ローレルスクエア八尾ミッドってどうですか？Ⅱ

[契約済みさん]

前スレが1,000に到達しましたのでⅡを作成しました^^
物件を検討中の方やご近所の方、すでに契約済みの方など、色々と情報や意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府八尾市北本町2丁目16番1（地番）
交通：近鉄大阪線 「近鉄八尾」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.17平米～92.18平米

物件URL：http://www.yao351.com/
施工会社：近鉄不動産　大京　東京建物
管理会社：近鉄住宅管理
物件URL：http://www.yao351.com/
施工会社：近鉄不動産　大京　東京建物
管理会社：近鉄住宅管理

[382: 匿名さん]

住民のマナーなど良いかどうかはこれからよくわかるでしょう。
大規模とはいいのかわるいのか、立地だけは良いですね。

[383: 匿名]

完売するのかな・・・ 秋ぐらいから値下げがあればいいですねー

[384: 物件比較中さん]

住民板を見る限り、あまり良い住人が住んでるようにも思えない。
他の住民板を見ると、こんな監視し合いの風潮は少なからずあるとは分かるが、ここは酷すぎる。
全ての人がそうじゃないとは思うけど、ちょっとね。
立地と間取りと魅力的だから、辛い。

[385: 契約済みさん]

監視しているみたいに感じる気持ち、わかります。でも全ての住民ではないです。こう言っては何ですが、住民同士の掲示板もまだマシな方かと思いました。良いマンションにしたいからか、度が過ぎているところがあるのは否めませんが。
我が家も立地が魅力的でこちらに決めました。マンションに住むなら、立地の良さが大切だと思いました。間取りも好みで、満足していますよ。

[386: 匿名]

値段も含めてここより良いマンションはない。

機械式駐車場と違った平地駐車場は快適だ。

[387: 匿名さん]

でも、このマンション半分くらいしか売れてないらしい。それって、いいマンションなのだろうか・・・・・

[388: 物件比較中さん]

完成時点で半分か。いいんじゃない。
もうちょっと待ったら、もうちょっと下がりそうだし。
下げの新価格待ち。

[389: 匿名]

他のいいところあったら知りたい。
ここより良いところがない。市内以外でね。

[390: 物件比較中さん]

立地も良いし、マンション自体も良いんだけど、まだ買いと考える金額より高いのよね。

[391: 匿名]

売れ残れば安くなるのではないでしょうか？

[392: 匿名]

売れ残りは何件くらいか？

[393: 匿名]

売れ残るかな？先週行きましたが完売しそうな事言ってましたよ。凄くいい立地なので、契約しようと思います。

[394: 匿名]

今でも値引きなしですか？

[395: 匿名さん]

やはり半分くらいしか売れてないみたいですね。かなり厳しいですね。当然値引きはあるでしょう。でも完売まで２年はかかるんじゃないでしょうか・・・・

[396: 匿名]

うそは罪です。

250戸数ぐらい売れているという近鉄不動産の説明あり。


ひとり勝ちのようです。

ただ玄関側のさくもほとんどコンクリ‐トではなくアルミであり安ものくさい。中身も全てごく普通で特に優れたところなし。
何か優れたとこあれば教えてほしい。


立地だけで売れた高い物件という感想です。

[397: 匿名]

中身も近鉄の今里、高安や山本、完売したウェリスなどに比べ劣るところが目立つね。
いいとこなしのコスト押さえた物件に見える。
立地と平面駐車場の利点だけで大人気のひとり勝ち物件と思う。

大規模ファミリマンションでうるさくならないかどうか？
年齢の高い人も多いと聞く、多ければ案外静かなマンションになるか？

[398: 物件比較中さん]

半分くらいしか売れてないという情報は本当にあるようです。不動産関係者からの情報です。仮に２５０戸本当に売れてたとしても残１００戸。それって、一人勝ちと言える状況じゃないですね。一般的に見れば苦戦物件でしょう！

[399: 匿名]

しかしここでこんな売れ行きじゃあ久宝寺のメガはどうなるんでしょうね。

[400: 匿名]

何回同じような話を繰り返してんだか。

[401: 匿名]

八尾市で高い物件 250も売れたのはたいしたものだよ

[402: 匿名さん]

