルルームの見取り図なんかを手渡されませんでした。公式サイトの情報や、あとで受け取った資料なんかを総合するとおそらくは……B6 type　3LDK　70.78㎡　～ではないかと思ったのですが？）

キッチンやリビングなんかは本当に普通でしたし。キッチンはよくあるディスポーザーとかワイドシンクとかがついてる設計でしたしリビングに床暖房（資料を開いたら、「ガス温水床暖房」といって東京ガスがけっこう力を入れている、ガス温水によるシステムだそうですね効率もいいのだとか…）があったりとか……。

そういえばあまり、オプションのインテリアとかが少なかったかも（どうでもいい話ですけどね）？　あとは、窓が複層ガラスじゃないっていってましたかね？　夏場はちょっと、室温が上昇しすぎたりするでしょうか？？　

まあ、いまどきの新築の大型のマンションだったらついているものはだいたいはついているように見えました。

それで見終わったらパネルの説明とかも特にないまま階下に戻ります。で資料を手渡されて終了……と相成りました。なんか、初回の見学なのに40分もかからなかったかもしれないですね。。。

天気がよくないときでしたが、せっかくなのでマンションの現場に行ってみることにしました。まっすぐ道沿いにいけばいいってわかってたので。

こちらはまだ部屋の大半が買える「サクラテラス＜Ⅱ街区＞」

こちらは、もう買ったらすぐにでも入居できる「ケヤキテラス＜Ⅰ街区＞」

マンションの実物を見終わったら、まっすぐ行ける谷在家駅を目指しました。この駅も、周囲は特に何もないですねー。

東武スカイツリーラインのほうはおそらく違った周囲の光景を見られたと思うのですが。