天井はひくいというか高くない
八尾は高さの制限があり多少無理に15階にしたということはないのかどうか知りたいところ。

[403: 匿名]

八尾に住みたい人にとっては立地ベストのマンションである。
マンション買いたい人には魅力的だ。
1年で完売と予想

[404: 匿名]

特に優れたところがない普通の物件
コストダウンも目につく価格も高い


しかし平面駐車場と立地だけは利点
八尾に住むなら一番資産価値も高く一番人気のあるマンションと言える

[405: 入居済み住民]

掲示板の荒れ様とは裏腹に落ち着いた日々の暮らし。
買い物にも通勤にも便利。周辺も駅近なのに静か。
他の住民さん達と毎日交わす和やかな挨拶。
顔なじみも増え、世間話も出来るようになってきた。
快適なお風呂、何ら不便を感じない住環境。
駐車場などにも不満はない。
ついの住処に落ち着く事ができた。
私はとても良いマンションだと思う。充分満足している。

[406: 匿名さん]

本当に大きな犬を飼っている規約違反の人がいるのかどうか気になります。

[407: 匿名]

近鉄不動産のマンションって評判いいのでしょうか？

[408: 入居済み住民]

近鉄不動産の他のマンションの評判は知らないが、このマンションに関して言えば、とても良いマンションである。

[411: 匿名さん]

入居説明会の時、エレベ－タ－の使用方法について右端だけペット専用と説明を受けました。

契約前には営業の人から右端だけがﾍﾟｯﾄ専用エレベ－タ－であると説明を受けました。
真中と左端はペットといっしょに乗れないと確かに聞き安心していました。
　
重要事項説明会でも真中と左端はペットと一緒に乗れますというような説明は一切ありませんでした。

近鉄不動産本社や近鉄管理にも確認しました。


規約にペットといっしょに乗れないとは書いていない。
どのエレベ－タ－でもペットと一緒に乗れると説明受けました。

営業などが右端だけと言っていたら間違いですということです。


でも、右端だけペット専用ボタン付いてあったり
営業も説明会の時の人もみんな右端しか乗れないと説明していた。



ペットの飼い主も右端しか乗らない人が多かったこと見ると右端しか乗れないと説明を受けていたんでしょう。

今頃になって規約に書いていないからどのエレベ－タ－にも乗れるということです。




今も営業さんはエレベ－タ－の使用方法について右端だけペット専用と説明されていますか？

[412: 匿名さん]

今も営業さんはエレベ－タ－の使用方法について右端だけペット専用と説明されていますか？

[413: 物件比較中さん]

先日モデルルーム見学時に、営業の方に確認した時には右端のエレベーターだけがペットを乗せられると聞きました。
匿名さんは確認されたようですが、実際はどうなんですか？
住民板を見ると、守られていないようですね。心配です。

[414: 物件比較中さん]

八尾に住むならここが一番の立地かもと思い検討してきましたが、正直なところ立地以外はそれほど魅力を感じてこなくなりました。

現在も近鉄八尾近くに在住なので買い物の時とかにちょっと寄り道がてらこのマンションの前を通ったりするのですが、エントランス（正面玄関と言うのでしょうか？）前に自転車が並んでいたりしていた時があって「なんだか団地みたい･･･」と思ってしまったり、ここの掲示板でのアルコープの使い方やペット問題などネガティブな意見、それを指摘する人の「ある種異様」とも思える書き込み・行動（マン質問スレッドに明らかにここの話だと思えるスレが見受けられる）が目に付いてしまって･･･。

慎重に考えていくと、ネガティブな部分が気になってきてしまうものですね。
ノリと勢いだけでは購入できないので他物件も含めて検討していきます。

※ここは買わない！と決めたわけでもありませんし、この掲示板を購入の決め手にしている訳でもありません。検討している人間の単なる愚痴です。

[415: 匿名]

マンションは立地を買えと言います。近鉄八尾周辺では最高の立地だと思い、検討しています。
この掲示板の住民板では荒れているみたいだけど、書かれている問題はどのマンションでも起こりえる普通の問題ですね。一部の方がすごくネガティブで気になりますが、掲示板の話ですから気にしても仕方ないと思っています。
マン質問スレッドも見ましたが、これだけの大規模物件だと色んな方がいるかもな…と。

私たち家族はこの物件が良い、と判断しています。何を優先するかはその人次第です。私たちは立地を一番に考えました。
大きな買い物なので悩む気持ちは同じです。後悔しないよう、いっぱい悩んでください。

[416: 匿名]

マンションは立地だと思っています。近鉄八尾周辺では最高の立地だと思い、検討しています。
この掲示板の住民板では荒れているみたいだけど、書かれている問題はどのマンションでも起こりえる普通の問題ですね。一部の方がすごくネガティブで気になりますが、掲示板の話ですから気にしても仕方ないと思っています。
マン質問スレッドも見ましたが、これだけの大規模物件だと色んな方がいるかもな…と。

私たち家族はこの物件が良い、と判断しています。何を優先するかはその人次第です。私たちは立地を一番に考えました。
大きな買い物なので悩む気持ちは同じです。後悔しないよう、いっぱい悩んでください。

[417: 匿名]

413さん
昨日近鉄管理と近鉄不動産契約管理に確認したところ、間違いなくどのエレベ－タ－にも乗れると説明を受けました。
近鉄不動産本社契約管理の人は営業の間違った説明ですいませんと言いました。
誰が言っているか尋ねられました。

今でも間違った説明をして販売されているのですね？

あるいは近鉄管理などが間違った説明をしているのでしょうか？

[418: 買わないけど]

ここ、素直にいいね。
私は大阪市内希望してて買う気ゼロで通り掛かりにひやかしで見ただけですが、こりゃいいマンションだなと思いました。八尾だと身内の合意とれないから無理だけど、こんな立地のマンションがいいな。
ペットなんてどこでも何かしら揉めてるよ。

八尾近辺の他のマンション知らないけど、この辺りで探してて迷う人多いんなら八尾はいいマンション多いのかな？

[419: ４１３です]

４１７さん


右のエレベーターしか乗ることはできない、と先日聞きました。

[420: ４１３です]

４１７さん


右のエレベーターしか乗ることはできない、と先日聞きました。
間違っているのですか？後日あらためてたずねた時も同じ回答でした。

検討させていただいている立場から申し上げると、規約に関することは最終的には住民の方同士の組合で決定すれば良いことですから、エレベーターの説明がどうだったか？などは大きな問題ではありません。

それよりも部屋の設備の使い心地や住みやすさはどうなのでしょうか？ガスコージェネによる光熱費の節約度合いは？
そういったことを教えて欲しいです。

[421: 匿名]

413さん
ありがとう

近鉄不動産契約管理は昨日、どのエレベタにも乗れると説明しました。

どの営業マンが間違った説明をしているか尋ねられました。
そして、すいませんということでした。

今でも説明を間違えて販売されているのでしょう？ということになってしまいます。

[422: 匿名]

立地だけは抜群に良く、とても静かです。

[423: ４２１さん]

４１３です

近鉄不動産販売が間違った説明をしているのですか。
モデルルームの方に改めて確認してみます。

[424: 匿名]

413さん
ありがとうございます。ぜひ聞いて下さい。

[425: 匿名さん]

この立地で売れるのこるは何か理由が・・・・・。
駅から多少離れても阪神間・北摂・大阪市内は売れていきますけどね。
ただ、このご時世、今はどこも竣工時に５０％売れてたら良いみたいですね。

[426: 匿名]

完売は、まだまだ先ですかねー 9月ぐらいから値引きですかねー

[427: 匿名]

何件の売れ残りがあるの？

[428: 匿名]

財閥系、大手商社系デベも絡んでないから、上半期の９月前に値引きやるんじゃない。

[429: 入居済み住民さん]

まだまだ空き部屋がたくさんあるみたいですよ～
夜、外から見たらあんまり電気が付いてないから・・・

ここは駅近だけど、とても静かで暮らしやすいです。
電車の音、車の音はほぼ聞こえてきません。

[430: 匿名]

確かに便利と静かな駅近は一番です。

[431: 物件比較中さん]

良いマンションなのに何で売れ残りが多かったり、値引きの話が出てきたりするんですか？